Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 ноября 2020 года 

<

адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Халдеевой Е.В.

при секретаре судебного заседания Гелич К.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрация Ишунского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по закону, третьи лица – нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрация Ишунского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по закону, третьи лица – нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО5. После смерти родителей истца открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 46,1 кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>. Жилой дом находился в собственности наследодателя ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красноперекопской нотариальной конторы 

<

адрес>. Наследником первой очереди после смерти отца является истец, другие наследники отсутствуют. Истеца после смерти отца в установленный законом срок обратилась к нотариусу для оформления наследства, однако в выдаче свидетельства на наследство было отказано в связи с тем, что договор купли-продажи жилого дома оформлен ненадлежащим образом, а именно отсутствуют площадь дома, наименование улицы и его номер. Истец просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью – 46,1 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес> признать за ним право собственности на наследственное имущество в виде указанного жилого дома после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Ишунского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия представителя администрации, возражений не имеют.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в суд не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия представителя Госкомрегистра.

Третье лицо - нотариус Красноперекопского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно предоставленного заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. 

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

Положениями ст.1224 раздела VI Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

В соответствии с п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1141, 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако, возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу Гражданского кодекса и Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

При решении споров о признании права собственности на наследственное имущество судам следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновения права собственности, в частности положениями ГК УССР 1963 года, Законом Украины «О собственности», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-ХII «О местных Советах народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном нотариате», постановлением Совета Министров Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке учета жилищного фонда в украинском ССР», Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, и другими нормативными актами.

По смыслу п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах.

По содержанию данных нормативных актов возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.К компетенции исполкомов местных советов относился также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов. Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 купил жилой дом в 

<

адрес> и уплатил продавцу стоимость дома в размере 3200 рублей, договор купли-продажи удостоверен нотариусом Красноперекопский нотариальной конторы ФИО6 и зарегистрирован в реестре за № (л.д.12-13).

Из выписок из похозяйственных книг ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ являлся главой жилого дома расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

адрес> (л.д.58-82).

Из пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений) следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельства о смерти серии № № выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделом ЗАГС, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Крым, актовая запись № (л.д.5).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Крым, свидетельство о смерти 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделом ЗАГС, актовая запись № (л.д.6). 

Согласно свидетельству о рождении серии № № выданного ДД.ММ.ГГГГ Ишунским сельским советом ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в графе «Отец» указан ФИО5, в графе «Мать» - ФИО4 (л.д.10).

Согласно ответа филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливаюшие документы на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.42).

Согласно кадастрового паспорта земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: 

<

данные изъяты> (разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства) (л.д.21).

Согласно справочной информации и по объектам недвижимости технического паспорта общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты>. (л.д.14-19, 83).

Из справки администрации Ишунского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. № усматривается, что ФИО5 проживал и был зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> Республики Крым совместно с членами семьи - сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещание от ФИО5 не составлялось (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заведено наследственное дело №. Наследником является его сын ФИО1. Наследственное имущество, состоит земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, земельных участков, находящихся на территории Ишунского сельского совета 

<

адрес>, Республики Крым. Сыну наследодателя ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки, находящиеся на территории Ишунского сельского совета 

<

адрес>, Республики Крым, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный дом отказано, в связи с ненадлежащим оформлением договора купли-продажи дома (л.д.43-50).

Согласно сообщения нотариуса 

<

адрес> нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ на запрос истца в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес> отказано в связи с тем, что договор купли-продажи жилого дома оформлен ненадлежащим образом, а именно отсутствуют площадь жилого дома, наименование улицы и номер дома, истцу рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о наследовании имущества (л.д.9).

Учитывая установленные судом обстоятельства, с совокупностью всех исследованных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, действительно принадлежал на праве собственности умершему ФИО5, поскольку фактически принадлежал на праве собственности умершему, входит в состав наследства и является наследственным имуществом после его смерти, сын наследодателя ФИО1 принял вышеуказанное наследство, так как вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Право на наследство умершего, никем из физических (юридических) лиц не оспаривается. 

С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истец обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истца от права на наследование.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что необходимо включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, домовладение №, расположенное по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, общей площадью – 

<

данные изъяты>. и признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество в виде указанного жилого дома по закону после смерти отца ФИО5.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрация Ишунского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по закону, третьи лица – нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью – 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, общей площадью – 

<

данные изъяты>., с хозяйственными строениями и сооружениями в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Халдеева

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.