Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимова А.Р.

при секретаре Валиевой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

администрация городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор мены, в соответствии с которым истец приобрел в собственность указанное жилое помещение.

Согласно п. 2.2. абз. 3 договора меня ответчик ФИО1 должен был сняться с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, но до настоящего времени остается зарегистрированным в комнате.

Ответчик нарушает права истца как собственника, в связи с чем, истец обращается в суд с настоящим иском.

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, направленное по месту регистрации судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу положений п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь, п.67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При данных обстоятельствах, суд признает надлежащим извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица – МБУ «Служба сноса и расселения» ГО 

<

адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

В соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Муниципальным образованием городской округ 

<

адрес> Республики Башкортостан (Стороной 1) и ФИО2 (Стороной 2), Сторона 1 передает стороне 2 в собственность квартиру площадью 75,7 кв.м в квартире по адресу: 

<

адрес> а Сторона 2 передает Стороне 1 в собственность комнату 3 площадью 13 кв.м в квартире по адресу: 

<

адрес>6. 

Согласно абз. 3 п. 2.2. договора мены комната 3 площадью 13 кв.м в квартире по адресу: 

<

адрес>, до заключения настоящего договора не отчуждена, не заложена, в споре, под арестом не состоит. На регистрационном учете состоит ФИО1 , который обязуется сняться с регистрационного учета, освободить комнату от личных вещей и иного имущества в течение 15 дней со дня подписания настоящего договора.

Как усматривается из справки о регистрации по месту жительства МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> РБ, в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Он был зарегистрирован как брат бывшего собственника жилого помещения ФИО2 

На основании изложенного, в связи с отчуждением ФИО2 права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>6, площадью 13 кв.м, бывший собственник жилого помещения и члены его семьи, в том числе ФИО1 прекратили свое право пользования жилым помещением. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах требование иска обосновано и подлежит удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Судья А.Р. Ибрагимов