Дело № 2-70 /17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Троицкое 13 марта 2017 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Фроловой О.С.,

при секретаре: Штановой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению администрации Троицкого района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с указанным заявлением. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества - нежилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес> № был принят на учет под номером № от ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный. 

Техническое описание нежилого помещения составлено АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в ДД.ММ.ГГГГ году, где год постройки здания не установлен, материал наружных стен - кирпич, перекрытия железобетонные. Нежилое помещение расположено на первом этаже двухэтажного здания, общая площадь указанного помещения 

<

данные изъяты> м.кв., основная площадь 

<

данные изъяты> м.кв., вспомогательная площадь 

<

данные изъяты> м.кв. 

Фактически указанным объектом недвижимого имущества владеет и распоряжается Администрация Троицкого района Алтайского края, иные собственники неизвестны. 

В течение длительного периода времени (больше одного года) с момента постановки нежилого помещения на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект недвижимого имущества не заявил. Спор о праве отсутствует. 

На основании вышеизложенного просили признать право муниципальной собственности Администрации Троицкого района Алтайского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица ФИО2 относительно требований не возражал, обратился с заявлением о признании требований. Признание заявленных требований осознанно, добровольно и принимается судом. Пояснил, что в указанном помещении расположено отделение Почты России, и они оформлять спорное помещение в свою собственность не желают.

Суд, изучив материалы дела, выслушав заинтересованных лиц, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Пунктом 3 данной статьи установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая данное дело, суд первой инстанции правильно применил нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приведя в мотивировочной части решения подробное обоснование своим выводам и дав исчерпывающую оценку представленным доказательствам.

В силу ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, к вопросам местного значения муниципального района относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района (п.3 ч.1 ст. 5 Устава МО Троицкий район Алтайского края).

Как следует из выписки и ЕГРП, ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 16).

По настоящее время право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано (л.д. 14).

Согласно ответу Троицкого сельсовета указанный объект не является объектом муниципальной собственности (л.д. 34), в реестре краевого имущества не значится.

Как пояснила в судебном заседании представитель заявителя ФИО3, администрация Троицкого района фактически владеет указанным нежилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ года, несет бремя расходов по его содержанию - в виде оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (платёжные поручения №,№), производила оплату изготовления технической документации объекта, т.к технические документы необходимы для постановки нежилого помещения на учет как бесхозяйное. Всё это время Администрация района осуществляет вещное право (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ) в отношении нежилого помещения, что позволяет сохранять нежилое помещение от разрушения и разграбления. Администрации Троицкого сельсовета известно с ДД.ММ.ГГГГ года о наличии в с. Троицкое бесхозяйного имущества, расположенного по адресу 

<

адрес> № и о намерениях Администрации Троицкого района оформлять права муниципальной собственности на указанный объект ( копия запроса от ДД.ММ.ГГГГ и копия ответа от ДД.ММ.ГГГГ), но с заявлением о признанию права на бесхозяйное нежилое помещение не обращалась. Признание права муниципальной собственности Администрации Троицкого района на бесхозяйной объект расположенный по адресу: 

<

адрес> позволит использовать имущество на законных основаниях, получать доход в местный бюджет, сохранить социальную значимость объекта. Нежилое помещение обладает всеми признаками бесхозяйной вещи, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, нежилое помещение принято на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, после постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет прошло более года, и орган уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

При таких обстоятельствах суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь изложенным, гл. 33 ГПК РФ, ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности за Муниципальным образованием Троицкий район Алтайского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий О.С. Фролова