Дело № 2-2853/2018 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи: Омаровой А.С.,

при секретаре: Перепелицыной К.Ю., 

с участием представителей истцов ФИО1, 

09 июля 2018 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

Установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указали, что является собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении в "."..г. году по просьбе сына была зарегистрирована ФИО4, сыну с ответчиком также было разрешено проживать в квартире. Впоследствии ответчик ФИО4 выехала из спорной квартиры, вывезла свои вещи, обещав в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако своих обязательств не исполнила. 

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно ограничивает их права во владении, пользовании и распоряжении собственностью, просят признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в своих заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, с участием представителя ФИО1

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования ФИО2, ФИО3 поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что ответчик ФИО4 приходилась сожительницей сына истцов – ФИО3, по просьбе сына истцы зарегистрировали ФИО4 в спорном жилом помещении, дали согласие на их совместное проживание в квартире. Однако в последующем ответчик выехала из жилого помещения, в неизвестном направлении, вывезла свои личные вещи, и примерно с конца 2017 года в спорном жилом помещении не проживает. Кроме того, ответчик давала обязательство добровольно сняться с регистрационного учета.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена по месту регистрации, причин неявки суду не сообщила. 

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичные положения содержатся в ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от "."..г. истцы ФИО2, ФИО3 являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копиями договора (л.д.11), свидетельств о государственной регистрации права от "."..г. (л.д.8,9).

В спорном жилом помещении зарегистрированы с "."..г. ФИО4, с "."..г. ФИО5, что подтверждается справкой о составе семьи ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г. (л.д. 10).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно подпункту «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца усматривается, что ответчик членом семьи истцов не является, общее совместное хозяйство с ними не ведет, в спорном жилом помещении с конца 2017 года не проживает, своего имущества в нем не имеет, бремя расходов по его содержанию не несет.

Доказательств обратного, ответчик суду не представил. 

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда от 25 апреля 1995 года N 3-П регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание то, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещение не проживает, личных вещей в нем не имеет, членом семьи собственников не являются, расходы по содержанию жилого помещения не несет, соглашения о пользовании спорной квартиры между сторонами не достигнуто, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, учитывая, что истцы, как собственники спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г. (14,"."..г. выходные, нерабочие дни).

Судья: