Дело № 2-95/2018 

Решение

Именем Российской Федерации 

15 мая 2018 г. г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Чистохиной Е.С.,

при секретаре Хмелевой Н.В. 

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности № ___ от "__"__ __ г.,

ответчика и законного представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 и ФИО4 - ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 об устранении препятствий права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 через своего представителя по доверенности ФИО2 обратился в Калязинский районный суд Тверской области суд с исковым заявлением к ФИО5 и просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании квартирой площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенной по адресу: 

<

адрес> путем изготовления за счет ответчика комплекта (дубликата) от входной двери квартиры и предоставления данного комплекта ключей истцу. 

В обосновании иска в судебном заседании ФИО1 и представитель его интересов ФИО2 пояснили, что на основании договора мены квартир от "__"__ __ г. ФИО1 является собственником ....... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ....... кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Иными долевыми собственниками квартиры являются бывшая супруга истца - ответчик ФИО5, и их несовершеннолетние дети : ФИО3 и ФИО4 Ответчик ФИО5 сменила дверь в квартиру, не передав истцу комплект ключей от этой новой входной двери, лишив тем самым истца возможности попасть в квартиру, пользоваться ею, а также проживать в ней. Поэтому просит суд восстановить его, то есть ФИО1, права пользования спорной квартирой путем изготовления за счет ответчика комплекта (дубликата) от входной двери квартиры и предоставления данного комплекта ключей ему, то есть ФИО1

Ответчик и законный представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 и ФИО4 - ФИО5 в судебном заседании в целом возражала против заявленных исковых требований, пояснив, что спорная квартира приобреталась на материнский капитал, ответчик имеет в квартире долю в праве формально, так как ему необходимо было оформить гражданство Российской Федерации, для чего необходима собственность на территории РФ, сам он никаких средств на приобретение квартиры не затрачивал. Не отрицает, что не передала ФИО1 ключи от квартиры, и не намерена отдавать ключ от двери в квартиру, так как считает, что их совместное, то есть ею и ФИО1, пользование квартирой невозможно. В настоящее время в квартире проживает её родственница. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании частей 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ устанавливается следующее: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. .......

Выпиской из ЕГРН филиала ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области от "__"__ __ г. подтверждается, что правообладателями квартиры, площадью ....... кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ....... доля в праве у каждого. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от "__"__ __ г. № ___ за ФИО1 зарегистрирована ....... доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, основание - договор мены квартир от "__"__ __ г.. 

Справкой МУП «Коммунсбыт» от "__"__ __ г., подтверждается, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним зарегистрированы: ФИО10.- сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11. – дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 и ФИО5 

Сторонами не оспаривается то обстоятельство, что в настоящее время ключи от спорной квартиры, доля в праве на которую ФИО1 принадлежит, у истца ФИО1 отсутствуют.

Из пояснений сторон следует, что истец ФИО1 действительно не может попасть в квартиру, не может пользоваться квартирой и распоряжаться ею в рамках долевой собственности, что ограничивает его права как сособственника квартиры. Между сторонами существуют конфликтные отношения.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 304 ГК РФ собственнику предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В данном случае, нарушено не только право истца ФИО1 на пользование принадлежащим ему недвижимым имущество в виде доли в спорной квартире, но и право владения этой долей в квартире. 

Поскольку право ФИО1 на владение и пользование принадлежащим, в том числе и ему имуществом, ответчиком ФИО5 нарушено, истец в соответствии со ст. 12 ГК РФ имеет право требовать от ответчика устранения такого нарушения. 

Суд приходит к выводу, что стороны – ФИО5 и ФИО1, являясь участниками долевой собственности в праве на спорную квартиру, имеют равные права в пользовании этой квартирой, поэтому препятствия, чинимые ФИО5 истцу ФИО1 в пользовании квартирой, действительно ущемляют права последнего.

Учитывая, что истец ФИО1, являясь собственником ? доли в праве собственности на спорную квартиру, не может в полном объеме осуществлять права собственника, связанные с пользованием указанным жилым помещением ввиду отсутствия у него ключей от входной двери, ответчик ФИО5 своими действиями создает ему препятствия в пользовании квартирой. 

Поэтому суд считает обоснованными заявленные требования о возложении на ФИО5 обязанности передать ФИО1 ключи от спорного жилого помещения.

Доводы ответчика ФИО5, что спорная квартира приобреталась на материнский капитал, ответчик имеет в квартире долю в праве формально, так как ему нужно было оформить гражданство Российской Федерации, для чего необходима собственность на территории РФ, юридического значения для разрешения настоящего спора не имеют и не могут в силу закона служить основанием к отказу в заявленных ФИО1 исковых требований, поскольку право долевой собственности на спорную квартиру ФИО1 никем не оспорено и зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 об устранении препятствий права пользования жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО5 устранить препятствования в пользовании квартирой, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а именно: возложить на ФИО5 обязанность изготовить за свой счет комплект (дубликат) ключей от входной квартиры, и передать этот дубликат ключей от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья