Дело № 2-230/2024

24RS0040-02-2023-001066-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Норильск район Талнах 10 января 2024 года

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего - судьи Ивановой Т.В., 

при секретаре Озубековой Н.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению имущества Администрации города Норильска с требованием о признании за ней права собственности на гараж-бокс № общей площадью 39,0 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, город Норильск, 

<

данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что Постановлением Администрации города Талнах Красноярского края от 18 марта 1997 года № для работников рудника «

<

данные изъяты>» был выделен земельный участок в районе 

<

данные изъяты> площадью 0,32 га под строительство индивидуальных гаражей – 106 боксов и утверждено название массива гаражей – «

<

данные изъяты>», с распределением 20 % от общего количества мест среди граждан, состоящих в очереди на получение земельных участков под строительство гаражей и резерв администрации. Согласно списку членов гаражного товарищества «

<

данные изъяты>» от 15 апреля 1997 года, на данном земельном участке, согласно пункту 18 истцу был выделен участок под гараж. В 1997 году истец своими силами построила индивидуальный гараж-бокс № общей площадью 39,0 кв.м, однако правоустанавливающие документы не оформила. При этом с момента строительства гаража открыто и непрерывно им владеет, на гараж получен технический паспорт. Указанный гараж соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, согласно заключению № 92/23 от 18 октября 2023 года обладает признаками объекта капитального строительства.Регистрация права собственности на указанный гараж не производилась, иных лиц, оспаривающих права на указанный гараж, не имеется. В ином порядке, кроме судебного, право собственности на гараж установлено быть не может. 

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, о месте и времени рассмотрения дела извещалась,просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика – Управления имущества Администрации города Норильска в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без их участия, представил отзыв на иск, в котором указал о разрешении исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание представителя не направил, возражения не представило.

Суд исходит, что в соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 35 ГПК РФ участие стороны по делу в судебном заседании является ее правом, а не обязанностью.

Учитывая, что ответчик и третьи лица, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, исходя из положений ст.ст. 35, 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено право заинтересованного лица обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

Статьей ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании Постановления Администрации города Талнах Красноярского края от 28 марта 1997 года № руднику «

<

данные изъяты>» был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей – 106 боксов для работников рудника «

<

данные изъяты>» в районе 

<

данные изъяты> согласно чертежу № и утверждено название указанного массива гаражей «

<

данные изъяты>», при этом постановлено строительство гаражей произвести силами и за счет средств индивидуальных застройщиков в срок до 01 октября 1998 года. 

В соответствии с утвержденным 15 апреля 1997 года списком застройщиков гаражей-боксов на указанном земельном участке истец ФИО1 была включена в данный список - пункт 18, что следует из представленного в материалы дела списка членов гаражного товарищества «

<

данные изъяты>». 

Согласно техническому паспорту нежилого помещения, составленному по состоянию на 17 августа 2023 года, строительство гаража-бокса № было завершено в 1997 году, гараж имеет общую площадь застройки 42,9 кв.м, при площади гаража 39,0 кв.м. 

Регистрацию права собственности на указанный гараж ФИО1 не производила. 

Из сведений АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Норильское отделение от 23 августа 2023 года следует, что инвентаризационная стоимость гаража-бокса № расположенного по адресу: г.Норильск, 

<

данные изъяты>, составила 129747 рублей, права на гараж-бокс не зарегистрированы, что также следует из сведений из Росреестра.

Из сведений представленных Потребительским гаражно-строительным кооперативом «

<

данные изъяты>» (

<

данные изъяты>), ФИО1 является членом данного кооператива, владеет гаражом-боксом №, задолженности по оплате электроэнергии за период с 2000 года по 13 октября 2023 года не имеет.

Таким образом, из установленных обстоятельств по делу следует, что земельный участок был выделен ФИО1 под размещение гаража-бокса №, которая произвела его строительство, вступила во владение указанным земельным участком, о прекращении фактического использования земельным участком органы местного самоуправления не заявляли; не сообщают они и при рассмотрении настоящего дела.

Из заключенияиндивидуального предпринимателя ФИО2 от 18 октября 2023 года № 92/23 следует, что строение гаража-бокса №, является объектом капитального строительства,имеет неотделимую связь с землей, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, пригодно для дальнейшей эксплуатации, опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания отсутствует. 

Состояние гаража-бокса № не нарушает права и законные интересы третьих лиц, поскольку гараж-бокс находится в организованном массиве таких же гаражей-боксов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а земельный участок под иные цели не предназначен. 

Сведения о наличии притязаний на этот объект недвижимости или на земельный участок, на котором он находится, со стороны иных лиц, не представлены, 

Гараж, построенный истцом, самовольной постройкой согласно ст. 222 ГК РФ не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора. 

Доказательств опровергающих установленные судом обстоятельства и выводы суда не представлено.

При таких обстоятельствах, применяя положения ст. 218 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является фактическим владельцем гаража-бокса №, общей площадью 39,0 кв.м, расположенного по адресу: Красноярский край, город Норильск, 

<

данные изъяты>, использует его по назначению длительное время. Спорный объект соответствует строительным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц. Принимая во внимание, что право собственности на данный гараж к настоящему времени не зарегистрировано и не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке, суд считает возможным признать право собственности на вышеуказанный гараж-бокс за истцомФИО1 

Настоящее решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж-бокс, удовлетворить.

Признать право собственности на гараж-бокс № площадью 39,0 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, город Норильск, 

<

данные изъяты>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2024 года