РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 06 июня 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Колмаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11/19 по исковому заявлению Клинского городского прокурора в интересах комитета лесного хозяйства Московской области, неопределенного круга лиц к ООО «Комплекс «Серебряный бор» о признании незаконным формирования земельного участка, признании отсутствующим права собственности, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании недействительными сведений ЕГРН

УСТАНОВИЛ:

Клинский городской прокурор в интересах Российской Федерации в лице Комитета лесного хозяйства Московской области, Территориального управления Росимущества в Московской области обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями к ООО «Комплекс «Серебряный бор» указав, что проведенной прокуратурой проверкой было установлено, что формирование и постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым /номер/ осуществлены незаконно. По сведениям публичной кадастровой карты земельный участок поставлен на кадастровый учет /дата/. /дата/ между ООО «Атлант-Бетон Строй» и ООО «Комплекс «Серебряный бор» заключен договор купли-продажи земельного участка /номер/, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования. В соответствии со специализированным программным обеспечением ВИС ГУАГ МО и схеме земельного участка, установлено, что земельный участок с кадастровым /номер/ накладывается на земли лесного фонда, площадь наложения составляет /данные изъяты/ кв.м.

Старший помощник Клинского городского прокурора Клокова И.П. просила прекратить производство по данному делу в виду отказа прокурора от исковых требований.

Суд данное ходатайство отклоняет, поскольку представитель истца Комитета лесного хозяйства Московской области об отказе от исковых требований не заявлял.

Представитель истца комитет лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представители ответчика возражали против удовлетворения исковых требований, представили письменные возражения по иску.

Представители третьих лиц Федерального агентства лесного хозяйства Московской области, ООО «Атлант Бетон Строй», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Министерства экологии и природопользования Московской области в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/ 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (ст. ст. 301, 302 ГК РФ).

При этом согласно п. 39 данного Постановления, по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Согласно ч. 1 ст. 8 Лесного Кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Лесным участком является лесной участок, границы которого определяются в соответствии со ст. ст. 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 9 ЗК РФ Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации.

Государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2017 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ст. 4.2 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» на землях лесного фонда запрещается размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или иного индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, доказательствами подтверждающими отнесение спорного земельного участка, к землям лесного фонда, является информация из государственного лесного реестра в виде надлежаще заверенных выписок из таксационных описаний, копий лесных планшетов, планов лесных насаждений, карт-схем лесничества, являющихся первичными источниками информации об отнесении земельного участка к лесному фонду.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/ /номер/, заключенного между ООО «Атлант-Бетон Строй» и ООО «Комплекс «Серебрянный бор», ответчику принадлежит земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения: вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости. 

В 2016 году ФГБУ «Рослесинфорг» «Мослеспроект» в рамках выполнения государственного задания ФГБУ «Рослесинфорг» /номер/ ПР от /дата/ по государственной инвентаризации леса в части оценки мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов, использованию лесов наземными способами в квартале 34 выдел 2 Нудольского участкового лесничества проведена проверка на предмет «воспроизводства лесов и лесоразведения»: перевод лесных культур в покрытие лесной растительностью на вновь образованном земельном участке с кадастровым /номер/. Проведенной проверкой было установлено, что формирование и постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым /номер/ осуществлены незаконно. 

По сведениям публичной кадастровой карты земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет /дата/.

Согласно специализированному программному обеспечению ВИС ГУАГ МО и схеме земельного участка, установлено, что земельный участок с кадастровым /номер/ полностью налагается на земли лесного фонда.

Из материалов дела следует, что земельный участок, имеющий кадастровый /номер/ образован в 2017 году из двух земельных участков имеющих кадастровые /номер/ и /номер/. Земельный участок с кадастровым /номер/ был образован из земельного участка, имеющего кадастровый /номер/.

Суд полагает, что земельный участок с кадастровым /номер/ (из которого в дальнейшем был образован спорный земельный участок) был образован в результате раздела земельного участка, имеющего кадастровый /номер/, который располагался в другом кадастровом квартале, а потому не мог быть образован из него.

Таким образом образование земельного участка с кадастровым /номер/ и земельного участка с кадастровым /номер/ произведено в нарушении положений ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Доводы стороны истца о том, что спорный земельный участок располагается на землях лесного фонда подтверждается информацией содержащейся в ВИС ГУАГ МО, таксационным описанием, планшетом /номер/ Нудольского лесничества, лесоустройства 1999 года, планшетом /номер/ Клинского лесокомбината Нудольского лесничества, лесоустройство 1989 года.

