Дело № 2-1365/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г. Казань 

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галишникова К.И., 

при секретаре Гумеровой К.Н., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником 

<

адрес>. Предыдущими жильцами в квартире самовольно произведена перепланировка: организация совмещенного санузла на площади ванной и туалета, увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты 1 и за счет площади шкафа, устройство дополнительного коридора 2 на части площади коридора 1. Перепланировка квартиры произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. не создает угрозы их жизни и здоровью. Просит сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что в удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку перепланировка произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.

Явившаяся в судебное заседание истица ФИО1 согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчика. 

Выслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерацииперепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерациипереустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской ФИО2. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 24). 

Согласно выписке из домовой книги, сформированной ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЕРЦ 

<

адрес>» ТО 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1 (л.д. 25).

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным АО «Бюро технический инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты 1 и за счет площади шкафа, устройство дополнительного коридора 2 на части площади коридора 1, организация совмещенного санузла на площади ванной и туалета. Для этого демонтируются перегородки согласно плану; монтируются перегородки из ГКЛ по технологии TigiKnauf с устройством дверных проемов шириной 800 и 900 мм, согласно проекту; закрывается дверной проем влагостойким гипсокартонным листом между санузлом и коридором 1 по проекту; выполняется гидроизоляция пола санузла с применением современных технологий и материалов. Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания (л.д. 8-15).

В результате перепланировки, переобмеров и пересчета площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ увеличилась на 0,9 кв.м, жилая площадь уменьшилась на 2,9 кв.м.

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППК-02-2018 от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки и переустройства 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями) (л.д. 23).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП «Бюро технической инвентаризации» на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 53,3 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 54,1 кв.м., в том числе жилая - 27,5 кв.м. (л.д. 16-22).

Из письма первого заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани М.. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения (л.д. 27).

Спор о праве на указанное жилое помещение, судом не установлен.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного РГУП БТИ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.И. Галишников