Дело № 2-2129/2025

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московская область 25 февраля 2025 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Исламове Б.У.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «БКС» к ФИО2, ФИО4 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

Установил:

Истец МУП «БКС» предъявил к ответчикам ФИО2 и ФИО4 иск о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в котором просил суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО4 задолженность в размере 17119,87 рублей за период с марта 2022 года по октябрь 2023 года за услуги «холодное в/с», «водоотведение», «горячее в/с (носитель)», 43311 рублей 33 копейки за период с ноября 2021 года по октябрь 2023 года за услуги «отопление», «горячее в/с (энергия)», ГВС носитель (повышающий коэффициент), пени, которые на 07 мая 2024 года в размере 4826 рублей 61 копейку за предоставленные услуги «холодное в/с», «водоотведение», «горячее в/с (носитель)», 14239 рублей 31 копейку за предоставленные услуги «отопление», «горячее в/с (энергия)», ГВС носитель (повышающий коэффициент), пени по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 08 мая 2024 года, расходы по оплате госпошлины в размере 2585 рублей. 

В обоснование иска указано о том, что МУП «БКС» осуществляет деятельность в сфере коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления. Согласно выписки из ЕГРН правообладателем ? доли в праве жилого помещения №2, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 02 декабря 2005 года является: ФИО2. На основании протокола общего собрания внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и уведомления о переходе на прямые договора, расположенном по адресу: 

<

адрес> между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией МУП «БКС» были заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, теплоснабжения, отопления. Поскольку ответчики являются потребителями коммунальных услуг, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 24 июня 2022 года мировым судьей судебного участка №293 Балашихинского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги «холодное в/с», «водоотведение», «горячее в/с (носитель)» за периоды с февраля 2019 г. по февраль 2022 г. в размере 27028,66 рублей. Должником произведена оплата в мае, с августа 2023 года по февраль 2024 года, апрель 2024 года в размере 28651 рубль 60 копеек, что составляет ? - 14325 рублей 80 копеек, в счет погашения задолженности по судебному приказу. 16 декабря 2021 года мировым судьей судебного участка №293 Балашихинского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги «горячее в/с (энергия)», «отопление» за периоды: с ноября 2018 года по декабрь 2018 года, с февраля 2019 года по март 2019 года, май 2019 года, с июля 2019 года по октябрь 2021 года в размере 39222 рубля 57 копеек. Должником произведена оплата в мае, с август 2023 года по февраль 2024 года, апрель 2024 года в размере 31507 рублей 76 копеек, что составляет ? -15753 рубля 88 копеек, в счет погашения задолженности по судебному приказу. Таким образом, согласно выписке из лицевого счета №

<

данные изъяты> имеется задолженность по состоянию на 06 мая 2024 года по оплате коммунальных услуг в размере 60431 рубль 20 копеек. В случае несвоевременного и(или) неполного внесения платы за оказанные коммунальные услуги потребитель обязан уплатить кредитору пени в размере 19065 рублей 92 копейки (л.д. 4-5оборот).

Определением Балашихинского городского суда Московской области от 06 августа 2024 года (протокольное) к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3 (л.д. 80-81).

Определением Балашихинского городского суда Московской области от 17 сентября 2024 года (протокольное) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Град+Сервис» и ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д. 100-101).

Определением Балашихинского городского суда Московской области от 22 января 2025 года (протокольное) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Финансовый управляющий ФИО5 (л.д. 203-205).

Представитель истца МУП «БКС» по доверенности (л.д. 171) – ФИО1 в судебном иск поддержала, просила удовлетворить иск по изложенным в заявлении доводам. 

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании иск признали, просили распределить задолженность на всех ответчиков. Также пояснили, что готовы оплатить задолженность частями. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства (л.д. 237), о причинах своей неявки суду не сообщил.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, ООО «Град+Сервис» и ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте извещены надлежащим образом (л.д. 238; 239; 240; 241), о причинах своей неявки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Финансовый управляющий ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 242), о причинах своей неявки суду не сообщил. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение представителя истца, мнение ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. 

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Из положений ст.ст. 30-31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что МУП «БКС» зарегистрировано в установленном законом порядке, является теплоснабжающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными письменными доказательствами (л.д. 28; 29-32; 33).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08 июля 2024 года ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения (по 

<

данные изъяты> доли в праве у каждого), расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23; 49-52; 86-94).

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) являются потребителями коммунальных услуг (л.д. 24; 79)

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела (л.д. 11-14; 15-18; 19-22оборот; 225-233), содержит сведения о наличии задолженность за период с марта 2022 года по октябрь 2023 года за услуги «холодное в/с», «водоотведение», «горячее в/с (носитель) в общем размере 60431 рубль 20 копеек, а также пени по состоянию на 07 мая 2024 года в общем размере 19065 рублей 92 копейки. Также в лицевом счете указано о том, что данное жилое помещение является в собственности у ФИО2 и ФИО3 (по 1/2 доли в праве у каждого). 

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №293 Балашихинского судебного района Московской области мирового судьи судебного участка № 3 Балашихинского судебного района Московской области от 08 февраля 2024 года отменен судебный приказ № 2-63/2024 от 12 января 2024 года, вынесенный по заявлению МУП «БКС» о взыскании с ФИО2, ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по госпошлине (л.д. 8).

Также по запросу суда представлены материалы реестрового дела на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 53-77).

По запросу суда ООО «Град+Сервис» представило справки о начислениях по лицевому счету и сведения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 108-120).

Также по запросу суда ООО «МосОблЕИРЦ» справку о начислениях и оплате по лицевому счету за период с марта 2022 года по октябрь 2023 года (л.д. 211; 212-216).

Ответчики представили в материалы дела платежные поручения (л.д. 139-147), справку о начислениях и оплате по лицевому счету (л.д. 151-153), единый платежный документ (л.д. 154; 190-198), копию решения Арбитражного суда Московской области (л.д. 200-201).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №293 Балашихинского судебного района Московской области от 12 января 2024 года взыскано в пользу МУП «Балашихинские коммунальные системы» солидарно с ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумму 60880 рублей 14 копеек, расходы по госпошлине в сумме 1013 рублей, а всего взыскано 61893 рубля 14 копеек (л.д. 224). Данный судебный приказ не отменен.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены. 

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ответчики являются потребителями коммунальных услуг в квартире № 

<

адрес>.

При этом, истец является ресурсоснабжающей организацией, которая на основании прямых договоров осуществляет поставку по данному адресу коммунальных ресурсов – тепловую энергию на подогрев и водоотведение.

Расчет задолженности, представленный истцом, суд принимает, поскольку данный расчет соответствует требованиям закона, и фактическим обстоятельствам данного гражданского дела. При этом, сам по себе данный расчет в судебном заседании ответчиком не оспорен.

За период с марта 2022 года по октябрь 2023 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за услуги «холодное в/с», «водоотведение», «горячее в/с (носитель) в общем размере 60431 рубль 20 копеек, на которую начислены в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени по состоянию на 07 мая 2024 года в общем размере 19065 рублей 92 копейки. 

Вместе с тем, суд считает, что пени в размере 19065 рублей 92 копейки явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, применяет положения п. 1 ст. 333 ГК РФ и уменьшает размер пеней в общем размере до 10000 рублей. В большем размере пени взысканию с ответчика не подлежат.

С учетом изложенного, суд взыскивает солидарно с ФИО2 и ФИО4 задолженность по оплате за услуги «холодное в/с», «водоотведение», «горячее в/с (носитель) в общем размере 60431 рубль 20 копеек, пени по состоянию на 07 мая 2024 года в размере 10000 рублей.

При этом, требования истца, предъявленные к ФИО3 не подлежат удовлетворению, так как ранее с него судебным приказом солидарно с ФИО4 взыскана задолженность за период с 01 марта 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 60880 рублей 14 копеек. Данный судебный приказ не отменен.

Истец понес расходы на оплату государственной пошлины в общем размере 2585 рублей, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 6; 7).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в общем размере 2585 рублей, поскольку в указанном размере государственная пошлина оплачена в соответствии с требованиями закона исходя из цены иска, при этом, указанные пени уменьшены судом на основании п. 1 ст. 333 ГК РФ.

Требования истца о взыскании пени по день фактической оплаты за каждый день просрочки, начиная с 08 мая 2024 года не подлежат удовлетворению, ввиду отсутствия к тому каких-либо правовых оснований.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МУП «БКС» к ФИО2, ФИО4 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО4 в пользу МУП «БКС» задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с марта 2022 года по октябрь 2023 года в размере 60431 рубль 20 копеек, пени по состоянию на 07 мая 2024 года в размере 10000 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 2585 рублей, а всего взыскать солидарно 73016 рублей 20 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований о взыскании пени в большем размере и пени за иной период, в части требований, предъявленных к ФИО3 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев 

Решение принято судом в окончательной форме 06 марта 2025 г.

Судья Д.И. Лебедев