Дело № 2-651/21 

УИД 23RS0021-01-2021-000615-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 22 марта 2021 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Фойгель И.М.,

при секретаре судебного заседания Блюм И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то обстоятельство, что он, на основании свидетельства о праве на наследства по закону от 29.11.2016 года, является собственником земельного участка, площадью 1100 кв.м., кадастровый №, расположенный по 

<

адрес>.

Для уточнения границ, принадлежащего истцу земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру ФИО3, с которым был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ. 

Кадастровым инженером ФИО3, был подготовлен межевой план земельного участка от 02.11.2020 года, в котором определены координаты границ земельного участка по представленным истцом документам, общая площадь земельного участка составила 1100 кв.м. 

Согласно межевого плана от 02.11.2020 года и заключения кадастрового инженера ФИО3, в границах земельного участка, выявлены значительные несоответствия, между ограждением и документами, ранее подготовленными. Так ширина земельного участка истца по фасаду уменьшилась на 14 м. и на 18 м. по задней меже, на 3 м. увеличена длина со стороны участка Мира, 17а, на 0,75 м. увеличена со стороны участка Мира, 15. С границами ранее отображенными при подготовке технического паспорта № от 12.09.1989 года истец не согласен, поскольку они отображены неверно, и не соответствуют настоящей конфигурации земельного участка, находящегося в собственности истца. При обращении к ответчику по поводу согласования границ, последний ответил отказом.

Истец просит установить границы земельного участка, площадью 1108 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, на основании межевого плана земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 02.11.2020 года

Установить, что данное решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю, для внесения в ЕГРН сведений о характерных точках месторасположения границ о земельном участке, площадью 1108 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, на основании межевого плана земельного участка подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 02.11.2020 года.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, согласно заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 и его представитель, действующий на основании доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела. Согласно заявления ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие его доверителя, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Представитель третьего лица Администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, своих возражений и доказательств суду не представила. 

В судебное заседание представитель Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, заместитель начальника отдела ФИО5, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, решение принять на усмотрение суда. 

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как в обосновании своих требований и возражений.

В соответствии со ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.11.2016 года, является собственником земельного участка, площадью 1100 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Для уточнения границ, принадлежащего истцу земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3, с которым был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ.

Согласно межевого плана от 02.11.2020 года и заключения кадастрового инженера ФИО3, при анализе полученных данных геодезических измерений, проведенных при подготовке межевого плана и конфигурации длин сторон, конфигурации и площади земельного участка отображенной ранее при подготовке технического паспорта № от 12.09.1989 года, и ограждением были выявлены несоответствие между ограждением и представленными документами по причине постановки на государственный кадастровый учет смежных земельных участков с кадастровыми номерами: № №, № границы которых невозможно изменить. Так ширина участка по фасаду уменьшилась на 14 метров и на 18 метров по задней меже. На 3 метра увеличена длина со стороны участка Мира, 17а, и на 0,75 метров увеличена со стороны участка Мира, 15.

Границы уточняемого земельного участка проходят по проволочной сетке и металлической высечке, закреплены частично долговременными межевыми знаками. По результатам выполненных кадастровых работ был подготовлен акт согласования границ земельного участка, возражений ни от кого не поступило.

Граница от точки н5 до точки н6 граничит с земельным участком с кадастровым №, границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, извещение о проведении собрания о согласовании месторасположения границы земельного участка отправлено почтой 02.09.2020 года, вручено 04.09.2020 года. В назначенное время никто не явился, возражений в адрес кадастрового инженера не поступало, согласовано на основании закона.

Граница от точки н1 до точки н2 граничит с земельным участком с кадастровым № границы установлены в соответствии с действующим законодательством, согласование не требуется.

Граница от точки н3 до точки н5 граничит с земельным участком с кадастровым № границы установлены в соответствии с действующим законодательством, согласование не требуется, 

Граница от точки н7 до точки н1 граничит с земельным участком с кадастровым №, границы установлены в соответствии с действующим законодательством, согласование не требуется.

Уточняемая граница от точки н2-н3, н6-н7 граничит с не разграниченными землями кадастрового квартала №

На территории Марьянского сельского поселения установлены предельные параметры земельных участков, минимальная (максимальная) площадь 300-2500 кв.м., утвержденные правилами землепользования и застройки территории Марьянского сельского поселения Красноармейского района. 

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера от 02.11.2020 года следует, что, в результате кадастровых работ, были уточнены площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым №. Площадь земельного участка изменилась и составляет 1108 кв.м.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

Из п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что спора о границах земельного участка нет. 

Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п.4 ст.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения соединены с лишением владения.

Согласно ст.29.2 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 1108 кв.м кадастровый №, расположенный по 

<

адрес> принадлежащий ФИО1 на основании межевого плана земельного участка подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 02.11.2020 года.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения в Единой государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках местоположения границ о земельном участке площадью 1108 кв.м кадастровый №, распложенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1 на соответствии межевого плана земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 02.11.2020 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Фойгель И.М.