По настоящему гражданскому делу ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России проведена судебная землеустроительная экспертиза исходя из выводов которой эксперты не смогли ответь на вопрос имеется ли фактическое наложение границ земельного участка, имеющего кадастровый /номер/ на земли лесного фонда (квартала 34 выдел 2 Нудольского участкового лесничества Клинского филиала ГКУ МО «Мособллес»), с учетом имеющихся лесоустроительных знаков (в том числе граничных квартальных столбов, поскольку квартальные столбы выполнены в виде деревянных колонн, круглых в плане и не имеющих фундамента. Координаты указанных столбов в системе МСК-50 отсутствуют. Границы выноса не имеют выноса характерных точек на местность.

Границы земельного участка имеющего кадастровый /номер/ расположены в границах земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/.

Земельный участок, имеющий кадастровый /номер/ мог быть образован из земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/

В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам ст. 67 ГПК РФ наряду с другими доказательствами по делу.

Оценивая указанное выше заключение экспертов, суд относится критически к выводам данной экспертизы, поскольку выводы о невозможности определить фактическое наложение спорного земельного участка на земли лесного фонда очевидно не обоснованы, поскольку исходя из положений пунктов 27, 28 Лесоустроительной инструкции (Приказ Министерства природных ресурсов и экологии РФ от /дата/ /номер/) закрепление на местности местоположения границ эксплуатационных лесов, защитных лесов и резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков производится по квартальным просекам, границам лесных кварталов и лесотаксационных выделов с учетом естественных границ лесничеств, лесопарков.

Для отграничения в натуре границ особо защитных участков лесов допускается установление аншлагов, информационных щитов, столбов.

В местах выхода квартальных просек на границу лесничества, лесопарка устанавливаются лесоустроительные знаки (в том числе граничные квартальные столбы). На нижней щеке граничного квартального столба, расположенной по перпендикуляру к землям, на которых располагаются леса, делается надпись "ЗЛФ" (земли лесного фонда), или "ЗООПТ" (земли особо охраняемых природных территорий), или "ЗНП" (земли населенных пунктов), или "ЗОБ" (земли обороны и безопасности).

В местах пересечения между собой квартальных просек на границах защитных, эксплуатационных и резервных лесов, а также особо защитных участков лесов могут устанавливаться лесоустроительные знаки. На нижней щеке, обращенной по перпендикуляру в сторону той или иной категории лесов, особо защитного участка лесов, делается надпись: "ЗЛ" (защитные леса), "ЭЛ" (эксплуатационные леса), "РЛ" (резервные леса), "ОЗУ" (особо защитный участок лесов).

Необходимости устройства фундамента квартальных столбов, действующим законодательством не предусмотрено.

Исходя из имеющихся квартальных столбов, а также естественных границ лесничества с очевидностью у экспертов имелась возможность дать ответ на поставленный судом вопрос о наличии, либо отсутствии фактического наложения границ спорного земельного участка с землями лесного фонда.

Также экспертами не дано обоснование, каким образом возможно образование земельного участка из земельного участка расположенного в другом кадастровом квартале.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

На основании ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Судом отмечается явное злоупотребление стороной ответчика своими процессуальными правами при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Так определением Клинского городского суда от 05 сентября 2018 года назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «ПИП «ВИСХАГИ-ЦЕНТР-Геоинформ».

ООО «Комплекс «Серебрянный Бор» данное определение было обжаловано в Московский областной суд, несмотря на то, что общество также заявляло ходатайство о проведении по делу судебной землеустроительной экспертизы в ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 17 октября 2018 года указанное выше определение Клинского городского суда оставлено без изменения.

Зная о том, что Клинским городским судом проведение экспертизы поручено ООО «ПИП «ВИСХАГИ-ЦЕНТР-Геоинформ», /дата/ ООО «Комплекс «Серебрянный Бор» заключает с ООО «ПИП «ВИСХАГИ-ЦЕНТР-Геоинформ» договор на проведение исследования в области геодезии, кадастра и землеустройства, в связи с чем /дата/ от ООО «ПИП «ВИСХАГИ-ЦЕНТР-Геоинформ» поступило заявление о самоотводе экспертов.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Клинского городского прокурора в интересах комитета лесного хозяйства Московской области, неопределенного круга лиц к ООО «Комплекс «Серебряный бор» о признании незаконным формирования земельного участка, признании отсутствующим права собственности, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании недействительными сведений ЕГРН – удовлетворить.

Признать незаконным формирование земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения: вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Признать отсутствующим право собственности ООО «Комплекс «Серебрянный бор» на земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения: вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Признать недействительными сведения ЕГРН в отношении земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения: вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Истребовать из чужого незаконного владения ООО «Комплекс «Серебрянный бор» земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения: вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Данное решение является основанием для внесения записи о прекращении права собственности ООО «Комплекс «Серебрянный бор» на указанный выше земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда: П.Н. Шведов