гражданское дело №2-94/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» апреля 2019 года г.Избербаш

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Магомедовой Н.И.,

при секретаре Мамаевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Экспресс-сервис» о взыскании неосновательно полученных за не поставленные услуги теплоснабжения денежных средств в размере 76847 (семьдесят шесть тысяч восемьсот сорок семь) рублей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указывает следующее.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 09.03.2011г. истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> С момента приобретения права собственности на указанную квартиру истец оплачивала все коммунальные услуги, в том числе услуги по отоплению. Всего с момента приобретения квартиры истцом оплачено 76847 рублей. Между тем, в указанной квартире отопление отсутствует, в частности, со дня введения дома в эксплуатацию отсутствуют радиаторы отопления, квартира в состоянии каркаса. Таким образом, ответчик не имел никаких оснований для сбора денежных средств за услуги по отоплению, которые истцу не поставлялись. По договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с ч.2 ст.539 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ) договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. В соответствии с ч.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст.546 кодекса. Считаем, что поскольку истец к системе отопления не подключена, договор теплоснабжения не может считаться заключенным. В силу ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 кодекса.

На основании вышеизложенного просит суд взыскать с ООО «Экспресс-сервис» неосновательно полученные за не поставленные услуги теплоснабжения денежные средства в размере 76847 рублей.

В судебном заседании от 12.04.2019г. истец ФИО1 поддержала доводы искового заявления, просила их удовлетворить, при этом пояснив следующее.

Приобрела квартиру в 2011г., в 2012г. зарегистрировала право собственности. Квартира нежилая, в ней идет ремонт; с момента приобретения квартиры я обращалась в управляющую компанию, просила предоставить батареи, но мне пояснили, что их нет; фактически теплом не пользовалась, так как в квартире никто не жил и не живет в настоящее время.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 поддержал доводы искового заявления, просил суд удовлетворить их по изложенным основаниям.

25.03.2019г. обратился в суд с заявлением об увеличении исковых требований, в обоснование которого указывает следующее.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Ранее в исковом заявлении в просительной части указана сумма для взыскания за оплату теплоснабжения в размере 76847, при расчете 66230 рублей. Однако данный расчет и сумма являются неверными. При повторном и более детальном подсчете суммы за оплату услуги теплоснабжения по квитанциям, сумма за оплату теплоснабжения составила 78726,24 рублей. Кроме того, в соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих процентов. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами: период начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 2557 дней; сумма процентов за пользование чужими денежными средствами = 46233,12 рублей, всего 124959,36 рублей.

На основании изложенного просит взыскать с ООО «Экспресс-сервис» в пользу ФИО1 сумму в размере 124959,36 рублей, из которых сумма задолженности по квитанциям составляет 78726,24 рубля, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами – 46233,12 рублей.

25.02.2019г. ООО «Экспресс- сервис» в лице директора ФИО4 обратился в суд с ходатайством о передачи дела по подсудности, в обоснование которого указывает, что организация зарегистрирована по адресу: РД, 

<

адрес>, ходатайствуя о направлении дела по подсудности в Ботлихский районный суд в силу ч.2 ст.54 ГК РФ и ст.28 ГПК РФ.

Определением суда от 26.02.2019г. в удовлетворении ходатайства и передаче дела в другой суд отказано. Определение вступило в законную силу 14.03.2019г.

Представитель ответчика ООО «Экспресс-сервис» в судебном заседании от 25.03.2019г. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 с исковыми требованиями не согласился, просил суд отказать в их удовлетворении, при этом пояснив следующее.

В квартире имеются общедомовые стояки, за счет этих стояков производится отопление данной квартиры. Несмотря на то, что в квартире отсутствуют радиаторы, имеются стояки отопления, за счет которых поддерживается температура в помещении, то есть истец фактически пользуется теплом, которое подает управляющая компания. Чтобы тепло не поступало в квартиру необходимо изолировать стояки; у истца отсутствуют документы, подтверждающие внесение изменений в проект дома и исключения квартиры из централизованной системы отопления и перехода на индивидуальное отопление.

