Дело № 2-2156/2025 

УИД: 59RS0003-01-2025-001871-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 ноября 2025 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Николаевой О.Ю., при секретаре Дудиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КУБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «КУБ» (далее – ООО «КУБ») обратилось в суд с иском к ФИО1. (с учетом уточнения исковых требований) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01 ноября 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 11 814,05 рублей, пени за период с 11 мая 2022 года по 25 августа 2025 года в размере 9 142,71 рублей, с последующим начислением пени на сумму долга, начиная с даты окончания расчета пени по день уплаты денежных средств, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

В обоснование иска указано, что ООО «КУБ» по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для многоквартирного дома осуществлял управление многоквартирным домом по 

<

адрес>, в период с 01 июля 2020 года по 30 апреля 2022 года, а также предоставлял коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. ООО «КУБ» направило на судебный участок № 1 Кировского судебного района города Перми заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 30510,75 рублей. Определением мирового судьи Кировского судебного района № 1 города Перми от 28 марта 2025 года судебный приказ № отменён. Ответчику предоставлялись коммунальные услуги, такие как горячая вода (ХВС), тепловая энергия для подогрева ГВС и отопление в период с 01 июля 2020 года по 30 апреля 2022 года. В связи с тем, что собственниками многоквартирного дома не заключался договор о переходе на прямые платежи с ресурсоснабжающей организацией, Филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс» выставил счета-фактуры управляющей компании ООО «КУБ» за весь указанный период. Также ПАО «Т Плюс» взыскал в Арбитражном суде Пермского края с ООО «КУБ» задолженность за такие ресурсы, как горячая вода (ХВС), тепловая энергия для подогрева ГВС и отопление. Ответчик является собственником 1/2 доли жилого помещения по 

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, 24 июля 2025 года привлечено ПАО «Т Плюс».

Представитель истца ООО «КУБ» в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, представлены возражения, согласно которым с заявленными требованиями не согласен, просит применить срок исковой давности.

Третье лицо ПАО «Т Плюс» в судебное заседание представителя не направило, извещено судом надлежащим образом. Из представленной информации по запросу суда следует, что в период с июля 2020 по апрель 2022 собственники жилых помещений в МКД по 

<

адрес> находились не на прямых договорах с ПАО «Т Плюс». Собственники жилых помещений в доме по вышеуказанному адресу перешли на прямые договоры с ПАО «Т Плюс» с 01 мая 2022 года. За период с 01 июля 2020 года по 30 апреля 2022 года обращений от ФИО1, собственника жилого помещения по 

<

адрес>, по вопросу некачественного предоставления коммунальных услуг в адрес ПАО «Т Плюс» не поступало, обследования и фиксации на предмет некачественного предоставления услуг не проводилось. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании статей 233 – 235 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статей 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно статьям 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 2 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Частью 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Исходя из положений пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила об энергоснабжении применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией и водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пунктам 9, 18 статьи 2 Федерального закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ) потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Оказание услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя является регулируемым видом деятельности в сфере теплоснабжения, при осуществлении которого расчеты за товары, услуги в сфере теплоснабжения осуществляются по ценам (тарифам), подлежащим государственному регулированию. 

На основании части 9 статьи 15 Закона № 190-ФЗ оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Из статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что ООО «КУБ» зарегистрировано в качестве юридического лица 15 февраля 2019 года и в спорный период на основании договора управления многоквартирным домом осуществляло управление жилым домом по 

<

адрес> (том 1 л.д. 37-49).

Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края ООО «КУБ» предоставлена лицензия № от 26 июня 2019 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом (том 1 л.д. 50-51).

Жилое помещение № по 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/2) и Л. (доля в праве 1/2) (том № л.д. 198-200). 

В соответствии с адресной справкой от 04 июля 2025 года ФИО1 с 29 мая 1987 года зарегистрирован по месту жительства по 

<

адрес> (том 1 л.д. 241). 

Ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по 

<

адрес>, является ПАО «Т Плюс», которое обладает статусом единой теплоснабжающей организации для жителей названного многоквартирного дома согласно общедоступным сведениям схемы теплоснабжения г. Перми, размещенной на официальном сайте г. Перми в сети Интернет.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 09 августа 2021 года по делу № по иску ПАО «Т Плюс» к ООО «КУБ» о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с августа 2020 года по январь 2021 года постановлено: «Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КУБ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 391 107 рублей 12 копеек, задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с августа 2020 г. по январь 2021 года, а также 10 822 рублей в возмещение судебных расходов по уплате госпошлины, 146 рублей 84 коп. в возмещение почтовых расходов» (том 1 л.д. 14-17).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 12 ноября 2021 года по делу № по иску ПАО «Т ПЛюс» к ООО «КУБ» о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и горячей воды, поставленных в период с февраля по май 2021 года, постановлено: «Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КУБ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>. ИНН 

<

***>) 300 316 рублей 22 коп. задолженности по оплате тепловой энергии и горячей воды, поставленных в период с февраля по май 2021 года, а также 9 006 рублей 00 коп. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску, 146 рублей 30 коп. в возмещение судебных издержек.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 531 рублей 00 коп. государственной пошлины по иску, уплаченной платежным поручением № от 24.03.2021 года» (том 1 л.д. 18-19).

При рассмотрении гражданских дел № по иску ПАО «Т Плюс» к ООО «КУБ» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, Арбитражный суд Пермского края пришел к выводу о том, что, несмотря на отсутствие между ООО «КУБ» и ПАО «Т Плюс» заключенного письменного договора теплоснабжения, между сторонами сложились фактические договорные отношения по поставке тепловой энергии в многоквартирный дом по 

<

адрес>.

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее по тексту - Правила), ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил. 

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм права в их взаимосвязи, управляющая организация становится исполнителем соответствующей коммунальной услуги для потребителей только после заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. В отсутствие такого договора к предоставлению коммунальной услуги приступает ресурсоснабжающая организация, которая и становится исполнителем коммунальной услуги. 

При таких обстоятельствах, поскольку в спорный период ООО «КУБ» осуществляло управление многоквартирным домом по 

<

адрес>, коммунальные услуги поставлялись для нужд жителей указанного многоквартирного дома, истец, как ресурсоснабжающая организация, вправе начислять и взимать с потребителя - ответчика ФИО1 плату за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. 

Иное приведет к неосновательному обогащению указанного ответчика, потребившего услуги и не оплатившего их, что с учетом принципа добросовестности участников гражданских правоотношений (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) в гражданском обороте в Российской Федерации не допустимо. 

Согласно представленной истцом выписке задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2021 года по 30 апреля 2022 года составляет 11 814,05 рублей (том 2 л.д. 72).

Также за период с период с 11 мая 2022 года по 25 августа 2025 года на сумму неисполненных обязательств истцом начислены пени в размере 9 142,71 рублей (том 2 л.д. 73).

Учитывая тот факт, что задолженность ответчиком погашена не была, истец обратился в суд с рассматриваемым иском. 

Общая площадь жилого помещения по 

<

адрес> составляет 77,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН; общая площадь жилых помещений многоквартирного дома № по 

<

адрес>, согласно сведениям с сервиса «ГИС ЖКХ» составляет 1 396,70 кв.м.

Расчет задолженности произведен исходя из норматива потребления и площади жилого помещения, с применением соответствующего тарифа.

В подтверждение доводов иска о размере задолженности ответчика истцом представлены расчетные ведомости о потреблении ресурса отопления в доме № по ул

<

адрес>. 

Доказательств того, что в спорный период коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению не поставлялись в жилое помещение по 

<

адрес>, либо предоставлялись ненадлежащего качества ответчиком суду не представлено.

Ответчик ФИО1 является потребителем предоставляемых истцом коммунальных услуг по указанному адресу, в связи с чем, обязан был в спорном периоде своевременно и в полном объеме нести расходы по оплате оказанных истцом услуг. 

При этом в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ко взысканию с ответчика предъявлена сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 11 814,05 рублей.

Суд принимает выписку из лицевого счета, как допустимое доказательство, подтверждающее наличие задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан обоснованным и арифметически верным. Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги произведено истцом на основании тарифов, установленных в предусмотренном законом порядке.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июля 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. При отмене судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ООО «КУБ» в ноябре 2024 года обратилось к мировому судье судебного участка №1 Кировского судебного района г.Перми с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с собственника помещения по 

<

адрес> задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с июля 2020 года по апрель 2022 года в размере 62 779,45 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Кировского судебного района г.Перми от 19 ноября 2024 года заявление о вынесении судебного приказа возвращено ООО «КУБ».

