Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.

<

адрес> 28 февраля 2017 года

Воскресенский районный суд 

<

адрес> в составе судьи ФИО11 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО9,

при секретаре ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Свои требования истец в заявлении мотивируют тем, что ей на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, свидетельстве о праве на наследство принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В настоящее время в данном жилом доме зарегистрированы истец, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Однако ее невестка (сноха) ФИО6 прекратила барачные отношения с ее сыном.

Ответчик добровольно выехала из данного жилого дома, но с регистрационного учета по данному адресу не снялась. В настоящее время ее место жительства не известно. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывает, ее личных вещей в доме нет.

В настоящее время ответчик не является членом ее семьи, ведет отдельное хозяйство, добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> отказывается, чем нарушает право истца как собственника жилого помещения в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

В связи с вышеизложенным, истец просит признать утратившим право пользования ФИО6 жилым помещением по вышеуказанному адресу, выселить и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО7 заявленные исковые требования поддержала, обстоятельства изложенные в иске подтвердила, дополнительно пояснив, что никаких вещей ответчика в квартире нет и она выехала около трех лет, ремонт в основном делал сын, она их не просила его делать, в результате кое что попортили, начатое не доделали до конца. Сын стянул пол из ее материала, побелил потолки, 2 рамы в окнах переделали, 1 окно она сама вставляла, четвертое окно так и не сделано до сегодняшнего дня. Всем этим они занимались в двух комнатах, в которых проживали, без ее согласия, и производство ремонта там не требовалось. На данный момент никаких соглашений с ответчиком о сроке ее проживания в указанном жилом помещении не имеется. Внуков выселять не желает. Просит иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО5, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Представила возражение, в котором указывает, что она с исковыми требованиями не согласна, так как у нее отсутствует собственное жилье. В городе Югорске она прописана временно. Она совместно проживала со своим мужем и свекровью в данной квартире восемнадцать лет. Совместно делали капитальный ремонт: меняли полы, потолки, пластиковые окна, проводили проводку. Она вкладывала собственные средства. После ее развода, свекровь затаила на нее обиду. Все соседи могут подтвердить, что она никогда не уклонялась от оплаты. Требований на оплату по телефону или в письменном виде ей не поступало. Ответчик просит отказать истцу в выписке ее из квартиры, присудить сумму, которую она обязана оплачивать за прописку в квартире. В удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МП ОМВД по 

<

адрес> извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО4, несовершеннолетние ФИО3, ФИО5, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Воскресенского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав объяснения истца ФИО7, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО9, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Статьей 30 ч.2 ЖК РФ предусматривается право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его, а в случае их отказа, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется на основе состязательности сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно копий свидетельств о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принадлежит на праве собственности, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д.6).

Согласно справке администрации р.

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО6 (л.д.7).

Согласно свидетельству о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ брак между сыном истицы ФИО4 и ответчиком ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного в распоряжение суда не представлено.

Доводы ответчика о том, что она за счет своих средств производила капитальный ремонт в квартире не нашли своего подтверждения, в судебном заседании, истец отрицает данный факт, утверждая, что никакого ремонта в квартире не требовалось, об этом она ответчика не просила, начатый не по ее инициативе, и не по ее просьбе ремонт не доведен до конца, работы производились ее сыном, в основном из имевшихся материалов. Достоверных доказательств подтверждающих возражения ответчиком не представлено, встречного требования к истцу не предъявлено.

Нахождение на регистрационном учете в квартире ответчика существенно нарушает права истца.

Ответчик не является членом семьи собственника, не проживает, и не проживал в вышеуказанной квартире, не желает добровольно сниматься с регистрационного учета, и освобождать, указанное жилое помещение. Никаких письменных соглашений и иных договоров между собственником жилого помещения, и ответчиком о порядке и сроке пользования данным жилым помещением не заключалось. Истец в настоящее время не может снять ответчика с регистрационного учета, и использовать, принадлежащую квартиру по собственному усмотрению, так как регистрация ответчика затрудняет это сделать.

Доказательств, которые могут служить основанием для отказа в удовлетворении, заявленных исковых требований судом не добыто, несмотря на принятие всех необходимых мер по выяснению обстоятельств дела.

Иных требований кроме изложенных выше стороны не предъявили. 

В соответствии с п.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом доказаны обстоятельства, на которые он ссылается, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств обратного в распоряжение суда не представлено. 

Изложенное позволяет придти к выводу, что ответчик, не проживая в квартире и не пользуясь ей длительное время, своим бездействием выразили незаинтересованность в пользовании домом, что влечет утрату права пользования жилым помещением.

При данных обстоятельствах, суд считает, что право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу ответчиком, утрачено и прекращено, а он подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, и в соответствии с действующим законодательством, регулирующим вопросы регистрационного учета подлежит снятию с регистрации.

Истец при подаче искового заявления по данному делу понес расходы в размере 300 рублей, что подтверждено представленной квитанцией (л.д.3). 

Согласно ст.98 ГПК РФ данная сумма подлежит возмещению с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Выселить ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО6 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в пользу ФИО7 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Воскресенский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья ФИО12