56RS0006-01-2021-000563-70 

№ 2-402/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года с. Беляевка

Беляевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Шляхтиной Ю.А., при секретаре Дияровой Г.В., с участием истца ФИО2, третьего лица ФИО3, ст. помощника прокурора Беляевского района Ткаченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском к ответчику, в обоснование иска указал на следующие обстоятельства. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. В данном доме прописан 

<

данные изъяты> истца – ФИО4, который более 10 лет там не проживает. В настоящее время он проживает по адресу: 

<

адрес>. Ответчик членом семьи ФИО2 не является, на сегодняшний день не проживает в спорном помещении. Совместного хозяйства с ответчиком истец не ведет, коммунальные услуги и иные услуги оплачивает ФИО2 Выезжая из спорного жилого помещения, ответчик забрал все свои вещи. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается. ФИО2 полагает, что имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования принадлежащего ему на праве собственности жилого дома.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, 17,31 ЖК РФ, истец просил суд признать ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением –жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования полностью поддержал, указав, что в принадлежащем ему жилом доме, ответчик не проживает более 10 лет. Так как ответчику нужно было устраиваться на работу, он зарегистрировал ответчика в своем доме, примерно около пяти лет ответчик фактически проживал в доме, при этом он работал в 

<

адрес>, где тоже снимал жилье, совместного с его семьей хозяйства не вел, за дом не платил, коммунальные платежи не вносил, в настоящее время более 10 лет в его доме не проживает, его вещей там не имеется, проживает в 

<

адрес> в своем доме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что является 

<

данные изъяты> собственника дома, ответчик является ей 

<

данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> по ее просьбе зарегистрировал ее 

<

данные изъяты> в доме, так как ему нужно было трудоустроится, примерно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал в принадлежащем им доме, фактически работал в 

<

адрес>, приезжал только на выходные, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в доме не проживает, вещей его не имеется, близким родственником он не является, когда он проживал, они общее с ним хозяйство не вели, он добровольно выехал из принадлежащего им дома, когда купил себе дом, забрал все свои вещи. Коммунальные платежи никогда не платил, расходы за дом не нес, сейчас проживает в собственном доме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора представитель отдела МВД России по Беляевскому району, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд в порядке, установленном ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора Ткаченко А.А., полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами чч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст.10 СК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец, на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленным сведениям администрации МО Белогорский сельсовет Беляевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, собственником является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>, собственником является ФИО5 

Из справки адресной службы УФМС России от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Доказательств в обоснование того, что между истцом и ответчиками имеется договоренность о сохранении права пользования ответчиком спорным домом суду не представлено. 

Согласно показаниям свидетеля ФИО6 следует, что она являлась сожительницей ответчика ФИО1, примерно пять лет они с ним проживали в доме ФИО2 общее хозяйство в его семьей ФИО7 не вели, в это время они уезжали на заработки в 

<

адрес>. На заработанные деньги они приобрели жилой дом, в котором в настоящее время ответчик проживает. В жилом доме, принадлежащем истцу ответчик не проживает более 10 лет, так как они вместе с ним выехали из данного дома, забрав все свои вещи. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям вышеуказанного свидетеля, которые соответствуют друг другу и иным письменным доказательствам по делу. 

Вышеуказанные обстоятельства в процессе рассмотрения дела ответчиком не опровергнуты. Доказательств в обоснование того, что между истцом и ответчиком имеется договоренность о сохранении права пользования ответчиком спорной квартирой суду не представлено.

В связи с чем, имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (далее- Правил), следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом. Регистрация лица по месту проживания не порождает и не прекращает его на прав на жилое помещение, в котором он стоит на регистрационном учете. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.11 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном жилом доме не проживает длительное время, расходов по данному дому не несет, добровольно покинул данный жилой дом, его вещей там не имеется, проживает по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право постоянного пользования спорным жилым домом.

Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению. 

Учитывая, что судом удовлетворены вышеуказанные требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. 

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд: 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО9 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2021 года.

Судья: Ю.А. Шляхтина