Дело №2-529/2017

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 07 декабря 2017 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре Ф.Н. Салахиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ о признании права долевой собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Исполкому Алексеевского МР РТ, требуя признать за ними право долевой собственности по 1/2 доли на самовольную постройку – пристрой, общей площадью 94,3 кв.м., жилой площадью 49,1 кв.м., к жилому дому расположенному на земельном участке площадью 770,33 кв.м. по адресу: РТ, .... В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи от ..., истцам, на праве долевой собственности, по 1/2 доле в праве, принадлежит кирпичный жилой дом, общей площадью 68,5 кв.м., жилой площадью 49,1 кв.м., по указанному в иске адресу. К указанному дому истцы пристроили два кирпичных пристроя, в результате чего увеличилась общая площадь всего жилого дома до 94,3 кв.м. Разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию пристроев к жилому дому ими получены не были. В настоящее время истцы решили оформить право собственности на вышеуказанные пристрои к жилому дому, но поскольку отсутствует разрешение на строительство и акт приема в эксплуатацию пристроев они не могут оформить право собственности на вышеуказанные пристрои и распорядиться ими по своему усмотрению. Самовольные постройки были возведены в границах отведенного земельного участка, пристрои соответствуют требованиям СНиП, права и законные интересы иных лиц при строительстве не нарушены.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 адвокат Фаттахова Э.Р. в судебном заседании исковые требования подтвердила и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Исполкома Алексеевского муниципального района РТ ФИО3, представляющий так же интересы третьего лица Отдела инфраструктурного развития при исполкоме Алексеевского муниципального района РТ, в судебное заседание не явился, просил о рассмотреть дело без их участия, исковые требования признал полностью.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ... (л.д.12-13) ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, принадлежит жилое здание, общей площадью 68,70 кв.м., по адресу: РТ, ... 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ... (л.д.14-15) ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, принадлежит земельный участок, общей площадью 770,33 кв.м., по адресу: ... 

Согласно справке Алексеевской группы МРФ №5 РГУП БТИ ФИО4 (л.д.7) пристрои к дому ... общей площадью 13,7 кв.м. и 12,1 кв.м. возведены самовольно.

Согласно заключению № RU16505000-15 о соответствии объекта недвижимости в границах земельного участка архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам от ... (л.д.17) самовольная постройка пристрой ... общей площадью 94,3 кв.м., в том числе жилой 41,9 кв.м., соответствует архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ..., истцам, на праве долевой собственности, по 1/2 доле, принадлежит кирпичный жилой дом, общей площадью 68,5 кв.м., жилой площадью 49,1 кв.м., по адресу: .... К указанному дому истцы пристроили два кирпичных пристроя, в результате чего увеличилась общая площадь всего жилого дома до 94,3 кв.м. Разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию пристроев к жилому дому ими получены не были. В настоящее время истцы решили оформить право собственности на вышеуказанные пристрои к жилому дому, но поскольку отсутствует разрешение на строительство и акт приема в эксплуатацию пристроев они не могут оформить право собственности на вышеуказанные пристрои и распорядиться ими по своему усмотрению. Самовольные постройки были возведены в границах отведенного земельного участка, пристрои соответствуют требованиям СНиП, права и законные интересы иных лиц при строительстве не нарушены. В связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство и акт приема в эксплуатацию пристроев к жилому дому, государственная регистрация невозможна.

Поэтому суд считает, что необходимо признать право собственности на недвижимое имущество за истцами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право долевой собственности, по 1/2 доли в праве, на пристрои к жилому дому, общей площадью 13,7 кв.м. и общей площадью 12,1 кв.м., расположенных на земельном участке площадью 770,33 кв.м. по адресу: ..., .... 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан.

Судья /подпись/ А.А. Нурмухаметов