Представитель ответчика ООО «Экспресс-сервис» по доверенности б/н от 22.03.2019г. ФИО3 в судебном заседании от 17.04.2019г. просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований, при этом пояснив, что не может представить проектно-техническую документацию по схеме отопления дома, так как застройщиком она им не передавалась. В письменных возражениях указывает следующее.

В соответствии с договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ. на оказание эксплуатационных и коммунальных услуг (далее- Договор) ответчик обязался оказывать истцу эксплуатационные и коммунальные услуги, связанные с владением и пользованием последним квартиры в многоквартирном доме. Согласно п.1.2 Договора ответчик предоставляет истцу в числе прочих услуг также и услуги теплоснабжения. Согласно п.1.4 Договора ответчик принимает на свой счет денежные средства от абонента в качестве оплаты за предоставленные услуги, в соответствии с нормами потребления и тарифами, утвержденными администрацией г.Махачкала и региональной энергетической комиссией. Истец со своей стороны согласно п.2.2 Договора обязался ежемесячно, своевременно производить оплату за полученные услуги. Свои обязательства по предоставлению услуг теплоснабжения ответчиком исполнено надлежащим образом в соответствии с условиями Договора, истец также исполнил свои обязательства. Обращаясь с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения основным доводом истец приводит отсутствие в принадлежащей ей квартире радиаторов отопления, в связи с чем, ответчик не имел права совершать сбор денежных средств за теплоснабжение. Приводя данный довод истец не учитывает, что согласно п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях», таким образом, самовольный демонтаж системы отопления в отдельном помещении, отказ от потребления коммунальных услуг по отоплению из централизованной системы отопления без необходимых согласований противозаконно, так как демонтаж радиаторов отопления, изменение других параметров элементов системы отопления, находящихся в помещении конкретного собственника, являются изменениями общего имущества дома и переустройством помещения. Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ (далее- ЖК РФ) переустройство, перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения и требует разработки проекта переустройства. Реконструкция системы отопления в виде удаления ее отдельных элементов, фактически влекущая за собой уменьшение размера общего имущества, в соответствии с ч.3 ст.36 ЖК РФ требует согласия всех собственников помещений в данном доме. Считаем, что при рассмотрении данного спора суду следует установить, предусмотрено ли в жилом помещении, принадлежащем Истцу предоставление коммунальной услуги по отоплению, вносились ли в установленном законом порядке изменения в проект системы отопления дома в части исключения предоставления коммунальной услуги по отоплению в рассматриваемом помещении, проходят ли через указанные помещения трубопроводы (стояки, лежаки), входящие в состав общедомовой системы отопления. И если фактические обстоятельства указывают на то, что проектом системы предусмотрено отопление указанного помещения, через данное помещение проходят трубопроводы общедомовой системы отопления, что никакой альтернативной системы отопления надлежащим образом оформленными документами не предусмотрено, коммунальная услуга по отоплению подлежит оплате. Данной позиции придерживаются и ВС РФ в решение которого от 07.07.2015г. по делу №АКПИ15-198 сказано: «ч.15 ст.14 Федерального закона №190-ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения. Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды. Действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления...». Аналогичной позиции придерживаются и другие суды (Постановление Президиума Архангельского областного суда от 14.10.2015 № 44г-0033/2015, апелляционные определения Верховного суда Республики Башкортостан от 20.10.2015 № 33-18314/2015, Верховного суда Республики Бурятия от 22.07.2015 по делу №33-2710/2015, Калининградского областного суда от 15.07.2015 по делу № 33-3524/2015, Сахалинского областного суда от 11.06.2015 по делу № 33-1116/2015, Иркутского областного суда от 05.05.2015 по делу № 33-3652/2015, Определение Приморского краевого суда от 30.06.2015 по делу № 33-5415, Постановление 13 ААС от 23.10.2017 г. №13АП-17530/2017, 13АП- 17532/2017 по делу № А42-9131/2016, Постановление АС Поволжского округа от 12.09.2017 г. № Ф06-24686/2017 по делу № А12-48753/2016). В случае отключения помещения от отопления тепловая энергия подается на содержание общего имущества, соответственно, одна из составляющих платы за отопление должна вноситься (Апелляционное определение Мурманского областного суда от 19.08.2015 № 33-2425/2015). Также следует обратить внимание на то, что квартира обогревается за счет отопления других рядом расположенных помещений, а это также указывает на невозможность освобождения собственника от оплаты тепловой энергии (Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 09.09.2015 по делу № 33-5777).

Представитель ответчика ООО «Экспресс-сервис» по доверенности б/н от 26.04.2019г. ФИО7 в судебном заседании от 29.04.2019г. просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований; поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях.

Суд, заслушав истца и ее представителя, представителей ответчика, исследовав доказательства по делу, оценив их в совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей и нести бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст.ст.210, 249 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.06.2011г. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № от 24.06.2011г.

Согласно ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление ТСЖ либо жилищным кооперативом, специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Как подтверждается материалами дела, по договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «Экспресс- сервис» (управляющий) и ФИО1 (Абонент) собственником квартиры №6 в комплексе жилых домов в районе Автостанции по адресу 

<

адрес>, Управляющий предоставляет Абоненту эксплуатационные и коммунальные услуги, связанные с владением и пользованием квартиры, в том числе как указано в п.1.2.1. услуги теплоснабжения.

Согласно п.1.4, п.2.1.1, Управляющий принимает на свой счет денежные средства от Абонента в качестве оплаты за предоставленные услуги в соответствии с нормами потребления и тарифами; обязуется своевременно, качественно предоставлять эксплуатационные и коммунальные услуги Абоненту.

Из п.2.2.2 и п.2.2.6 следует, что Абонент обязуется ежемесячно, своевременно производить оплату за полученные услуги и не допускать самовольного подключения к сетям и оборудованию, без уведомления и разрешения Управляющего.

Из представленных на обозрение суда квитанций усматривается, что ФИО1 выплачивала денежные средства в качестве оплаты за предоставляемые эксплуатационные и коммунальные услуги (в том числе за услуги отопления) ООО «Экспресс- сервис» с 04.04.2012г. (дата первой оплаты) по 03.12.2018г. (дата последней оплаты).

Суммарно из данных квитанций следует, что ФИО1 за услуги по отоплению оплатила ООО «Экспресс- сервис» 78726,54 рубля.

Вместе с тем, в судебном заседании истец пояснила, что оплачивала данную услугу, подразумевая при этом, что оплачивает услуги за техническое обслуживание дома. При этом пояснив, что квартира нежилая и находится в состоянии каркаса, отсутствуют радиаторы отопления, на стояках установлены заглушки.

Из акта от 19.01.2019г. следует, что соседи по дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> подтверждают факт непроживания ФИО1 в 

<

адрес> отсутствия каких-либо строительных работ по ремонту, обустройству квартиры в период с 2011г. по настоящее время в 

<

адрес>.

06.02.2019г. ФИО1 обратилась к ООО «Экспресс- Сервис» с заявлением (подтверждается почтовой квитанцией от 06.02.2019г. №), в которой сообщает управляющей компании, что квартира находится в состоянии каркаса, услугами отопления не пользуется и приглашает представителей организации для составления акта об отсутствие отопления в квартире.

Данное обращение было оставлено без ответа со стороны управляющей компании ООО «Экспресс- Сервис», что не оспаривалось его представителем ФИО5 в судебном заседании, подтвердившим отсутствие радиаторов в квартире истца.

В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из договора управления многоквартирным домом № от 18.01.2016г. следует, что он заключен между ООО «Экспресс- сервис» (Управляющая компания) в лице генерального директора ФИО8, действующего на основании Устава, и собственниками помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> на основании протокола общего собрания № ДД.ММ.ГГГГ.

Из п.1.1. указанного договора следует, что Управляющая компания, действующая на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами по заданию собственников в течение согласованного срока, указанного в п.7.1 Договора за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению домом, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества; предоставлять коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимися помещениями дома.

Из п.2.1.12 указанного договора следует, что Управляющая компания в целях обеспечения предоставления собственникам помещений коммунальных услуг, обязана заключить соответствующие договоры энергоснабжения (купли- продажи, поставки электрической энергии), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа с ресурсоснабжающими организациями, а также договоры на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях предусмотренных законодательством РФ).

