Дело № 2-2277/2024 

УИД 33RS0014-01-2024-002740-43.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Баклановой И.И. 

при секретаре Киселевой О.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истца ФИО3 - ФИО4,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 к ФИО5 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5 и, уточнив требования, просят:

- установить ФИО1, ФИО3, ФИО6 следующий порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: ...., следующим образом:

- ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО5 оплачивают в размере 1/4 доли каждый начисляемые платежи за содержание и текущий ремонт жилья (обслуживание многоквартирного дома), за газоснабжение;

- ФИО5 оплачивает в полном объеме начисляемые платежи за обращение с твердыми бытовыми отходами, за холодное водоснабжение, за электроснабжение.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5 являются собственниками квартиры по адресу: ...., по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый. Истцы в квартире не проживают и не зарегистрированы. В квартире зарегистрирован и проживает только ФИО5 

Истцы своевременно оплачивают все жилищно-коммунальные услуги за соответствующие доли в указанной квартире, однако ответчик ФИО5 оплачивает за жилое помещение только газоснабжение и электроснабжение, так как неоплата данных коммунальных услуг приведет к отключению их потребления. Лицевой счет за газоснабжение открыт на ФИО5, на остальные жилищно-коммунальные услуги лицевой счет открыт на ФИО2 В квартире установлены приборы учета потребления природного газа, электроэнергии, водоснабжения и оплата за газоснабжение, электричество и водоснабжение производится в соответствии с показаниями прибора учета. 

На неоднократные обращения к ответчику об оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерно своей доли, отвечает только свою долю. Поэтому за квартирой накапливаются долги за жилищно-коммунальные услуги, периодически по задолженностям по квартире выносятся судебные приказы, которые истцами полностью погашаются. Истцы проживают по другим разным адресам, имеют в собственности другое жилье, поэтому неоднократно обращались к ответчику с предложениями о продаже квартиры или выкупе доли, но ответчик отказывается. Ответчик проживает один и пользуется трехкомнатной квартирой, при этом не оплачивает жилищно-коммунальные услуги в законном порядке. 

Учет поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников жилого помещения необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками квартиры и не влияет на права и обязанности поставщика услуг. Потребление таких коммунальных услуг, как газ. Вода, электроэнергия осуществляется по приборам учета и используется тем потребителями, которые зарегистрированы в квартире и пользуются этими услугами. Учитывая, что оплату коммунальных услуг подлежит производить лицу, зарегистрированному в квартире, полагают, что на ответчика необходимо возложить обязанности по оплате 100% начисленных платежей за коммунальные услуги, включающие в себя газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, а также вывоз твердых коммунальных отходов.

Поскольку между истцами и ответчиком не достигнуто соглашение по порядку оплаты за жилое помещение, то он подлежит установлению в судебном порядке. Поэтому просили удовлетворить требования (л.д.5-6, 64).

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истца ФИО3 - ФИО4, действующая по доверенности от (дата) (серия ....6), в судебном заседании поддержали уточненные требования в полном объеме. 

Представитель истца ФИО3 - ФИО4 дополнительно указала, что поскольку в доме газовое отопление, то расходы за газовое отопление подлежат распределению на всех собственников квартиры.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений на исковое заявление не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Поскольку ответчик извещен о дне судебного разбирательства по адресу своей регистрации, то он является надлежаще извещенным, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ООО «Союз», ООО «РАО», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Энергосбыт Волга» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» ФИО7 представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, а также отзыв на иск, в котором разрешение спора оставляет на усмотрение суда. 

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.3 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

На основании ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором. 

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п.9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а так же для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В п.п.10 и 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 уточнено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ), а для собственника - взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖКРФ).

Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ...., каждый по 1/4 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от (дата), свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9, 10-12, 22-28).

Согласно справке ООО « (данные изъяты)» от (дата) в квартире по адресу: .... зарегистрирован ответчик ФИО5 (л.д.43).

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО1 в спорной квартире по адресу: .... не зарегистрированы и не проживают, зарегистрированы и проживают по другим адресам: ФИО1 по адресу: ...., ФИО3 по адресу: ...., ФИО2 по адресу: .... (л.д. 59, 60-61, 62-63).

Учитывая, что ст. 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственником и членами его семьи, проживающими совместно с ним, равных прав и обязанностей, в том числе обязанностей по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, в котором они проживают, пропорционально их количеству, решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственником жилого помещения и членами его семьи в соответствующих долях, в том числе, в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу вышеизложенных норм, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанное жилое помещение лежат на собственниках жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, независимо от фактического проживания в квартире и регистрации по месту жительства, за исключением оплаты за обращение твердых бытовых отходов, холодное водоснабжение внутриквартирное; водоотведение внутриквартирное; газоснабжение; электроснабжение, начисляемых по счетчику и нормативу, в связи с чем, исковые требования об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, и по внесению платы по содержанию и ремонту общего имущества дома, взносов на капитальный ремонт, пропорционально долям в праве общей долевой собственности подлежат удовлетворению с первого числа месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

Ответчик ФИО5 ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за газ, водоснабжение, электроснабжение и вывоз твердых коммунальных отходов соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру, в связи с чем по оплате за указанные услуги периодически образуются задолженности, которые истцы погашают через судебные приказы. 

Так, (дата) ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» на имя потребителя ФИО5 был выписан акт-наряд на отключение газоиспользующего оборудования в связи с задолженностью.

(дата) ФИО5 обратился в ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» с заявлением о возобновлении подачи газа в жилое помещение. 

(дата) в спорную квартиру произведен пуск газа. (дата) ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» спорная квартира проверена специалистами, в квартире зарегистрирован и проживает один собственник ФИО5, лицевой счет (номер), показания прибора учета на момент проверки 16 990 куб.м.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 желают самостоятельно исполнять свои обязанности собственников, за жилищно-коммунальные услуги, о чём свидетельствует их обращение в суд с настоящим иском. 

Однако соглашения с ответчиком на разделение лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке не было достигнуто.

Поскольку соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, истцы и ответчик обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру, с выдачей отдельных платежных документов.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования об установлении порядка внесения платы за содержание жилья и платы за коммунальные подлежат установлению в следующем порядке: 

- ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО5 оплачивают в размере 1/4 доли каждый начисляемые платежи за содержание и текущий ремонт жилья (обслуживание многоквартирного дома), за газоснабжение;

- ФИО5 оплачивает в полном объеме начисляемые платежи за обращение с твердыми бытовыми отходами, за холодное водоснабжение, за электроснабжение.

Настоящее решение суда является основанием ООО «Союз», ООО «РАО», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Энергосбыт Волга» производить начисления платы жилого помещения и коммунальных услуг - квартиры, расположенной по адресу: ...., пропорционально установленным долям с выдачей отдельных платежных документов, начиная с первого числа месяца, следующего за днем вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 к ФИО5 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1 (паспорт (номер) выдан (дата)), ФИО3 (паспорт (номер) выдан (дата)), ФИО2 (паспорт (номер) выдан (дата)) и ФИО5 ((номер) выдан (дата)) в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ....:

- ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5 оплачивают в размере 1/4 доли каждый начисляемые платежи за содержание и текущий ремонт жилья (обслуживание многоквартирного дома), за газоснабжение;

- ФИО5 оплачивает в полном объеме начисляемые платежи за обращение с твердыми бытовыми отходами, за холодное водоснабжение, за электроснабжение.

Решение суда является основанием для ООО «Союз», ООО «РАО», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Энергосбыт Волга» производить начисления платы жилого помещения и коммунальных услуг - квартиры, расположенной по адресу: ...., пропорционально установленным долям с выдачей отдельных платежных документов, начиная с первого числа месяца, следующего за днем вступления решения суда в законную силу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено судом 23 декабря 2024 года.

Председательствующий И.И. Бакланова