К делу № 2-8182/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе 

председательствующего судьи Шубиной В.Ю., 

секретаря судебного заседания Поповой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3,, ФИО4 о снятии с регистрационного учета, прекращении права пользования и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета, прекращении права пользования и выселении из квартиры общей площадью 28,8 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что с ДД.ММ.ГГГГ. он является собственником квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, возникло у истца на основании соглашения об отступном подписанного сторонами ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю выдало истцу выписку из ЕГРН, подтверждающую государственную регистрацию права на соответствующую квартиру. Согласно выписке из лицевого счета в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы бывший собственник и члены его семьи, а именно: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Считает, что ответчики зарегистрированы в квартире незаконно, так как свое согласие как собственник жилым помещением не давал.

Представитель истца ФИО5 по доверенности в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в иске.

Ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явку не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам был назначен адвокат, который возражал в удовлетворении искового заявления

Представитель Прокуратуры в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо Управление по вопросам семьи и детства Администрации МО г. Краснодар, Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания были уведомлены надлежаще, причин неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, собственником квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1.

Однако в указанной квартире значатся зарегистрированными ответчики - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета владельца квартиры.

Ответчики в данной квартире не проживают и членами семьи истца не являются, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчиками не вносятся, расходы по содержанию квартиры ответчики не несут. Таким образом ответчики своими действиями нарушают установленный действующим законодательством паспортно – визовый режим и права истца.

Понятие места жительства раскрывается в ст. 20 ГК РФ, согласно которой под местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно вышеуказанному постановлению Правительства – граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Сам по себе факт прописки не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положением ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случаях прекращения у гражданина права пользоваться жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (то есть прекратить пользоваться им).

Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратили право пользования на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не являются членами семьи истца и фактически не проживают в вышеуказанном жилом помещении, в связи с чем требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3,, ФИО4 о снятии с регистрационного учета, прекращении права пользования и выселении – удовлетворить.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - зарегистрированную в квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - зарегистрированного в квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - зарегистрированную в квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес> выселить из указанной квартиры.

Управлению Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - зарегистрированных в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий –