52RS0054-01-2020-000413-97

2-263/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Глаголевой О.Н.,

при секретаре Корневой Г.А., 

с участием истца ФИО1, ее представителя – адвоката адвокатской конторы Городецкого района НОКА ФИО2, представившей удостоверение № 557 от 15.02.2003 и ордер № 10253 от 28.08.2020, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, а именно просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым №, земли населенных пунктов, назначение: ЛПХ, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что 

<

дата> умерла ее бабушка М.М.И.. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Она является наследником по праву представления, т.к. ее отец (сын наследодателя) умер 

<

дата>. Право собственности на жилой дом принадлежит наследодателю на основании регистрационного удостоверения, выданного 17.11.1966, и принадлежит на основании решения исполкома Чкаловского районного Совета народных депутатов от 26.08.1965 №, и внесена запись в реестровую книгу за №. Право собственности на земельный участок принадлежит наследодателю на основании решения № от 10.11.1992 Малого Совета Чистовского поселкового Совета Чкаловского района Нижегородской области «О закреплении земельных участок за частным сектором в индивидуальных домах» и постановления № Главы Чистовской поселковой администрации Чкаловского района Нижегородской области от 16.03.2004. Земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым №, земли населенных пунктов, назначение: ЛПХ, на кадастровом учете состоит как ранее учтенный. После смерти наследодателя в установленные законом сроки она к нотариусу не обратилась, но фактически приняла наследство, т.е. вступила во владение наследственным имущество, разрешив проживать в жилом доме квартирантам и следить за его техническим состоянием. При жизни наследодатель вселила в жилой дом квартирантов. После смерти бабушки она не стала выселять квартирантов, т.к. она является инвалидом детства, и они заявили, что бабушка вселила их с намерением продать впоследствии дом, и они уже сделали небольшой ремонт, пообещав ей, что со временем оформят все документы и купят у нее дом. Она решила исполнить волю бабушки и не стала их выселять, разрешив жить в доме при условии, что они будут следить за его состоянием и сами оформят все необходимые документы для сделки. Она передала им все правоустанавливающие документы на дом. В настоящее время М.А.Б. умер, а его жена выехала из дома и вернула ей все документы на дом, сказав, что передумала оформлять дом и покупать его у нее, поэтому она сама вынуждена оформлять права наследования. Считает. что она фактически приняла наследство, т.к. после смерти бабушки распорядилась им как собственник, позволив жить в нем квартирантам и следить за его техническим состоянием, т.е. она, как наследник, приняла меры к сохранности наследственного имущества и считала себя законным собственником (л.д. 5-7).

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила их удовлетворить. Уточнила почтовый адрес и адрес местонахождения объектов недвижимости, на которые она просит признать право собственности: 

<

адрес>. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, свои объяснения, данные ранее в судебном заседании, объяснения своего представителя, подтвердила. Дополнительно пояснила, что о смерти бабушки она узнала в июне 2007 года. Своего деда – мужа бабушки, она никогда не видела, он умер ранее бабушки.

Представитель истца ФИО1 – адвокат адвокатской конторы Городецкого района НОКА ФИО2, в судебном заседании просила исковые требования ФИО1 удовлетворить. Свои объяснения, данные ранее в судебном заседании, подтвердила. Из ее объяснений в судебном заседании 28.09.2020 следует, что ее доверительница ФИО1 была в детском возрасте отправлена в детский дом. Ее родители были лишены родительских прав. В 2000 году по окончании обучения из детского дома она была выписана, вернулась по месту своей регистрации к бабушке по адресу: 

<

адрес>. В 

<

адрес> проживала еще ее бабушка – М.М.И. Она ее навещала, примерно 4 года она ходила к ней. Из всех родственников, которые были у М.М.И., к ней приезжала только дочь Т.А.А.. ФИО1 виделась с ней около двух раз, потому, что когда она приезжала, ее доверительница не приходила к бабушке. В 2003-2004 годах бабушку дочь забрала к себе, потому что за ней нужен был уход. Человек уже старый, боялись, что она что-то подожжет, забудет что-нибудь выключить. На тот момент речи о доме, о том, что будет наследство, не шло. О смерти бабушки ФИО1 узнала случайно в середине лета 2007 года по разговорам в 