Определением Кировского районного суда г. Перми от 12 февраля 2025 года определение мирового судьи судебного участка №1 Кировского судебного района г.Перми от 19 ноября 2024 года отменено, материал по заявлению ООО «КУБ» о вынесении судебного приказа направлен мировому судье для решения вопроса со стадии принятия (том 2 л.д. 76-77). 

13 марта 2025 года ООО «КУБ» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Кировского судебного района г. Перми с заявлением о вынесении судебного приказа (том 1 л.д. 204-206).

14 марта 2025 года мировым судьей судебного участка № 1 Кировского судебного района г. Перми был выдан судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «КУБ» задолженности по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес>, за период с июля 2020 года по апрель 2022 года в размере 31389,72 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей (том 1 л.д. 207). 

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Кировского судебного района г. Перми от 28 марта 2025 судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями (том 1 л.д. 209).

В связи с отменой судебного приказа, ООО «КУБ», ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 07 мая 2025 года обратилось в суд за судебной защитой в порядке искового производства.

При таких установленных по делу обстоятельствах, срок исковой давности по требованиям за период с 01 ноября 2021 года по 30 апреля 2022 года, не пропущен.

Ответчиком наличие указанной выше задолженности, правильность представленного истцом расчета суммы задолженности, применяемых нормативов и тарифов для начисления ежемесячных платежей не оспорены, контррасчет и доказательства полного или частичного погашения задолженности не представлены. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного расчета (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, поскольку собственником жилого помещения допущено возникновение задолженности по оплате коммунальных услуг, вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, на день рассмотрения дела указанная задолженность не погашена, то задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения подлежит взысканию с ответчика в заявленном размере. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 9.4 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 11 мая 2022 года по 25 августа 2025 года, начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2021 года по 30 апреля 2022 года, составляет 9 142,71 рублей.

Расчет пени произведен на основании положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации судом проверен, признан обоснованным, является арифметически верным, ответчиком данный расчет не опровергнут. 

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 часть 1 статья 64 и часть 2 статья 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Суд самостоятельно производит расчет пени на сумму задолженности 11 814,05 руб. за период с 26 августа 2025 года по 11 ноября 2025 года (на день вынесения решения):

11 814,05 х 78 дней х 1/130 х 9,5% = 673,40 рублей.

Общая сумма пени за период с 11 мая 2022 года по 11 ноября 2025 года, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 9 816,11 рублей (9 142,71 + 673,40). 

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2015 года № 6-О, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требования частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Как разъяснено в пункте 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ООО «КУБ», а также фактические обстоятельства дела, в том числе размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, последствия нарушения обязательства, а также то обстоятельство, что истец длительное время не предпринимал мер по взысканию задолженности, суд полагает размер пени, подлежащей взысканию с ответчика подлежащим уменьшению до 3 000 рублей. 

По мнению суда, указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу ООО «КУБ» подлежат взысканию пени на не выплаченные в срок суммы основного долга по коммунальным платежам, начисленные за период с 11 мая 2022 года по 11 ноября 2025 года, в размере 3 000 рублей, а также по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки Банка России, начисляемые с 12 ноября 2025 года на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В случае обращения с исковым заявлением уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.20, подпункта 7 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации).

Истцом при подаче настоящего искового заявления была уплачена государственная пошлина согласно платежным поручениям от 06 мая 2025 года № в размере 2 000 рублей, от 10 марта 2025 года № на сумму 2 000 рублей (уплаченная при подаче за выдачу судебного приказа №), которые истец просил принять к зачету. 

Таким образом, с учетом удовлетворения исковых требований о взыскании суммы задолженности, с ответчика в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4 000 рублей в пользу ООО «КУБ». 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «КУБ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2021 года по 30 апреля 2022 года в сумме 11 814,05 рублей, пени за период с 11 мая 2022 года по 11 ноября 2025 года в размере 3 000 рублей, с последующим начислением пени на сумму остатка основного долга по оплате коммунальных услуг в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с 12 ноября 2025 года по день фактической оплаты долга; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Перми заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Николаева 

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2025 года.