Дело № 2-1356/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Точилина Е.С.

при секретаре Крутовской К.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 B.

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Томского района Томской области о включении квартиры в состав наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратился в Томский районный суд Томской области с иском к Администрации Томского района Томской области, в котором просил включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, наступившей (дата), квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый №; признать право собственности истца на указанную квартиру в порядке наследования.

В обоснование требований указал, что (дата) умер ФИО, который при жизни завещал истцу свое имущество. После смерти ФИО открылось наследство, заведено наследственное дело. На наследственное имущество истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. При этом в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорной квартиры было отказано, поскольку в ней не определена доля наследодателя, в связи с чем она не подлежит включению в состав наследства. Указанная квартира принадлежала наследодателю на основании договора от (дата) на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, государственная регистрация прав наследодателя не производилась.

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель ФИО заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно истец пояснил, что дедушка ФИО истцу не родной. После войны он приехал и поселился в Асиновском районе, проживал с его бабушкой ФИО Истец с двух месяцев проживал у бабушки и дедушки. В 1962 году они переехали в армии истец вернулся в , где проживает по настоящее время. В (дата) дедушке как фронтовику выделили спорную квартиру. С 1988 года истец проживал с дедушкой, после него принял наследство в виде указанной квартиры. Других родственников у дедушки не было.

Представитель ответчика ФИО, действующий по доверенности от (дата) №, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация Богашевского сельского поселения, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, Нотариус Томского района ФИО5, надлежащим образом извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. В письменном заявлении от (дата) заместитель Главы Богашевского сельского поселения ФИО просил рассмотреть дело без участия представителя администрации.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что (дата) было открыто наследство после смерти ФИО, (дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о его смерти №.

В материалах наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО, имеется завещание от (дата), удостоверенное Управ. Делами Богашевской администрации ФИО, в соответствии с которым ФИО завещал ФИО4 все свое имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащее, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в том числе приватизированную квартиру, расположенную по адресу: , принадлежащую ему на основании договора на передачу квартиры в собственность № от (дата).

Таким образом, подтверждается, что истец относится к наследникам ФИО по завещанию.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (в редакции, действовавшей на 23.12.1993) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Из текста представленного в материалы дела договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата), заключенного между ОПХ им. Б.Н. Сидоренко, именуемым «продавец», и ФИО, именуемым «покупатель», следует, что продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью в том числе жилой , расположенную по адресу: . В договоре указано количество членов семьи – два человека. Данный договор (дата) зарегистрирован в сельском Совете за №.

Согласно сведениям из похозяйственной книги № Богашевской сельской Администрации , № за (дата), на момент приватизации в (дата) по адресу: членами семьи хозяйства указаны ФИО, (дата) года рождения, и ФИО, (дата) года рождения. Также имеется отметка о приватизации за № от (дата).

Свидетельством о смерти серии № подтверждается, что ФИО, (дата) года рождения, умерла (дата).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО подтвердили, что ФИО проживал с бабушкой истца в указанной квартире с 1978 года. Вместе с ними проживал истец ФИО4 после смерти дедушки и бабушки в спорной квартире остался проживать ФИО4 Иные лица в указанной квартире не появлялись, не проживали, о своих притязаниях на квартиру не заявляли.

Согласно выписке из ЕГРН от (дата) на кадастровом учете по адресу: стоит жилое помещение – квартира, площадью кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру в государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со статьей 116 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на (дата)), пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно представленным в материалы дела ответам архивного отдела Администрации Томского района Томской области от (дата) и Администрации Богашевского сельского поселения от (дата) последние не располагают сведениями о лицах, участвовавших в приватизации спорной квартиры.

Учитывая, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата) был заключен между ОПХ им. ФИО и ФИО, сведений об иных лицах, участвовавших в приватизации квартиры, в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: принадлежала на праве собственности ФИО

Администрацией Томского района и Администрацией Богашевского сельского поселения каких-либо возражений относительно предоставления спорной квартиры в собственность ФИО не заявлено. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалы дела не представлено.

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО, данное наследственное дело открыто на основании заявления ФИО4 Заявления иных лиц о принятии наследства ФИО в материалах наследственного дела отсутствуют.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд находит подлежащим включению в состав наследства ФИО квартиры, расположенной по адресу: .

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Пунктом 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у негосоответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Учитывая показания свидетелей ФИО и ФИО, из которых следует, что после смерти ФИО истец продолжил проживать в квартире наследодателя и нести расходы по её содержанию, суд полагает установленным факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося со смертью ФИО, в виде спорной квартиры.

О наличии иных лиц, заинтересованных в спорном имуществе на момент открытия наследства после смерти ФИО, в судебном заседании заявлено не было, судом данные лица не установлены.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом изложенного, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд находит требования истца о признании за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый №, подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к Администрации Томского района Томской области о включении квартиры в состав наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, наступившей (дата), квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый №.

Признать право собственности ФИО4, (дата) года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4, (дата) года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Точилин Е.С.

Решения суда в окончательной форме изготовлено 23.09.2019