Дело № 2-824/2018

Решение

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Щепёткиной Н.С.,

при секретаре Леонтьевой Т.Ю.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства. 07.12.2015 года умерламать истца М.Д.И..После ее смерти открылось наследство в виде домашней мебели, вещей, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС.Жилой дом и земельный участок принадлежали ее матери в порядке наследования после смерти ее отца и ее мужа- М.Д.И., умершего ДАТА, на основании свидетельства о праве на наследства по закону, выданного 29.01.1996 года МБ БТИг.Коркино.Согласно справки, выданной 26.04.2018 года ОГУП «ОБЛ.ЦТИ» АДРЕС, жилой дом принадлежал ее отцу на основании регистрационного удостоверения от 02.04.1960 года НОМЕР, выданного Коркинским бюро инвентаризации при горкомхозе города Коркино Челябинской области.Земельный участок был предоставлен ее отцу в аренду на 50 лет согласно постановления Главы администрации р.п.Роза от 31.05.1994 года НОМЕР.В настоящее время она решила зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.При сборе документов она выяснила, что жилой дом не имеет надлежаще оформленных документов, и нужно регистрировать право собственности в соответствии с ФЗ РФ от 30.06.2006 г. №93-Ф3. Данный жилой дом является плановым.Со дня постройки вышеуказанного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, их семья открыто владеет, пользуется, распоряжается им как собственник: оплачивают коммунальные платежи, содержат дом в надлежащих условиях, делают косметический ремонт, также засаживают огород, ведут домашнее хозяйство.С момента постройки, то есть более 58 лет,их семья открыто, беспрерывно, добросовестно владеет, пользуется и распоряжается указанным недвижимым имуществом. После смерти матери, то есть с 07.12.2015 года, по настоящее время она открыто пользуется данным недвижимым имуществом. Никто к ней претензий и исков не предъявлял. Спора у нее ни с кем нет. Она считает, что у нее возникло право собственности в порядке наследования на жилой дом. Признание права собственности в порядке наследования на вышеуказанное недвижимое имущество ей необходимо для реализации своих законных прав собственника по распоряжению недвижимым имуществом. Просит признать за ней, ФИО2, право собственности на жилой дом общей площадью 44,5 кв.м., расположенный по адресу:АДРЕС (л.д. 4).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя (л.д. 56).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просила об удовлетворении исковых требований по изложенным в иске доводам.

Ответчик - администрация Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о времени и месте судебного заседания извещена (л.д. 54), ее представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.

По определению суда в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца ФИО1, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд иск нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела и показаниями свидетеля А.Л.В.,отцу истицы ФИО2 - М.Д.И. на основании регистрационного удостоверения от 02 апреля 1960 г. за НОМЕР, выданного Коркинским бюро инвентаризации при Горкомхозе г. Коркино Челябинской области, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. 18 января 1995 г. между Администрацией п. Роза г. Коркино Челябинской области (арендодатель) и М.Д.И. (арендатор) был заключен договор НОМЕР аренды земельного участка, по которому арендодатель передал, а арендатор принял в аренду без права последующего выкупа земельный участок общей площадью 1 212 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, для ведения личного подсобного хозяйства. М.Д.И. умер ДАТА

С 05 февраля 1996 г. указанный жилой дом числился за матерью истицы - М.Д.И., которая умерла ДАТА

Данным домом семья истицы непрерывно, добросовестно и открыто владела и пользовалась более 58 лет, как своим собственным. Истец ФИО2 занимается ремонтом дома, следит за техническим состоянием дома, оплачивает расходы по его содержанию, засаживает огород.

Установленные по делу обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: копией справки ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 6), копиями свидетельств о смерти (л.д. 7, 10), копией свидетельства о рождении (л.д. 8), копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 9), копией свидетельства о заключении брака (л.д. 11), копией справки о заключении брака (л.д. 12), копией ответа на обращение (л.д. 13), копией договора аренды земельного участка (л.д. 14), копией свидетельства о праве на наследство (л.д. 15), копией справки ЦТИ о принадлежности объекта недвижимости (л.д. 16), копией технического плана здания (л.д. 17-29), копией сведений о характеристике объекта недвижимости (л.д. 30-32), копией уведомления Росреестра (л.д. 33), копией технического паспорта (л.д. 34-46), копией акта о проживании (л.д. 49), чеком (л.д. 57), фотографиями (л.д. 58), показаниями свидетеля А.Л.В. 

В связи с осуществлением правомочий собственника в течение всего периода владения и пользования домом притязания на него со стороны третьих лиц - физических и юридических лиц, муниципальных и государственных учреждений не были заявлены.

Доводы истицыо владении и пользовании указанным домом в течение 58 лет подтвердила свидетель А.Л.В. У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность и объективность показаний свидетеля, так как сообщенные ею сведения не противоречат другим доказательствам по делу. Заинтересованности свидетеля в исходе дела суд также не установил.

В судебном заседании достоверно подтвержден факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, что в силу упомянутой правовой нормы является основанием для признания за истцом права собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на жилой дом общей площадью 44,5 кв.м., расположенный по адресу:АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Щепёткина