Дело № 2-631/2025

УИД: 30RS0003-01-2024-011433-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Астрахань 07 февраля 2025 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В., 

при секретаре Микаелян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

ФИО>12 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», Нотариальной палате Астраханской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «

<

адрес>», Нотариальной палате 

<

адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, указывая в обоснование, что по завещанию от бабушки 

<

ФИО>2 имеет в собственности 5/18 доли 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, корпус 1. Так же полагает, что после смерти дяди 

<

ФИО>3 имеет право на наследство состоящее из 13/18 доли вышеуказанной квартиры, так как он проживал в данной квартире и умер после смерти своей матери 

<

ФИО>2, приняв наследство. Поскольку истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти дяди, просит суд признать право собственности на 13/18 доли 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, так же просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии произведенную за счет объединения туалета и ванной комнаты, а именно литер А вышеуказанной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, надлежащим образом.

Представитель истца 

<

ФИО>7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

ФИО>8 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала отзыв на исковое заявление, согласно которому возражает относительно заявленных требований, поскольку истцом не представлено экспертное заключение о соответствии (несоответствии) спорной квартиры пожарным правилам и нормативам условий проживания. Так же не представлены доказательства, что перепланировка и переустройство указанной квартиры произведены без нарушения строительных норм и правил, не затрагивают прав и законные интересы третьих лиц, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома.

Нотариальная палата 

<

адрес> участия в судебном заседании не принимала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно положениям статей 1152 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

номер> «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что после смерти ФИО3 

<

ФИО>13, 

<

дата> г.р., умершей 

<

дата>, открылось наследство, состоящее из 1/3 доли 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, корпус 1.

Наследниками после смерти ФИО3 

<

ФИО>14 являются ее сын –ФИО3 

<

ФИО>18 (на обязательную долю), ФИО1.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> 

<

ФИО>9 имеет в собственности 1/3 доли 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, корпус 1.

ФИО3 

<

ФИО>15 умер 

<

дата>.

Наследниками после смерти ФИО3 

<

ФИО>16 являются сестра –ФИО2 

<

ФИО>17 и племянница - ФИО1.

Согласно заявлению от 

<

дата> в рамках наследственного дела ФИО2 отказалась от принятия наследства после смерти ФИО3 в пользу ФИО1

<

дата> ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Постановлением от 

<

дата> истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО3 на 13/18 долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, корпус 1.

Учитывая, что ФИО1 является единственным наследником после смерти ФИО3, других наследников претендующих на наследство не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и признании за ним права долевой собственности на квартиру в порядке наследования.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Часть 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно извлечению из технического паспорта N? 13171 составленного по состоянию на 

<

дата>, по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>, находится перепланированное жилое помещение 56,8 кв.м.

Техническое заключение ООО АБ ФОРМА о состоянии основных строительных конструкций перепланированной квартиры N? 49 (Литер. А) по 

<

адрес>, корпус 1 в 

<

адрес> подтверждает о соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и 

<

ФИО>11 53779-2010 «Здания и сооружения», перепланированная квартира находится в работоспособном состоянии, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, и позволяют использовать помещение по своему назначению, мероприятия по перепланировки жилого помещения не повлияли на несущую способность строительных конструкций. Пожарная безопасность квартиры после перепланировки и переустройству не были уменьшены.

Экспертное заключение с ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии» в 

<

адрес> подтверждает о соответствии требованиям СанПиН 2.

<

дата>-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условию проживания в квартире N? 49 по 

<

адрес>, корпус 1.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что выполненная перепланировка (переоборудование) квартиры по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм, противопожарным нормам, существование перепланировки (переоборудование) не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, в связи с чем находит исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 

<

ФИО>19 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «

<

адрес>», Нотариальной палате 

<

адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес> литер А, расположенную по адресу: по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, общей площадью 56,8 кв.м.

Признать право общей долевой собственности на 13/18 доли за ФИО1 на 

<

адрес>, общей площадью 56,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, корпус 1 в порядке наследования.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца, со дня изготовления мотивированного текста решения суда, через Советский районный суд г. Астрахани.

Мотивированное решение составлено 17.02.2025 года.

Председательствующий: Иноземцева Э.В.