Дело № 2-251/2020 

24RS0029-01-2020-000130-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Чижиковой О.В.,

с участием ст. пом. прокурора Барановой Т.Ю.,

при секретаре Кацаповой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Козульского района Красноярского края в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Двадцать первый век» о возложении обязанности произвести перерасчет за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Козульского района Красноярского края обратился в суд в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Двадцать первый век» (далее – ООО УК «21 век») о возложении обязанности произвести перерасчет за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., исключив из начисления платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4738,40 руб. в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу. 

Требования мотивирует тем, что прокуратурой Козульского района проведена проверка по обращению ФИО1 о нарушении жилищного коммунального законодательства ответчиком. ООО УК «21 век» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером №. На основании решения комиссии Красноярского края по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами приказа службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № ООО УК «21 век» предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО УК «21 век» на основании решения конкурсной комиссии и администрацией 

<

адрес>, ООО УК «21 век» производит коммунальные услуги по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресу

<

адрес> 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>. Срок действия договора - три года. В соответствии с дополнительным соглашением о расторжении договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией 

<

адрес> и ООО УК «21 век», стороны пришли к соглашению расторгнуть договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с информацией, размещенной на сайте dom.gosuslugi.ru ООО УК «21 век» управление многоквартирными домами, расположенными по вышеуказанным адресам не осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно доводам обращения ФИО1 ООО УК «21 век» управление многоквартирными домами не осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ., в ДД.ММ.ГГГГ. ООО УК «21 век» в ее адрес направлена квитанция на оплату услуг по управлению многоквартирными домами с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.. В ходе проведения проверки запрошена информация в ООО УК «21 век» о выполненных работах в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., однако акты выполненных работ и иная информация не предоставлена, достоверных сведений о выполненных работах за период с июня 2018 г. по декабрь 2018 г. не предоставлено. В ходе проверки установлено, что ООО УК «21 век» в период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2019 г. управление многоквартирными домами по вышеуказанным адресам не осуществлялось. В нарушение действующего законодательства ООО УК «21 век» в ДД.ММ.ГГГГ произвело начисление платы за управление многоквартирными домами собственникам жилых помещений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в том числе ФИО1 в размере 4738,40 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем, данные начисления подлежат исключению с платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки прокуратурой Козульского района ДД.ММ.ГГГГ в адрес генерального директора ООО УК «21 век» внесено представление об устранении нарушений норм жилищного законодательства при управлении многоквартирными домами, в ответ на представление направлена информация, однако выявленные нарушения ООО УК «21 век» не устранены, перерасчет платы за управление многоквартирным домом собственнику жилого помещения ФИО1 не произвело, что, по мнению истца, нарушает права и законные интересы собственника ФИО1

Определением Козульского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация поселка Козулька Козульского района Красноярского края.

Старший помощник прокурора Баранова Т.Ю. в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объёме по изложенным в нём основаниям, кроме того, пояснила, что сумма задолженности у ФИО1 образовалась одномоментно в декабре 2018 года. Из чего образовалась данная задолженность, не понятно, услуга ответчиком не оказывалась. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно.

Представитель ответчика ООО УК «21 век» в судебное заседание не явился, судебное извещение вернулось в адрес суда, в связи с истечением срока хранения. 

Представитель третьего лица Администрации п. Козулька Козульского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, относительно принятия решения полагается на усмотрение суда. 

Суд, выслушав ст.пом.прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная плата для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ООО УК «21 век» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером № Имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО УК «21 век» на основании решения конкурсной комиссии и администрацией п. Козулька Козульского района Красноярского края, ООО УК «21 век» производит коммунальные услуги по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>. Срок действия договора - три года.

В соответствии с дополнительным соглашением о расторжении договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией п. Козулька Козульского района Красноярского края и ООО УК «21 век», стороны пришли к соглашению расторгнуть договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ г. с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что прокуратурой Козульского района по обращению ФИО1 проведена проверка о нарушении жилищного коммунального законодательства ответчиком. Также судом установлено, что ООО УК «21 век» оказывает коммунальные услуги по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>. Однако в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> не осуществлялось, но в ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «21 век» произвело начисление платы за управление многоквартирными домами собственникам жилых помещений за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в том числе ФИО1 в размере 4738,40 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «21 век» не обслуживает дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в связи с чем, начисление платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4738,40 руб. необоснованно. 

Доказательств того, что управляющей организацией в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. осуществлялось обслуживание жилого дома, достоверных сведений о выполненных работах за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком не представлено.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленное прокурором требование является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, в случае удовлетворения искового заявления взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

Таким образом, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 300 руб.. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Козульского района Красноярского края в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Двадцать первый век» о возложении обязанности произвести перерасчет за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг удовлетворить. 

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Двадцать первый век» обязанность произвести перерасчет за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, исключив из начисления платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4738 (четыре тысячи восемьсот тридцать восемь) рублей 40 копеек в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Двадцать первый век» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья: О.В. Чижикова

Мотивированное решение изготовлено: 15.07.2020