Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

25 июня 2018 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Бондарец О.А., при секретаре Таракановой А.Д., с участием представителя истца адвоката С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что является членом (номер обезличен)» и за счет ее собственных средств и своими сила для удовлетворения личных потребностей был возведен гараж под (номер обезличен). Указанный гараж возведен на земельном участке, предоставленным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (адрес обезличен) сроком на 49 лет на основании Договора аренды земельного участка (номер обезличен)

В соответствии с техническим паспортом помещения, выданным Кстовским филиалом Волго-Вятского филиала АО «Р. государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости — Федеральное БТИ» по состоянию на 15.03.2017г., одноэтажный кирпичный гараж /литер Г/, 1996 года постройки, общей площадью 19.4 кв.м., расположен по адресу: (адрес обезличен), коммунальная зона между (номер обезличен)

В настоящее время истица намерена надлежащим образом оформить свое право на спорный гараж, однако, во внесудебном порядке это не представляется возможным. (дата обезличена)г. регистрирующим органом принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права ввиду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов. Кроме того, как стало известно истице, ПГК «Юпитер» прекратил свою деятельность с (дата обезличена)г., и ей было разъяснено в порядке устной консультации в регистрирующем органе для осуществления государственного кадастрового учета гаража и регистрации права собственности у нее отсутствуют правоустанавливающие документы, предусмотренные действующим законом о регистрации. В связи с тем, что во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не имеет возможности, она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Применительно к рассматриваемому спору следует, что в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент времени законодательства был предоставлен в аренду земельный участок. Согласно техническому паспорту помещения от (дата обезличена), одноэтажный кирпичный гараж /литер Г/, общей площадью 19.4 кв.м., расположен по адресу: (адрес обезличен), ПГК «Юпитер», гараж (помещение) (номер обезличен).

В соответствии со справкой (номер обезличен) от (дата обезличена)г., выданной ПГК «Юпитер», ФИО1, является членом ПГК «Юпитер», и ей принадлежит гаражный бокс под (номер обезличен), общей площадью 19.4 кв.м.; пай ею выплачен полностью, задолженности перед кооперативом у нее не имеется. ФИО1 добросовестно вносила членские взносы, что отражено в членской книжке; о том, что ПГК «Юпитер» как юридическое лицо не существует, ей стало известно лишь по получении решения регистрирующего органа. Спорный гараж выстроен ею для удовлетворения личных потребностей на земельном участке площадью, предоставленном для возведения автогаражей; прав и интересов третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Каких-либо инженерных сетей газо- и водоснабжения, электросетей под гаражом не имеется; гараж находится на земельном участке площадью 24 кв.м., (номер обезличен)

В своем иске просит суд признать за ней право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании представитель истца адвокат С исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, ФИО1 является членом ПГК «Юпитер» и ей принадлежит помещение гаража (номер обезличен), общей площадью 19,4 кв.м., по адресу: (адрес обезличен), в ПГК «Юпитер». Задолженностей по оплате взносов не имеет. Гараж построен в 1996 году. Пай выплачен полностью в 1997 году. Гараж расположен на земельном участке ПГК «Юпитер», площадью 1081 кв.м., договор аренды земельного участка №(номер обезличен). Устав ПГК «Юпитер» зарегистрирован в (адрес обезличен) в Государственно-правовом департаменте (адрес обезличен) за (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.7).

Договором аренды земельного участка №К0747 от (дата обезличена), заключенного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройства (адрес обезличен) и Ш предоставлен земельный участок для гаража (номер обезличен) в ПГК «Юпитер» сроком на 49 лет, с кадастровым номером (номер обезличен)

Согласно технического паспорта помещения - гараж (номер обезличен) имеет следующие характеристики: назначение - нежилое, этаж (этажей) - 1, общей площадью 19,4 кв.м., расположен по адресу: (адрес обезличен)(номер обезличен)

Согласно сообщению МУП «Городской Водоканал» (адрес обезличен), под гаражом (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), ПГК «Юпитер», сетей водопровода и канализации (номер обезличен)

Согласно справке ПАО «Газпром газораспределением Нижний Новгород» под гаражом (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), (номер обезличен)

Согласно справке ПАО «Т Плюс» под гаражом (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), ПГК «Юпитер», отсутствуют сети теплоснабжения, находящиеся на обслуживании у Кстовских тепловых Сетей филиала Нижегородский ПАО «Т Плюс» (л.д. 40).

Согласно сообщению от ОНДиПР по (адрес обезличен) ГУ МЧС России по (адрес обезличен) при обследовании гаража (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), ПГК «Юпитер», нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д. 38).

Учитывая, что истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей, гараж возведен на земельном участке, выделенном для этих целей в установленном порядке, сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, споров по указанному гаражу не имеется, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на тип объекта: помещение (гараж), назначение: нежилое, общей площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Признать решение суда основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и внесения изменений в Единый государственный реестр прав об основных характеристиках объекта недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья О.А. Бондарец