Так, из п.1.1. и п.2.1 договора энергоснабжения от 01.09.2013г., заключенного между гарантирующим поставщиком ФИО6 и ООО «Экспресс- сервис» следует, что поставщик обязуется обеспечить продажу электрической энергии, качество и параметры которой должны соответствовать техническим регламентам.

Согласно п.1.1 договора № от 01.10.2014г. на пользование коммунальным водоснабжением и канализацией поставщик- ОАО «Махачкалаводоканал» отпускает питьевую воду из водопровода и осуществляет принятие сточных вод, загрязняющих веществ в канализацию от абонента - ООО «Экспресс- сервис».

Согласно п.1.1 договора №-НГ1/2 от 01.10.2017г. на оказание услуг по вывозу твердых отходов заказчик- ООО «Экспресс- сервис» получает, а исполнитель – ООО Управляющая компания «Новый город 1» принимает на себя обязательство по оказанию услуг по транспортированию (вывозу) твердых бытовых отходов, образующихся на территории заказчика по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.2.1 договора поставки газа № от ДД.ММ.ГГГГ. поставщик ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» обязуется поставлять до 01.01.2019г. по 31.12.2019г. включительно, газ горючий природный и/или газ горючий природный сухой отбензиненный, а покупатель ООО «Экспресс- сервис» получать и оплачивать газ. К данному договору сторонами составлены акт поданного- принятого газа и сводный акт поданного- принятого газа.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что управляющей компанией ООО «Экспресс- сервис» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями по энергоснабжению (поставке электрической энергии), водоснабжению и водоотведению, поставки газа, оказание услуг по вывозу твердых отходов.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО7 пояснил, что управляющая компания ООО «Экспресс- сервис» является в том числе теплоснабжающей организацией и их задача состоит в том, чтобы подать тепло в дом и стояки.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ООО «Экспресс- Сервис» является строительство жилых и нежилых зданий. Дополнительными видами деятельности являются: производство, передача и распределение пара и горячей воды, кондиционирование воздуха; производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха; торговля оптовая неспециализированная; розничная торговля; торговля лекарственными средствами; розничная торговля косметическими товарами; деятельность прочено сухопутного пассажирского транспорта; деятельность, связанная с перевозками; деятельность ресторанов и услуги по доставке питания; деятельность по предоставлению финансовых услуг; рекламная деятельность.

По запросу суда от 16.04.2018г. № у ООО «Экспресс- сервис» была истребована проектно- техническая документация по схеме отопления дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> а также необходимости сообщить суду информацию: вносились ли после утверждения проекта какие-либо изменения в систему отопления, в том числе по заявлениям собственников; проходят ли через помещение квартиры, принадлежащей истцу трубопроводы (стояки, лежаки).

В ответе от 17.04.2019г. представитель ФИО3 указывает, что проектно- техническая документация по схеме отопления дома застройщиком не передавалась ООО «Экспресс-сервис». С момента передачи жилого дома под управление ООО «Экспресс- сервис» изменений в систему отопления не вносилось и таких обращений от собственников квартир не поступало; система отопления является централизованной.

Вместе с тем, из технического паспорта квартиры от 11.03.2011г. не усматривается вид отопления жилой квартиры (центральное, от индивидуальных отопительных установок и т.д).

В соответствии со ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В случае когда абонентом по договору энергоснабжения является гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (ст.540 ГК РФ).

Договор считается заключенным с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (ст.544 ГК РФ).

В силу ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.539-547 кодекса применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергии через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или правовыми актами.

Согласно положениям ст.158 и ст.434 ГК РФ договор в письменной форме заключается между сторонами путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с п.11 ст.2 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» теплоснабжающая организация- организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законом основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии.

В силу вышеприведенных норм, между сторонами - абонентом ФИО1 и ООО «Экспресс- сервис», как поставщиком (ресурсоснабжающей организацией) договора теплоснабжения в письменной форме не заключено.

Вместе с тем, как указано выше, по договору управления на оказание эксплуатационных и коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «Экспресс- сервис» ФИО1 управляющий, действуя от своего имени и за счет абонентов, предоставляет абоненту эксплуатационные и коммунальные услуги, связанные с владением и пользованием квартиры (п.1.1). Договор определяет обязательства сторон по предоставлению услуги теплоснабжения в том числе (п.1.2). Однако из содержания данного договора судом не усматривается порядок исполнения обязательств по услуге теплоснабжения, ответственность сторон за неисполнение обязательств.

Из вышеуказанных квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что истцом ФИО1 за услуги по отоплению оплачено с 04.04.2012г. по 03.12.2018г. 78726,24 рубля (по расчету, приведенному истцом в заявлении об увеличении исковых требований – 78726,24 рубля).

Согласно п.2.1.5 договора управления на оказание эксплуатационных и коммунальных услуг № от 04.04.2012г. Управляющий обязуется ежемесячно оформлять акты взаимных расчетов за услуги.

Согласно ч. 2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

В соответствии со ст.56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Доказательства представляются сторонами, суд вправе предложить представить дополнительные доказательства.

Судом определены обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения дела: каковы правоотношения сторон; возникли ли они на основе договора или фактического подключения истца к сетям по снабжению жилого дома теплом; установлена ли дата заключения договора, дата фактического пользования и сам факт пользования истцом услугами теплоснабжения; оплачивались ли истцом услуги теплоснабжения; вид теплоснабжения в доме; факт внесения в проектную документацию по схеме (системе) отопления после ее утверждения изменений, в том числе по заявлениям собственников; проходят ли через помещение квартиры, принадлежащей истцу трубопроводы системы отопления (стояки, лежаки).

Ответчиком не представлена истребуемая судом проектная документация по системе отопления, обосновав это тем, что она не передана им застройщиком. Вместе с тем, согласно объяснениям представителя ответчика ООО «Экспресс-сервис», помимо управляющей компанией, является в том числе и теплоснабжающей организацией. Ответчиком не представлены доказательства в обоснование доводов о наличии центрального отопления, в частности, доказательства наличия в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета, по показаниям которых можно было сделать вывод о факте подаче тепла в квартиру истца; доказательства того, что тепловая энергия подается на содержание всего многоквартирного дома; о поставленных объемах тепловой энергии в дом; об обогреве квартиры истца за счет обогреваемых смежных соседних квартир жильцов дома.

Из исследованных судом фотографий квартиры, принадлежащей истцу, усматривается, что квартира находится в состоянии каркаса, отсутствуют радиаторы (батареи), на всех стояках установлены заглушки, для проживания данная квартира непригодна.

Данный факт подтверждается фотоснимками квартиры на листах формата А4, представленных в том числе ответчиком ООО «Экспресс- сервис».

Во исполнение п.2.1.5 договора № от ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами ООО «Экспресс- сервис» и ФИО1 акты расчетов за услуги отопления не составлялись, и ответчиком данный факт не оспаривался.

Договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 не подписывался, что подтверждается отсутствием ее подписи в перечне подписей собственников помещений многоквартирного дома.

Судом предлагалось ответчику, в том числе представить информацию о застройщике многоквартирного дома, по ходатайству представителя ответчика одного из судебных заседаний откладывалось для истребования информации по внутридомовой системе отопления, однако, таковая суду в последствии не представлена.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 услугами отопления не пользовалась, соответственно, оснований для взимания платы за данную услугу у ответчика ООО «Экспресс- сервис» не имелось.

Представитель ответчика ФИО3 в письменных пояснениях заявляет о несогласии с требованиями истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с чем, просит применить срок исковой давности в порядке ст.199 ГК РФ. Судом представителю ответчика предлагалось уточнить данное ходатайство, однако, в судебном заседании от 17.04.2019г. представитель просил суд применить срок исковой давности только к требованиям о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В силу ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Общий срок исковой давности составляет три года, определяемого в соответствии со ст.200 кодекса (то есть когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права). (п.41 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В силу того, что требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами вытекает из основного требования о взыскании неосновательного обогащения за не поставленные услуги отопления, соответственно, суд приходит к выводу о необходимости применения срока исковой давности и к основному требованию в том числе.

Срок исковой давности в отношении требований о взыскании неосновательного обогащения следует исчислять в отдельности по каждому из неосновательно произведенных платежей (Решение ВАС РФ от 13.03.2012 №ВАС-15916/10).

Согласно объяснениям представителя истца ФИО1 стало известно о нарушении ее прав в ноябре 2018 года.

В силу приведенных норм, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании неосновательно обогащения в виде произведенных платежей за услуги отопления с ноября 2015 по 2018 год (по дату последней оплаты от 03.12.2018г.)

Таким образом, суд приходит к выводу, о частичном удовлетворении заявленных исковых требований и взыскании с ООО «Экспресс- сервис» в пользу ФИО1 неосновательно полученные за не поставленные услуги теплоснабжения денежные средства в размере 52840,16 рублей.

Правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения установлены ст. 1102 - 1109 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Таким образом, расчет процентов выглядит следующим образом (вставить расчет).

52 840,16

01.11.2015

16.11.2015

16

8,72%

365

201,98

52 840,16

17.11.2015

14.12.2015

28

8,73%

365

353,87

52 840,16

15.12.2015

31.12.2015

17

6,34%

365

156,03

52 840,16

01.01.2016

24.01.2016

24

6,34%

366

219,68

52 840,16

25.01.2016

18.02.2016

25

7,01%

366

253,01

52 840,16

19.02.2016

16.03.2016

27

8,23%

366

320,81

52 840,16

17.03.2016

14.04.2016

29

7,98%

366

334,11

52 840,16

15.04.2016

18.05.2016

34

7,32%

366

359,31

52 840,16

19.05.2016

15.06.2016

28

7,05%

366

284,99

52 840,16

16.06.2016

14.07.2016

29

7,40%

366

309,82

52 840,16

15.07.2016

31.07.2016

17

6,66%

366

163,46

52 840,16

01.08.2016

18.09.2016

49

10,50%

366

742,79

52 840,16

19.09.2016

31.12.2016

104

10%

366

1 501,47

52 840,16

01.01.2017

26.03.2017

85

10%

365

1 230,52

52 840,16

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75%

365

508,13

52 840,16

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25%

365

642,77

52 840,16

19.06.2017

17.09.2017

91

9%

365

1 185,65

52 840,16

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50%

365

516,82

52 840,16

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25%

365

585,22

52 840,16

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75%

365

628,29

52 840,16

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50%

365

456,02

52 840,16

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25%

365

1 836,74

52 840,16

17.09.2018

01.12.2018

76

7,50%

365

825,18

Итого:

1127

8,35%

13 616,67

В силу приведенных норм, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 13617,01 рублей.

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования подлежащие частичному удовлетворению и взысканию с ответчика в пользу истца всего 66457,17 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании п.3 ст.17 Закона «О защите прав потребителей», абзаца 4 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса от уплаты госпошлины по делам рассматриваемым судами общей юрисдикции освобождаются истцы по искам связанным с защитой прав потребителей, в связи с чем при подаче настоящего иска истцом госпошлина не оплачивалась.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, неосвобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «Экспресс-сервис» расходов по оплате государственной пошлины в размере 2193,72 рубля.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ООО «Экспресс-сервис» о взыскании неосновательно полученных за не поставленные услуги теплоснабжения денежных средств в сумме 124959,36 (сто двадцать четыре тысячи девятьсот пятьдесят девять) рублей (тридцать шесть) копеек; процентов за пользование чужими денежным средствами в сумме 78726,24 (семьдесят восемь тысяч семьсот двадцать шесть) рублей (двадцать четыре) копейки, удовлетворить частично;

взыскать с ООО «Экспресс-сервис» в пользу ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес> неосновательно полученные за непоставленные услуги теплоснабжения денежные средства в сумме 52840,16 (пятьдесят две тысячи восемьсот сорок) рублей (шестнадцать) копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 13617, 01 (тринадцать тысяч шестьсот семнадцать) рублей (одна) копейка, всего 66457,17 (шестьдесят шесть тысяч четыреста пятьдесят семь) рублей (семнадцать) копеек;

взыскать с ООО «Экспресс-сервис» в пользу ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2193,72 (две тысячи сто девяносто три) рубля (семьдесят две) копейки;

в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме, путем подачи жалобы в Избербашский городской суд.

мотивированное решение

составлено 30.04.2019

Судья Н.И. Магомедова