Дело № 2-780/2023

УИД 32RS0004-01-2023-000416-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2023 года г. Брянск

Володарский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Храмковой В.О., 

при помощнике судьи Пыталевой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление Жилищно – строительных кооперативов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домоуправление жилищно – строительных кооперативов» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ответчик является собственником 

<

адрес>.

ООО «Домоуправление ЖСК» на основании договора №.... управления многоквартирным домом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оказывает ответчику услуги по содержанию жилого помещения и предоставляет коммунальные услуги в соответствии с уровнем благоустроенности многоквартирного жилого дома.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 85 065,81 руб.. 

Истец обращался за взысканием указанной задолженности к мировому судье, был выдан судебный приказ №...., который по заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ был отменен, в связи с чем истец обратился в иском в суд.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 205,04 руб., пени размере 7 860,77 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 751,97 руб.. 

В судебное заседание представитель истца не явился, представил в материалы дела заявление, в котором просил о рассмотрении данного дела без его участия, также указал, что поддерживает исковые требования, и не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 о слушании дела извещен судом заблаговременно и надлежащим образом по месту регистрации, извещение возвращено за истечением срока хранения. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако не воспользовался своим правом на получение почтовой корреспонденции, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

При этом сведениями о том, что фактически ответчик проживает по иному адресу, суд не располагал, стороной истца такие сведения суду представлены не были.

Согласно ст. 233 ГПК РФ суд с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Исходя из положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО «Домоуправление ЖСК» является управляющей организацией, представляющей услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, коммунальные услуги отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и канализации, на основании договора №.... от ДД.ММ.ГГГГ (ред. №.... от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик зарегистрирован и является собственником квартиры №№.... общей площадью 37,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет. 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 205,04 руб., пени размере 7 860,77 руб.

Размер задолженности подтвержден документально, проверен судом, доказательств оплаты вышеназванной задолженности либо контррасчета ответчик не представил, в связи с чем, суд признает данный расчет задолженности допустимым и достоверным доказательством. 

Определением мирового судьи участка №.... Володарского районного суда г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ №.... от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению должника, в связи с чем истец обратился с иском в суд.

Поскольку обязательства надлежащим образом не исполнены, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 77 205,04 руб., а также пени в сумме 7 860,77 руб., подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С присужденной к взысканию суммы, в силу требований ст. 333.19 НК РФ, ответчик должен возвратить истцу госпошлину в размере 2 751,97 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление Жилищно – строительных кооперативов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 1521 №.... выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Брянской области) в пользу ООО «Домоуправление ЖСК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 205,04 руб., пени – 7 860,77 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 2 751,97руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.О. Храмкова