<

адрес>. То есть, узнала не сразу, на похороны ее никто не звал. Она также не знает, где она захоронена. В этот дом заселились посторонние люди, проживали, начали ремонт. ФИО1 пришла к ним, попросила показать документы, сказала, что она наследница. Разговор состоялся с М.А.Б., который там проживал. Он сказал, что да, документы у него не оформлены. М.М.И. умерла, ФИО1 сказала, что хочет вступать в права наследования, она проживает в бараке с плохими условиями, и что хочет заселиться в этот дом. Предложила им выехать из дома. М.А.Б. сказал, что они могут выехать, но они сделали улучшения в доме и предъявили определенную сумму денег, которую, являясь инвалидом 3 группы, она просто не в состоянии была им вернуть и выплатить. Он сказал, что пока она им эту сумму не выплатит, из дома не выедут. И сказали, что тогда они будут оформлять документы. Она отдала им свое решение о том, что ее родители были лишены родительских прав, отдала свое свидетельство о рождении, отдала документы, которые у нее были. Насколько ей известно, был заказан технический паспорт. И все это затянулось, она не настаивала, не торопила их в оформлении этих документов, видя, что они благоустраивают дом. Прекрасно понимая, что если она поставит вопрос о выселении, она с ними не расплатится. Улучшения в доме, действительно, были произведены, вставлены пластиковые окна. М.А.Б. сделал красивые наличники на окна, подремонтировали. В декабре 2019 года М.А.Б. умер. К ФИО1 пришла ФИО3, отдала обратно ей весь пакет документов и сказала, что она ничего выкупать не будет, в доме она жить без мужа не будет. Все, что было из вещей, она забрала, вещи отца заберут дети. Сказала, чтобы ФИО1 оформляла наследство, но пластиковые окна она вставила на свои деньги. Показала документы. Ее устроит просто компенсация. Обговорили сумму компенсации. После оформления будет выплачивать, если не потянет, то дом будет продавать и потом отдавать компенсацию за проживание в жилом доме. Микерова отдала ФИО1 комплект ключей от дома. В доме сейчас никто не живет. Дети М.А.Б. вывезли все, что возможно. В настоящий момент так получилось, что они не выполнили свои обязательства по оформлению наследственных прав, которые надо было оформлять в судебном порядке, потому что в установленный законом срок она не знала, что нужно обращаться в нотариальную контору с заявлением. Еще когда бабушка умерла, ФИО1 просила их отдать бабушкины вещи. М.А.Б. собрал бабушкины вещи, которые остались. У бабушки был хороший самовар. Без скандалов он отдал его, отдал посуду, вилки, ложки. Она забрала себе эти вещи на память – чайный сервиз, тарелки, посуду. За весь этот период судьбой этого дома, кроме ее доверительницы, не интересовался никто. Никто из наследников не появлялся. В администрацию она приходила, интересовалась. Она и сейчас говорит, что если кто-то из наследников объявится, то она добровольно будет делиться этим наследством, если они будут претендовать на это наследство. На сегодняшний момент, она не знает никого, ничего о них неизвестно. Единственное кого она знала, это Т.А.А.. Дополнительно пояснила, что ФИО1 в установленный законом срок наследство после смерти бабушки М.М.И. фактически приняла, забрала из дома бабушкины вещи, разрешила в доме проживать квартирантам, так как не хотела, чтобы дом был брошен. То есть, распорядилась им как собственник. Из ответов на запросы следует, что других родственников М.М.И., претендующих на наследство, не имеется.

Представитель ответчика – администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом. От ответчика в суд поступило заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Сообщает, что спорное имущество в муниципальной собственности не находится, в пользовании спорным имуществом и его оформлении не препятствуют (л.д. 36). 

