Дело №2-3590/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафиуллиной Н.Ш.,

при секретаре Юламановой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ об определении долга, определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержанию жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ об определении долга, определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержанию жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры, по ? доли каждый, расположенной по адресу: РБ, 

<

...>. 

ФИО3 категорически отказывается производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решением Калининского районного суда г. Уфы РБ от 21.10.2015г. определен размер участия собственников, лицевой счет не разделен, за ФИО3 определена ? доли оплаты, но решение не исполняется.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение, и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось, ответчик уклоняется от своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, в связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

Истец просила суд признать долг по коммунальным услугам и расходам за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

...>, за период с 01.08.2013г. по 31.03.2017г., за ФИО3 в размере 122 041,54 руб., обязать МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ производить начисление и выдать ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания данного жилого помещения. 

Впоследствии истец исковые требования уточнила, просит суд признать долг по коммунальным услугам и расходам за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

...>, за период с 01.08.2013г. по 31.03.2017г., за ФИО3 в размере 121 953,79 руб., определить долю платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 равной ? доле, обязать МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ производить начисление и выдать ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире № 81 по адресу 

<

...>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, в материалах имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования по уточненному иску поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ ФИО5 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Третье лица ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.

В судебном заседании представитель ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» ФИО6 считал требования необоснованными, просил в удовлетворении иска исковых требованиях отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав доводы участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему: 

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г. Уфы от 21.10.2015 года, исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО3 об определении доли платы за жилое помещение, удовлетворены, определена доля платы за жилое помещение и коммунальных услуг ФИО1 за квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> равной 3/8 долям, ФИО3 - равной 1/8 доле, ФИО3 равной 1/2 доле. 

Судом установлено, что в квартире по адресу: 

<

...> зарегистрированы: истец – ФИО1 и ее дочь ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчики по делу: ФИО3 В. и ФИО3 В., что подтверждается справкой о регистрации от 05.10.2015 года №4189/5.

На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.03.2015 года и Договора купли-продажи от 27.04.2004 года ФИО1 является правообладателем 3/8 долей квартиры по адресу: 

<

...>, сособственниками являются: ФИО3 В., размер принадлежащей ему на праве общей долевой собственности составляет 1/8 доля и ФИО3 В., размер принадлежащей ему на праве общей долевой собственности составляет 1/2 доля, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 02-04/101-04/201/037/2015-6680/3 от 31.03.2015 года. 

Данные обстоятельства, в силу положений ст. 61 ГПК РФ, имеют для суда преюдициальное значение и не доказываются вновь.

На момент рассмотрения настоящего дела стороны являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

...>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированы правах на объект от 02.11.2017г., по ? доли в праве общей долевой собственности (? доли у ФИО1 и ? доли у ФИО3)

Следовательно, на указанных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как усматривается из искового заявления и показаний представителя истца в судебном заседании, ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по несению бремени расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг.

В то же время, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Данный факт также подтверждается судебным приказом от 27.02.2017г., вынесенным мировым судьей судебного участка № 8 по Калининскому району г. Уфы РБ, по заявлению ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.08.013г. по 30.09.2016г., не оспорен ответчиком.

Поскольку участники долевой собственности соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг и содержанию жилья не достигли, истец имеет намерение самостоятельно нести и несет расходы соразмерно принадлежащей ей доли, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца об обязании МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ производить начисление и выдать отдельные платежные документы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: РБ, 

<

...>, согласно принадлежащим ФИО1 и ФИО3 долям в праве общей долевой собственности, по 1/2.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу указанной статьи, невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает. 

Ответчиком ФИО3 каких-либо в опровержение доводов истца не представлено, не оспорен факт неисполнения обязанности по содержанию и оплате коммунальных услуг, содержанию общего имущества, либо наличия соглашения о порядке оплаты, не оспорена сумма задолженности, не оспорен тот факт, что в период с 01.08.2013г. по 31.03.2017г. им не производилась оплата коммунальных услуг за спорную квартиру.

При этом, истец представил квитанции, свидетельствующие об исполнении истцом обязанности, возложенной на нее как на собственника жилого помещения в много квартирном доме, принятые и признанные судом относимыми и допустимыми доказательствами.

Поскольку за период с 01.08.2013 года по 31.03.2017 года за коммунальные услуги начислено, согласно истории начислении и платежей, 253 103,79 коп, при этом, алимовой А.В., оплачено 131 150 рублей, часть задолженности в 121 953,79 рублей (253103,79-131150) следует признать долгом ФИО3, чем исковые требования ФИО1 в указанной части удовлетворить.

Руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ об определении долга, определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержанию жилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО2 долг по оплате за коммунальные услуги и расходам на содержание жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

...>, за период с 01.08.2013 года по 31.03.2017 года, в размере 121 953 рубля 65 коп.

Определить долю платы ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: РБ, 

<

...>, равной ?.

Обязать МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа Республики Башкортостан производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдать отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: РБ, 

<

...>, согласно размеру принадлежащих долей в праве общей долевой собственности: ФИО1 –равной ? доли, ФИО2 – равной ? доли. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья Сафиуллина Н.Ш.