2-181/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омутнинск, Кировская область 30 марта 2017 г.

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Широбоковой Т.И.

при секретаре Росляковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Залазнинское сельское поселение Омутнинского района Кировской области и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Залазнинское сельское поселение о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ с кадастровым номером ***, по приобретательной давности, в котором указала, что фактически проживает и зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме с 1978 г. В 1975 году председателем сельсовета им с мужем был выделен земельный участок, на котором был построен указанный дом. Однако, сведений о выделении земельного участка, разрешении строительства и введении дома в эксплуатацию не обнаружено. На протяжении всего срока владения недвижимым имуществом претензий и своих прав к ним никто не предъявлял, споров не заявлялось. Она более 41 года открыто и постоянно владеет домом, своих прав как собственника на него не скрывает. Муж с 2012 г. выписан на другое место жительства. Она поддерживает дом в надлежащем состоянии, производит капитальный ремонт дома и надворных построек, пользуется огородом, добросовестно несет все расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги. Право собственности на дом не зарегистрировано. 

В судебном заседании истица ФИО1 на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в иске. 

В качестве соответчика по делу привлечен ФИО2 

ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени судебного заседания. 

Его представитель по доверенности ФИО3 иск признала, пояснила, что сам ФИО2 не имеет самостоятельных требований в отношении спорного жилого дома, не желает устанавливать в отношении дома свое право собственности.

Полномочия на признание иска представителя подтверждены нотариальной доверенностью ФИО2 от ДАТА ИЗЪЯТА. Признание иска в письменном виде подписаны ФИО3 и приобщены к материалам дела. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Залазнинское сельское поселение Омутнинского района Кировской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. 

В предварительном судебном заседании представитель администрации Залазнинское сельское поселение ФИО4 иск признала, представила письменный отзыв главы администрации ФИО5 о том, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности по приобретательной давности на АДРЕС ИЗЪЯТ.(л.д.***

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

ФИО1 с 1971 г. состоит в браке с ФИО2 С 1978 г. истица проживает в АДРЕС ИЗЪЯТ. Ранее до 2009г. дом значился под ***.

По данным филиала КОГУП «Бюро технической инвентаризации» «Омутнинское БТИ» до 1998 года право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано не было, дом был поставлен на технический учет в 2011 году, ранее техническая инвентаризация этого дома не проводилась. ФИО2 документы о праве собственности на указанный жилой дом ранее не оформлялись. Указанный жилой дом не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Омутнинский район, а также в реестре муниципальной собственности муниципального образования Залазнинское сельское поселение. Чье-либо право на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. 

Из похозяйственной книги (л.д.***) видно, что по домовладению по АДРЕС ИЗЪЯТ главой семьи значился ФИО2

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в постановлении № 10 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

Как видно из справок администрации муниципального образования Залазнинское сельское поселение Омутнинского района Кировской в АДРЕС ИЗЪЯТ (ранее ***) по АДРЕС ИЗЪЯТ 

Из технического паспорта на домовладение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, следует, что спорный жилой дом построен в 1978 г., право собственности на жилой дом не зарегистрировано. (л.д. ***). 

Согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала *** АДРЕС ИЗЪЯТ земельный участок по АДРЕС ИЗЪЯТ по состоянию на октябрь 2001г. значится в собственности ФИО2(л.д.43). Последнему начислялся налог на землю по указанному адресу(л.д***). По сообщению госналогинспекции(л.д.***) по базе данных земельный участок по АДРЕС ИЗЪЯТ значится в собственности ФИО2 на основании информации администрации Залазнинского сельского поселения для начисления земельного налога с ДАТА ИЗЪЯТА. 

По распоряжению администрации Залазнинского сельского поселения от ДАТА ИЗЪЯТА *** земельному участку с кадастровым номером *** присвоен адрес АДРЕС ИЗЪЯТ

Спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет под № *** ДАТА ИЗЪЯТА.(л.д.***) 

Сведений о разрешении строительства жилого дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, акта ввода его в эксплуатацию не обнаружено.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Кировской области от ДАТА ИЗЪЯТА в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: здание по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. ***).

Как пояснила представитель ответчика ФИО2- ФИО3 сам ФИО2 не желает устанавливать право собственности на спорный жилой дом. 

По смыслу ст.222 ГК РФ указанный дом не является самовольной постройкой, признание права собственности на него в порядке приобретательной давности не противоречит закону.

Материалами дела, в том числе письменными признаниями иска и объяснениями ответчиков, подтверждается длительное(более 18 лет) и непрерывное пользование и владение спорным жилым домом как своим собственным истцом ФИО1 

Признание иска ответчиками принято судом, поскольку не нарушает прав и законных интересов иных лиц, соответствует материалам дела и закону не противоречит.

Из установленных по делу обстоятельств, подтвержденных доказательствами, следует, что истец ФИО1 с 1978 года и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, чем в силу ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на него.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый номер ***, в силу приобретательной давности.

Право собственности на указанный жилой дом возникает у ФИО1 с момента государственной регистрации в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кировский областной суд через Омутнинский районный суд Кировской области.

Мотивированное решение составлено ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья- Т.И. Широбокова