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Определением суда, вынесенном в судебном заседании 28.09.2020, по ходатайству истца к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО3, которая в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. От нее в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении ФИО1, она не оспаривает. Действительно продолжительное время она со своим гражданским мужем М.А.Б. проживала в доме ее бабушки, следила за техническим состоянием дома. Выкупать жилой дом она отказывается и интереса к нему не имеет. После смерти М.А.Б. она выселилась из жилого дома и вывезла свои вещи, вещи М.А.Б. забрали его дети. Лично при договоренности М.А.Б. с наследниками о выкупе дома она не присутствовала, но ей известно, что выкупить жилой дом М.А.Б. хотел, но договора купли-продажи так и не заключили, т.к. наследники не регистрировали свои права на дом. После смерти М.А.Б. она вернула ФИО1 все документы на дом, т.к. ей известно, что она является наследником, претендует на жилой дом и земельный участок, и приняла наследство, т.к. действительно их выселения не требовала и не возражала, чтобы они следили за домом и пользовались им. Она не возражает против удовлетворения ее исковых требований и претензий к ней не имеет. Просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Свидетель П.В.Г. в судебном заседании 28.09.2020 показала, что она всю жизнь проживает в 

<

адрес>. Жители поселка знают друг друга. У М.М.И. в последнее время, перед отъездом, было не в порядке с головой. Ее забрала дочь, но дочь она ни разу не видела. В 2007 году были разговоры, что она умерла. В ее доме появились квартиранты – М.А.Б. и Ольга. Ей известно, что они со временем хотели выкупить этот дом. После смерти бабушки Лена (ФИО1) приходила к квартирантам. Она их пустила туда пожить. Если бы дом был без присмотра, его бы быстро разобрали. Затем М.А.Б. умер, Ольга выехала из дома. Сейчас в доме никто не живет. Ей известно, что после смерти бабушки Лена (ФИО1) забрала самовар, платочки, еще вещи взяла на память. 

Свидетель А.Т.В. в судебном заседании 28.09.2020 показала, что она жила в 

<

адрес>, выехала оттуда 5 лет назад, но продолжает приезжать к матери. М.М.И. была их соседкой. Лена (ФИО1) в 2000 году вышла из детского дома. Она является до настоящего времени подружкой ее младшей сестры, также она помогала ей с детьми. Елена часто приходила к бабушке, она ее всегда кормила. М.М.И. затем забрала дочь. У нее в последнее время было плохо с головой. После этого она не появлялась. Ей известно, что она умерла в 2007 году, дату точную сказать не может. Дочь тоже умерла. Елена не сразу узнала о смерти бабушки. Когда она узнала о смерти бабушки, они ей сказали, что она является наследником. Сходила с ней к квартирантам, сказала, что есть наследница, на каком основании они тут живут. Они сказали, что они живут бесплатно, присматривают за домом, чтобы не растащили. Они сказали, что наследница будет вступать в права. Дядя М.А.Б., сказал, что отремонтировал дом, и когда она возместит за это, тогда пусть и вступает. У Лены денег не было. Сошлись на том, что будет оформлять Елена, как наследница. Но так и не оформили. Затем дядя М.А.Б. умер. Сейчас в доме никто не проживает. Уже начали все растаскивать, какие-то доски отрывать, забор. Все двери открыты. У дяди М.А.Б. жила Ольга, она ей (Елене) привезла документы на дом, сказала, чтобы она оформляла, и она ничего покупать не будет, этот дом ей не нужен. Один экземпляр ключей она отдала Елене. После смерти бабушки, в начале осени, Лена на память забрала ее вещи. М.А.Б. отдавал лично. Самовар представляет для нее ценность, как память. ФИО1 необходимо оформить права, так как дом просто разворуют, все открыто, вынесут оттуда все полы и потолки. 

Исследовав материалы гражданского дела, дав оценку, представленным суду доказательствам в соответствие с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (нормы права применяются в редакции, действующей на момент открытия наследства).

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно с. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1). 

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч. 2).

В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с положениями части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> умерла М.М.И., 

<

дата> рождения, что подтверждается записью акта о смерти № от 

<

дата> (л.д. 95). 

М.М.И. до дня смерти – 

<

дата>, была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 95 об.).

