Дело № 2-2279/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.10.2018 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре Крайсвитней Т.И.

с участием:

представителя истца ФИО5,

представившего

доверенность

№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ответчицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Первомайского района» к ФИО1 о взыскании суммы

УСТАНОВИЛ

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ; на основании агентского договора с администрацией г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания Первомайского района» с ДД.ММ.ГГГГ производило обслуживание жилого 

<

адрес>, решением общего собрания собственников помещений названного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ избрана управляющая организация многоквартирного дома – ООО «Управляющая компания Первомайского района».

ООО «Управляющая компания Первомайского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы, указывая, что ответчица имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 113 162 руб. 62 коп., просит суд взыскать с ответчицы указанную сумму задолженности. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 и ФИО3, зарегистрированные по месту жительства в квартире, принадлежащей ФИО1

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просит суд применить срок исковой давности к заявленным истцом требованиям, указала при этом, что задолженность в размере 25 012 руб. 86 коп. за последние три года, предшествующие обращению истца в суд, оплачена ею ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные заказной почтой по месту жительства третьих лиц, возвращены оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о злоупотреблении ФИО2 и ФИО3 своими процессуальными правами в виде отказа от получения судебного извещения, в связи с чем, с учётом требований ст.ст. 117,167 ГПК РФ и согласия участников судебного разбирательства, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Факт наличия у ответчицы права собственности на 

<

адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ; государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ; проживания ответчицы в названной квартире до приобретения права собственности на неё с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма; обязанность оплаты ответчицей содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома; факт исполнения ООО «Управляющая компания Первомайского района» в юридически значимый период времени обязанности управляющей организации в отношении 

<

адрес> на основании агентского договора с администрацией г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ, затем на основании решения общего собрания собственников помещений названного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник имущества несёт бремя его содержания, в силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 153 ЖК РФ возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; структура платы за жилое помещение, установленная ст. 154 ЖК РФ для нанимателя и для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из представленных суду доказательств следует, что в квартире, принадлежащей на праве собственности ответчице, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома в сумме 113 162 руб. 62 коп.

При этом размер суммы задолженности следует из представленного истцом расчёта, обоснованность указанного расчёта не вызывает сомнения у суда, доказательств обратного ответчицей суду не представлено.

При указанных обстоятельствах у суда не вызывает сомнения наличие у ответчицы обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Вместе с тем, как следует из искового заявления, расчёт задолженности произведён истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ тогда как исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 196 ГК РФ срок исковой давности для защиты права составляет три года, в силу требований ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске, при этом возможность восстановления срока исковой давности для юридических лиц ГК РФ не предусматривает.

Таким образом, с учётом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ о сроке внесения платы за жилое помещение, исковые требования за период, превышающий три года со дня обращения в суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) удовлетворению не подлежат, сумма задолженности по представленному истцом расчёту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 29 527 руб. 84 коп., ответчицей после обращения истца в суд оплачена денежная сумма в размере 25 012 руб. 86 коп., сумма задолженности ответчицы таким образом составляет 4514 руб. 98 коп.

Таким образом, исковые требования ООО «Управляющая компания Первомайского района» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме подлежат удовлетворению в объёме, установленном судом, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 4514 руб. 98 коп.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина, при этом суд учитывает, что частичная оплата ответчицей денежной суммы в размере 25 012 руб. 86 коп. от установленной судом задолженности в размере 29 527 руб. 84 коп. была произведена ФИО1 после предъявления ООО «Управляющая компания Первомайского района» иска в суд, в связи с чем, с применением по аналогии положений ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 1086 руб., уплаченной истцом по установленному судом размеру задолженности в сумме 29 527 руб. 84 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Первомайского района» денежную сумму в размере 4514 руб. 98 коп., возврат госпошлины 1086 руб., всего 5600 руб. 98 коп. (пять тысяч шестьсот руб. девяносто восемь коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: