УИД 77RS0019-02-2025-014704-97

№ 2-1009/2026

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Москва

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Дюгай Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1009/2026 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Марьина роща» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2023г. по 30.06.2024 в размере 98845,14 руб. за занимаемую квартиру по адресу: 

<

...>, пени в размере 6 212,46 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 152 руб.

Требования мотивированы тем, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Марьина роща» является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

Собственниками квартиры № 54 по вышеуказанному адресу являются ФИО3 и ФИО2

Кроме собственников в квартире зарегистрирована ФИО1

Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, что и послужило поводом для обращения в суд с иском.

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Марьина роща» ФИО4 в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО3, которая возражала против удовлетворения требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60 67, 71 ГПК РФ приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права на такое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены ст. ст. 156, 157 ЖК РФ.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Уплата пени, установленной ЖК РФ, производится независимо от того, предусмотрена она договором или нет (ст. 332 ГК РФ).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства по оплате товара.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Марьина роща» является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

Собственниками квартиры № 54 по вышеуказанному адресу являются ФИО3 и ФИО2

В жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО2

Как следует из искового заявления, ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.08.2023 по 30.06.2024 образовалась задолженность в размере 98 845,14 руб.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности и пени, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2023 по 30.06.2024 ответчиками не исполнялась, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени.

Доводы стороны ответчика, что начисления по услугам ГВС и ХВС необоснованно произведены без учета показаний ИПУ, установленных в квартире ответчиков, так как не передача показаний приборов учета более полугода влечет для управляющей организации обязанность провести проверку и перерасчет, основаны на неверном понимании и толковании норм материального права.

В соответствии с пунктами 59, 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), в случае непредоставления показаний плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребленного ресурса, а по истечении 3-х месяцев - по нормативам потребления.

Из обстоятельств дела следует, что ответчиками в нарушение положений Жилищного кодекса РФ и постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 показания приборов учета холодного и горячего водоснабжения не передавались, в связи с чем расчет потребленного ресурса производился управляющей компанией в соответствии с п. 59 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса.

Действующим законодательством предусмотрены случаи, при которых возможно произведение перерасчета начислений по ЖКУ, в частности:

(1) если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период (п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) (далее - Правила);

(2) если обнаружено, что нарушен порядок подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам (п. 62 Правил);

(3) если обнаружено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, находящегося у потребителя, вызвавшее нарушение показателей (п. 81(11) Правил);

(4) если потребитель временно отлучается на срок более пяти полных календарных дней подряд (пункты 86, 148(44) Правил);

(5) при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 103 Правил);

(6) в случае ежегодной корректировки размера платы за отопление (пункты 40, 42(1), 43 Правил, пункты 3(4), 6 Приложения N 2 к Правилам);

(7) если при способе оплаты за коммунальную услугу по отоплению в течение отопительного периода величина объема потребленной тепловой энергии имеет отрицательное значение (п. 3 Письма Минстроя России от 26.06.2019 N 23464-ОГ/04, пункты 3(1), 3(3) Приложения N 2 к Правилам);

(8) если в результате проведения в установленных случаях гарантирующим поставщиком поверки прибора учета электроэнергии, показания которого использовались для определения объема потребления коммунальной услуги по электроснабжению в период с даты истечения интервала между поверками до даты проведения поверки, выявлено несоответствие этого прибора учета метрологическим требованиям (п. 59, пункты 80(1), 80(2) Правил).

Перечисленные случаи к обстоятельствам, заявленным стороной ответчика, не относятся.

Доказательств того, что ответчики предоставили в ГБУ г. Москвы «Жилищник района Марьина роща» акт метрологической поверки в материалы дела не представлено.

Судом установлено, что согласно приказу Министерства промышленности и торговли РФ от 31 июля 2020 года N 2510 "Об утверждении Порядка проведения поверки средств измерений, требования к знаку поверки и содержанию свидетельства о поверке", сведения вносятся в Федеральную государственную информационную систему Росстандарта "Аршин" только о приборах учета, прошедших первичную поверку с 24 сентября 2020 года включительно. С момента последних переданных показаний приборов учета ХВС и ГВС, прошло более 6 месяцев, контрольная поверка счетчиков воды для восстановления и учета счетчиков ГВС и ХВС не произведена, срок очередной поверки истек, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Фактически все доводы ответчиков сводятся к одностороннему отказу от выполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, как указывает сторона истца на момент рассмотрения дела по существу общая задолженность по ЖКУ составляет 98 845,14 руб.

На основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 152 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Марьина роща» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Марьина роща» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2023 по 30.06.2024 в размере 98 845,14 руб., пени в размере 6 212,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 152 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд г. Москвы.

Мотивированная часть решения суда составлена 06 марта 2026 года

Судья 	А.А. Терехова