По адресу: 

<

адрес> М.М.И., 

<

дата> г.р., состояла на регистрационном учете по 14.05.2004 (л.д. 44).

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) и земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым №, земли населенных пунктов, назначение: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. что подтверждается: краткой характеристикой домовладения М.М.И. с инвентаризационным планом (л.д. 32); регистрационным удостоверением инвентаризационного бюро, согласно которого жилой дом 

<

адрес> зарегистрирован по праву собственности за М.М.И. (л.д. 32); техническим паспортом на индивидуальный жилой дом (л.д. 32), постановлением № главы Чистовской поселковой администрации Чкаловского района Нижегородской области от 16.03.2004 о закреплении в собственность однократно, бесплатно, земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м за М.М.И., для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли поселений (л.д. 32; выпиской из решения № от 10.11.1992 Малого Совета Чистовского поселкового Совета Чкаловского района Нижегородской области (л.д. 32); выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости (л.д. 17-18, 19-20, 111,112).

Как было установлено при рассмотрении дела, в установленный законом срок к нотариусам с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело к имуществу М.М.И., 

<

дата> рождения, не заводилось, что подтверждается ответами на запросы суда нотариусов города областного значения Нижний Новгород Нижегородской областной нотариальной палаты М.Л.Я. (л.д. 87), А.А.Б. (л.д. 89), А.В.Н. (л.д. 90), М.Е.В. (л.д. 92), Р.С.И., Д.С.А. (л.д. 121). Кроме того, из сообщения Нижегородской нотариальной палаты следует, что в электронном реестре наследственных дел Единой информационной системы нотариата отсутствуют записи, касающиеся наличия наследственного дела, открытого (сформированного) к имуществу М.М.И., умершей 

<

дата> (л.д. 114).

В суд с вышеуказанным иском обратилась внучка наследодателя – ФИО1, которая является наследником по праву представления. Их родственные отношения подтверждаются: справкой о рождении № М.А.И. (отца истца), из которой следует, что его родителями являются М.А.И. и М.М.И. (л.д. 13); копией свидетельства о рождении ФИО4, согласно которой ее отцом является М.А.А. (л.д. 12); копией справки о заключении брака №, согласно которой ФИО4 заключила брак с П.М.В. и после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5 (л.д. 21); копией свидетельства о расторжении брака между П.М.В. и ФИО5, согласно которой после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО5 (л.д. 16); копией свидетельства о заключении брака ФИО5 и Ф.А.П.. согласно которой жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 15).

М.А.А. (отец истца) умер 

<

дата>, что подтверждается справкой о смерти № (л.д. 22).

В установленный законом срок наследник М.М.И. по праву представления ФИО1 (истец по делу), к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, что подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании. 

Других наследников умершей М.М.И. при рассмотрении дела не установлено. 

Ответчик по делу – администрация городского округа город Чкаловск Нижегородской области, сообщила в суд, что спорное имущество в муниципальной собственности не находится, в пользовании спорным имуществом и его оформлении не препятствуют.

Выслушав истца и ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, все доказательства в совокупности с учетом их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд считает, что в судебном заседании нашло свое достаточное подтверждение, что в течение шести месяцев после смерти М.М.И. ее внучка ФИО1 (истец по делу), фактически вступила во владение наследственным имуществом, выразившемся в том, что она взяла из дома бабушки ее личные вещи – самовар, платки, посуду – чайный сервиз, тарелки, разрешила в доме проживать квартирантам и следить за его техническим состоянием. То есть, распорядилась наследственным имуществом как собственник. За весь период после смерти М.М.И. судьбой наследственного дома, земельного участка, кроме истца, никто не интересовался. Документы на наследственное имущество представлены в суд истцом. Ключи от дома находятся у истца.

Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются и подтверждаются третьим лицом по делу, свидетелями. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке наследования право собственности:

- на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №);

- на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым №, земли населенных пунктов, назначение: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Чкаловский районный суд.

Судья О.Н. Глаголева

Мотивированное решение суда изготовлено 30.11.2020.

Судья О.Н. Глаголева. Решение не вступило в законную силу.