ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сидоренковой Т.Н., при секретаре Виноградовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3849\2017 по иску ВТБ 24 (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Главному управлению МВД по Иркутской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истец указал, что между ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и ФИО3 был заключен кредитный договор №, согласно которому истец обязался предоставить заемщику кредитные средства в размере ... руб. сроком на 182 календарных месяца. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ....

ФИО3 нарушал условия договора по погашению займа и решением Ангарского городского суда Иркутской области от 20 августа 2015 года удовлетворены исковые требования банка о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, решение суда вступило в законную силу. В дальнейшем истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанное заложенное имущество и принял его на баланс, что подтверждается выпиской из реестра от 30 ноября 2016 года. Поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу, право пользования жилым помещением ответчиков прекратилось, истец как собственник жилого помещения имеет право требовать свое имущество. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись, несмотря на направление требования. В связи с чем, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, конверты вернулись за истечением срока хранения.

Представитель Главного управления МВД по Иркутской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, суд с учетом всех обстоятельств дела находит исковые требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО3 за счет заемных средств приобрел квартиру, расположенную по адресу: .... В связи с нарушением условий кредитного договора со стороны ФИО3 решением Ангарского городского суда от 20 августа 2015 года с ФИО3 в пользу ВТБ 24 (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору №, а также обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, город Ангарск, ... посредством продажи с публичных торгов, установлена начальная цена предмета ипотеки для реализации с публичных торгов в сумме ... рублей. Решение суда вступило в законную силу.

Квартира была выставлена на продажу. В связи с тем, что торги не состоялись, истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанное заложенное имущество. На основании акта передачи нереализованного имущества судебного пристава-исполнителя от 14 октября 2016 года и на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 14 октября 2016 года банку передано имущество – спорная квартира.

На основании данных документов, был зарегистрирован переход права собственности на квартиру по адресу: Иркутская область, город Ангарск, ... от ФИО3 к ВТБ 24 (ПАО) и 30 ноября 2016 года выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда. 

В спорном жилом помещении на момент рассмотрения дела в суде зарегистрированы ответчики, что подтверждается справкой о составе семьи.Право пользования жилым помещением ответчиков было основано на договоре купли-продажи жилого помещения, когда собственником квартиры являлся ФИО3, а остальные ответчики относились к членам ее семьи.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к ВТБ 24 (ПАО), право пользования жилым помещением ответчиков прекратилось в соответствии с вышеуказанными нормами закона.

Истцом в адрес ответчиков было направлено требование о добровольном освобождении жилого помещения в течение 20 дней с момента направления требования, снятии с регистрационного учета, данное требование было направлено в адрес ответчиков 02 февраля 2017 года.

Анализируя доказательства в этой части, суд приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение передано истцу в счет погашения задолженности по кредитному договору, зарегистрировано право собственности. 

Поскольку право пользования жилым помещением ответчиков прекратилось в связи с тем, что собственником жилого помещения является ВТБ 24 (ПАО), то исковые требования банка о прекращении права пользования жилым помещением ответчиков подлежат удовлетворению.

Истцом также предъявлены также исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Согласно п.128 Приказа от 11 сентября 2012 г. N 288 «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» «Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае:

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.»

Судом исковые требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворены, это является основанием для снятия их в дальнейшем с регистрационного учета по адресу: г.Ангарск, ..., следовательно, исковые требования истца в этой части также подлежат удовлетворению. 

Истец просит взыскать с ответчиков расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы».

Согласно ст. 88 ГПК РФ «Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.»

Истцом при предъявлении иска оплачена государственная пошлина в размере ... руб., что подтверждается платежным поручением № от 13 апреля 2017 года.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчиков надлежит взыскать эти расходы в равных долях по ... руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ВТБ 24 (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Главному управлению МВД по Иркутской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ангарск, ... ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Обязать Главное управление МВД по Иркутской области снять с регистрационного учета по адресу: г.Ангарск, ... ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ВТБ 24 (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено 10 июля 2017 года.

Судья: Т.Н.Сидоренкова