УИД 66RS0046-01-2021-000343-09

Дело № 2-434/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2021 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Исаева Д.А., при секретаре судебного заседания Батеневой А.Е., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, прокурора Никитина И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Спорным жилым помещением является 

<

адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования спорным жилым помещением, указав в обоснование иска, что она является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от 09.09.2020. Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке до 31.03.2019, с 10.01.2017 ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, однако с 10.12.2020 выехал из спорного жилого помещения. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением истец не заключала, членом семьи истца ответчик не является. 

Иск заявлен в связи с тем, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований, суду пояснила, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения, заключенного 09.09.2020 между нею и ее сыном, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, так как являлся ее супругом, брак между сторонами расторгнут 30.03.2019 в связи с конфликтными отношениями, восстановление семейных отношений невозможно. Ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство стороны не ведут, в спорном жилом помещении личные вещи ответчика отсутствуют, из спорного жилого помещения ответчик выехал добровольно, препятствий в пользовании спорным жилым помещением истец ответчику не чинила, расходов по содержанию имущества ФИО2 не несет. 

Ответчик ФИО2 в удовлетворении исковых требований просил отказать, в обоснование своих возражений указал, что стороны состояли в зарегистрированном браке, брак между ними расторгнут, но полагает, что семейные отношения подлежат восстановлению, раздел совместно нажитого имущества между сторонами не производился. Спорное жилое помещение является совместно нажитым имуществом супругов, поскольку приобретено хоть и на имя сына истца, но на совместные денежные средства супругов. Истец препятствий в пользовании помещением ему не чинила, в доме имеются личные вещи: одежда, инструменты, имеет ключи от спорного жилого помещения.

Заслушав стороны, выслушав заключение прокурора полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 ЖК РФ к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п. 1 ст. 30 ЖК РФ). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ (п. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец, что подтверждается договором дарения от 09.09.2020, заключенным между ФИО3 (даритель) и ФИО4 (одаряемая) (л.д. 10), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 25.05.2021 (л.д. 30-32). 

Брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен 31.03.2019 на основании решения 

<

...>, о чем 24.04.2019 Отделом записи актов гражданского состояния Пригородного района Свердловской области составлена запись акта о расторжении брака № №, после расторжения брака ФИО4 присвоена фамилия «Важенина» (л.д. 11, 12).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> (л.д. 13-15), ответа на судебный запрос отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» от 31.05.2021 (л.д. 27) усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрирован с 10.01.2017 ответчик ФИО2

Факт того, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает подтверждается не только пояснениями сторон, но и договором найма жилого помещения от 03.12.2020, заключенного между ФИО5 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель), согласно которому наймодатель сдает, а наниматель принимает жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>; договор заключен на срок с 03.12.2020 по 03.11.2021 (л.д. 83-84).

Непринятие ответчиком мер по содержанию спорного недвижимого имущества в надлежащем состоянии подтверждается представленными фотоматериалами, платежными документами по предоставленным жилищно-коммунальным услугам и квитанциями об их оплате (л.д. 58-74).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения любого нарушения своего права.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 ЖК РФ к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.

Доказательств наличия правовых оснований для признания за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. 

Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы вышеуказанным законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 71, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина. 

Судом на основании пояснений представителя истца и письменных доказательств установлено, что ответчик после расторжения брака с истцом в спорном жилом помещении не проживает. 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила, следовательно, регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы является административным актом, и не порождает жилищных отношений.

Суд находит, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его право на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав. 

Судом установлено, что поскольку стороны по делу совместно не проживают, имеют неустранимые претензии друг к другу, взаимное уважение и взаимная забота утрачены, общее хозяйство не ведется, оснований для признания ответчика членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения не имеется, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д. 54-55), свидетельством о расторжении брака (л.д. 11).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку в настоящее время спорый жилой дом является личной собственностью истца, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, совместно с собственником спорного жилого помещения не проживает, общее хозяйство с ним не ведет, а ответчиком не представлено каких-либо доказательств наличия иных законных оснований для проживания в спорном жилом доме, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

Представленные ответчиком в материалы дела договор купли-продажи от 19.12.2016 (л.д. 86-87), расписки о получении денежных средств от 19.12.2016, от 29.12.2016 (л.д. 88, 89) не свидетельствуют о наличии законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, не свидетельствуют об участии ответчика в приобретении спорного жилого помещения, опровергаются договором купли-продажи от 21.12.2016, согласно которому ФИО3 приобрел спорное помещение у ФИО6 (л.д. 56-57). Кроме того, указанный договор купли-продажи и договор дарения от 09.09.2020 ответчиком не оспорен, несогласие ответчика может быть разрешено путем подачи самостоятельного иска. 

В силу положений абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичная норма содержится в подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО2, 

<

...>, признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 

<

...>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение составлено 12 июля 2021 года.

Судья подпись 

Копия верна.

Судья Д.А. Исаев