№2- 114/2-2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 февраля 2017 года с. Гордеевка 

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Сидорова Р.Н., 

при секретаре - Егоровой О.П.,

с участием: истца - ФИО1,

представителя третьего лица Творишинского сельского поселения - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, поданного в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к администрации Гордеевского муниципального района Брянской области о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением к администрации Гордеевского муниципального района 

<

адрес> о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ, Творишинской сельской администрацией 

<

адрес> (далее Творишинская сельская администрация) с ним был заключен договор социального найма №, по условиям которого наймодатель передает ему, его супруге и их сыну в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 76,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Комитет по управлению имуществом администрации 

<

адрес> с заявлением о бесплатной передаче в собственность указанного жилого дома. Данное заявление было оставлено без удовлетворения. Истец просил суд, в соответствии со ст.ст.2,6,8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать отказ в приватизации занимаемого им жилого помещения незаконным, обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации 

<

адрес> заключить с ним договор о передаче на праве собственности занимаемого жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил их удовлетворить. Пояснил, что в приватизации жилья не участвовал ни он, ни его несовершеннолетний сын, подал документы об участии в приватизации впервые. Пояснил, что его супруга отказалась от участия в приватизации, о чем имеется соглашение. 

Представитель ответчика администрации Гордеевского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не прибыл, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Представитель третьего лица администрации Творишинского сельского поселения в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме. Пояснил суду, что иного жилого дома он предоставить истцу, на состав семьи из 3-х человек, возможности не имел. Договор социального найма ни кем не оспорен и является действительным на настоящий момент. 

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.52 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 

Согласно ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно постановления Творишинской сельской администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 был выделен жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> по договору социального найма. 

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Творишинское сельское поселение Гордеевского муниципального района 

<

адрес>

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Творишинская сельская администрация заключила договор социального найма №, по условиям которого наймодатель передает ФИО1, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 76,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем (ФИО1) в данное жилое помещение были вселены его супруга ФИО4 и несовершеннолетний ФИО3 

Согласно паспорта, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к администрации 

<

адрес> с заявлением о передаче в собственность занимаемого им жилого дома. 

Из согласия от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 отказалась от участия в приватизации жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. Данное согласие удостоверено нотариусом ФИО5 

Из письма администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было отказано в приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, поскольку общая площадь указанного жилого дома превышает установленную в 

<

адрес> норму предоставления жилого помещения, которая на семью из 3 человек составляет 15 м.кв. на каждого члена семьи. 

Согласно справки администрации Творишинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № истец ФИО1 в приватизации жилья не участвовал. 

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон РФ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 6 Закона РФ предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из ст.11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение имеет технический паспорт и является муниципальной собственностью Муниципального образования Творишинское сельское поселение Гордеевского муниципального района 

<

адрес>. Истец, проживая в данном жилом помещении, пользуются всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе и по его содержанию.

Ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст.4 Закона РФ, не установлено. Право на приватизацию жилого помещения ФИО1 ранее не использовал. 

Договор социального найма был заключен уполномоченным на то лицом, действующим от имени собственника жилого помещения Творишинского сельского поселения, на основании Устава, оформлен надлежащим образом, скреплен печатью и подписан сторонами. 

Доказательств, подтверждающих, что договор социального найма был признан недействительным, отменен, суду не предоставлено.

Таким образом, суд считает, что оснований для отказа в приватизации у ответчика не имелось, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, поданного в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к администрации Гордеевского муниципального района 

<

адрес> о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения - удовлетворить. 

Признать отказ администрации 

<

адрес> в приватизации жилого помещения ФИО1, незаконным. 

Признать за ФИО1 и ФИО3 право на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Возложить обязанность на администрацию 

<

адрес> заключить договор о приватизации с ФИО1 и ФИО3, согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Красногорский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Сидоров Р.Н.