№2-624/2025

УИД 11RS0016-01-2025-001177-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:

судьи Долгих Е.А.,

при секретаре судебного заседания Анисовец А.А.,

с участием прокурора Богаревского А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «16» сентября 2025 года в с.Выльгорт гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Арнольд Н. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Арнольд Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что она является собственником указанного жилого помещения. По данному адресу с 1979 года до настоящего времени зарегистрирована ее дочь Арнольд Н.В., которая в квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, добровольно выехала из занимаемого жилого помещения в 2000 году. В связи с указанными обстоятельствами, истец считает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик Арнольд Н.В., надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, каких-либо ходатайств не заявила.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

На основании ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащему ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. 

На основании п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в единоличной собственности ФИО1 с 18.01.1994 на основании договора на передачу квартиры в собственность №.

В указанном жилом помещении зарегистрирована дочь истца – Арнольд Н.В., 

<

дата> года рождения. 

Из пояснений истца также следует, что ответчик Арнольд Н.В. с 2000 года в квартире не проживает в связи с выездом из занимаемого жилого помещения, личных вещей не имеет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

Оснований не доверять обстоятельствам, изложенным истцом не имеется, поскольку они подтверждаются материалами дела, в том числе справкой администрации сельского поселения «Пажга» от 10.09.2025 №, из которой следует, что Арнольд Н.В., 

<

дата> года рождения в указанном жилом помещении фактически не проживает с сентября 2000 года.

Положения действующего жилищного законодательства устанавливают, что регистрация граждан в жилом помещении, являясь административным актом, не порождает каких-либо прав по пользованию жилым помещением. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении с согласия собственника не порождает у него прав собственника.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приходит к выводу, что ответчик добровольно выехала из занимаемого жилого помещения, вывезла принадлежащие ей вещи, в связи с чем, она утратила право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик предпринимала попытки вселиться в спорную квартиру после 2000 года и проживать в ней, суду не представлено.

Так, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

При этом, поскольку факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права собственника спорного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть вторая статьи 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (часть первая статьи 6).

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать Арнольд Н. В., 

<

дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2025.

Судья Е.А. Долгих