Дело (УИД) № 58RS0012-01-2020-001622-98

производство № 2-1039/2020

Решение

 

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года г. Каменка 

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Мисулиной Т.Г.,

с участием адвоката Алимовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком. Определением суда от 27 ноября 2020 года исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком выделены в отдельное производство. В обоснование заявленного требования истец ФИО1 указывает, что является собственником 37/61 долей вправе общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 58:30:0040140:87, по адресу: (адрес).Собствнеником 24/61 долей указанного жилого дома является ответчик. Жилой дом 1974 года постройки, общей площадью 60,2 кв.м. состоящий из условно двух помещений; помещение № 1 – площадью 36,7 кв.м. (разделено на жилую комнату -27,4 кв.м., кухню -9,3 кв.м.); помещение № 2 –площадью 23,5 кв.м. (разделено на две жилые комнаты площадью 7,5 кв.м. и 8,6 кв.м. и кухню- 7,4 кв.м.). Порядок пользования жилым домом между сторонами сложился. Каждое из помещений жилого дома № 1 и № 2- изолированно, имеет свои входы/выходы на земельный участок, в помещениях проведены свет, газ. В помещение ответчика проведен водопровод. Она пользуется помещением № 1 площадью 36,7 кв.м., ответчик пользуется помещением № 2 площадью 23,5 кв.м. ссылаясь на положения статьи 252 ГК РФ просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: (адрес)

Произвести реальный раздел (адрес) и выделить: в собственность ФИО1 часть дома, состоящую из жилой комнаты площадью 27,4 кв.м. и кухни площадью 9,3 кв.м.; холодной пристройки лит.а и веранды литер а1, а также сарай литер Г3 с кирпичными стенами, сарай литер Г2 с дощатыми стенами и уборную литер Г4. В собственность ФИО2 часть дома, состоящую из двух жилых комнат -7,5 кв.м. и 8.6 кв.м. и кухни -7,4 кв.м., холодной пристройки а2, а также сарай Г со стенами из пеноблоков, сарай Г1 с дощатыми стенами и уборную Г5.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца- ФИО3, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске. Просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не возражает против удовлетворения иска в части прекращения право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: (адрес). Производстве реального раздела (адрес) и выделение: в собственность ФИО1 часть дома, состоящую из жилой комнаты площадью 27,4 кв.м. и кухни площадью 9,3 кв.м.; холодной пристройки лит.а и веранды литер а1, а также сарай литер Г3 с кирпичными стенами, сарай литер Г2 с дощатыми стенами и уборную литер Г4.

Относительно требования о выделении в его собственность часть дома, состоящую из двух жилых комнат -7,5 кв.м. и 8.6 кв.м. и кухни -7,4 кв.м., холодной пристройки а2, а также сарай Г со стенами из пеноблоков, сарай Г1 с дощатыми стенами и уборную Г5 возражает, так как холодный пристрой к его доле дома, в настоящее время утеплен и не является холодным пристроем. Не возражает против удовлетворения иска в части его признания.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно статьи 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из материала дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежат 37/61 доли здания (жилого дома) расположенного по адресу: (адрес) кадастровый номер 58:30:0040140:87. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.09.1997. Ответчику принадлежит на праве собственности 27/61 доли указанного жилого дома. На основании договора купли- продажи от 21.05.2004. (л.д. 16-17,12,28-31).

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного 18.04.2008 жилой дом имеет общую площадь 60,2 кв.м. Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, жилой дом состоит из двух помещений – помещение № 1 состоит из жилой комнаты площадью 27,4 кв.м. и кухни 9,3 кв.м. Всего 36,7 кв.м. Помещение номер 2 состоит из двух жилых комнат площадью 7,5 кв.м. и 8,6 кв.м. и кухни площадью 7,4 кв.м. Всего 23,5 кв.м. (л.д.14).

Истица указывает, что между сторонами фактически сложился порядок пользования жилым домом и предложила вариант реального раздела жилого дома. Ответчик не возражает против раздела жилого дома в предложенном истцом варианте. Подтвердив сложившийся порядок пользования жилым домом.

Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая мнение ответчика по заявленному требованию, суд считает исковые требования о прекращении право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: (адрес)

Производстве реального раздела (адрес) и выделение: в собственность ФИО1 часть дома, состоящую из жилой комнаты площадью 27,4 кв.м. и кухни площадью 9,3 кв.м.; холодной пристройки лит.а и веранды литер а1, а также сарай литер Г3 с кирпичными стенами, сарай литер Г2 с дощатыми стенами и уборную литер Г4. подлежат удовлетворению.

Относительно требования ФИО1 о выделении в собственность ответчика часть дома, состоящую из двух жилых комнат -7,5 кв.м. и 8.6 кв.м. и кухни -7,4 кв.м., холодной пристройки а2, а также сарай Г со стенами из пеноблоков, сарай Г1 с дощатыми стенами и уборную Г5, суд считает данное требование не подлежит удовлетворению, так как требование направлено на передачу в пользование ФИО2, который возражает, обосновывая это несоответствием характеристик пристроя по документам и в фактически.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома- удовлетворить частично:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: (адрес)

Произвести реальный раздел (адрес) и выделить в собственность ФИО1 часть дома, состоящую из жилой комнаты площадью 27.4 кв.м. и кухни площадью 9,3 кв.м.холодной пристройки лит а и веранды литер а1, а также сарай литер Г3 с кирпичными стенами, сарай литре Г2 с дощатыми стенами и уборную лите Г4.

В удовлетворении остальной част иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий С.А. Лаврова

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2020