Дело № (2-4062/2025;)

УИД 50RS0№-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

31 марта 2026 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Чистохиной Ю.Г., при секретаре судебного заседания ФИО, с участием представителя истца ФИО по доверенности – ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ногинского городского суда 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО к Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО обратился в суд с иском к Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований, с учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО ссылается на следующее.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги Старокупавинской территориальной администрации за 1980-1982 г.г., 

<

адрес>, выданной Администрацией Богородского городского округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, площадью 205 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный то адресу: 

<

адрес>. На основании указанной выписки земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, с присвоением кадастрового номера 50:16:0000000:76752. ФИО обратился в Управление Росреестра по 

<

адрес> за регистрацией права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:76752, государственная регистрация была приостановлена из-за отсутствия у него правоустанавливающего документа.

ФИО, с учетом результатов судебной землеустроительной экспертизы и уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 161 кв.м, расположенный то адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 50:16:0000000:76752, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО по доверенности – ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Богородского городского округа 

<

адрес> по доверенности – ФИО в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска ФИО возражала, представила письменные возражения на иск, в которых ссылалась на то, что поступившая из Государственного архива 

<

адрес> выписка из похозяйственной книги за период 1980-1982 г.г. открыта по адресу: 

<

адрес>, на умершего ФИО (отца истца), который в указанный период являлся пользователем этого участка, главой ЛПХ. Истцу право на этот участок может перейти в порядке наследования, а не в порядке приватизации. В 2020 г. истец обращался в суд с иском о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, но отказался от иска и дело было прекращено (дело №). Администрацией Богородского городского округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдана истцу, на его имя, как члену ЛПХ, выписка из похозяйственной книги Старокупавинской территориальной администрации за 1980-1982 г.г., 

<

адрес>, о предоставлении в пользование земельного участка площадью 205 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку на момент обращения истца за выпиской его отец ФИО умер. Истец ФИО, как член ЛПХ, вправе был получить такую выписку из похозяйственной книги, однако спорный земельный участок изначально был предоставлен в пользование его умершему отцу ФИО, как главе ЛПХ. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, незадолго до обращения истца в суд. Границы земельного участка не были определены. По заключению судебной землеустроительной экспертизы фактическая площадь испрашиваемого истцом земельного участка - 161 кв.м, то есть меньше указанной в выписке похозяйственной книги, и фактические границы этого земельного участка существуют на местности менее 15 лет. Кроме того, этот земельный участок находится на значительном расстоянии от многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещены надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы настоящего дела, письменные доказательства, оценив исследованные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Абзацами 1 и 2 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацу 4 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Пунктом 3 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ предусмотрено оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Судом установлено следующее:

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Богородского городского округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО принадлежит на праве пользования земельный участок, площадью 0,0205 га, кадастровый номер отсутствует, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный то адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге Старокупавинского поселкового Совета за 1980-1982 г.г., 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № на основании земельно-кадастровой книги б/н, на основании которой в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок.

На основании указанной выписки ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, с присвоением кадастрового номера 50:16:0000000:76752, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением Управления Росреестра по 

<

адрес> за №КУВД-001/2024-22949231/1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО приостановлена государственная регистрация ранее возникшего (до ДД.ММ.ГГГГ) права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:76752 из-за отсутствия у него правоустанавливающего документа.

Согласно представленным истцом фотографиям, на испрашиваемом им земельном участке имеется деревянное ветхое строение.

В соответствии с п. 7 ст. 11 Закона Р. от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов Р." в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов осуществляет контроль за состоянием учета и отчетности на подчиненных ему предприятиях, в учреждениях и организациях; ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 69 "Об утверждении Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов" утверждены «Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов», согласно которым документами похозяйственного учета являются утвержденные Госкомстатом СССР формы первичного учета: для сельских Советов народных депутатов форма N 1 "Похозяйственная книга" (п. 1) и Сельские Советы один раз в пять лет производят закладку похозяйственных книг (форма N 1) и алфавитных книг хозяйств (форма N 3) по состоянию на 1 января.

Согласно пунктам 18 и 39 Указаний похозяйственная книга ф. N 1 состоит из раздела IV "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства", в котором по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам.

Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг. Данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам, выписываются из государственного акта, удостоверяющего право владения землей, или решения районного Совета народных депутатов, либо зарегистрированного местным Советом народных депутатов договора аренды земли.

При заполнении раздела IV "А" лицевого счета на ДД.ММ.ГГГГ данные берутся из земельно-кадастровых книг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; для заполнения последующих граф этого раздела (1991 - 1995 годы) - из земельно-кадастровых книг на 1 июня соответствующего года.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений, органами местного самоуправления муниципальных округов и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с ч. 2 указанного Федерального закона в похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями.

Исходя из указанных норм закона выписка из похозяйственной книги относится к числу документов, на основании которых право собственности на земельный участок, являющийся личной собственностью хозяйства, может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

По ходатайству ответчика к материалам дела приобщены выписки их похозяйственной книги на хозяйство, расположенное по адресу: 

<

адрес>:

за 1980-1982 открыта на главу хозяйства (семьи) ФИО (отец истца), площадь земельного участка – 0,09 га, где в качестве члена семьи указаны, кроме ФИО, 5 человек (жена и четверо детей), в том числе, сын ФИО;

за 1986-1990 открыта на главу хозяйства (семьи) ФИО, где в качестве члена семьи указаны: жена и дочь, площадь земельного участка не указана;

за 1991-1995 открыта на главу хозяйства (семьи) ФИО, где в качестве члена семьи указаны: жена и дочь, площадь земельного участка не указана;

за 1997-2001 открыта на главу хозяйства (семьи) ФИО, где в качестве члена семьи указаны: жена и дочь, площадь земельного - 0,02 га в собственности, 0,05 га в пользовании;

за 2002-2006 открыта на главу хозяйства (семьи) ФИО, где в качестве члена семьи указаны: жена и дочь, площадь земельного - 0,02 га в собственности, 0,05 га в пользовании.

Как следует из представленного ответчиком Постановления Старокупавинской территориальной администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, пунктом 79 этого постановления ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, (

<

адрес>, Бисерово, 1-10) предоставлен в собственность бесплатно земельный участок №, площадью 0,0221, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, Микрорайон, № у котельной.

По утверждению ответчика, указанный в пункте 79 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен ФИО на кадастровый учет с кадастровым номером 50:16:0601071:275, в настоящее время не существует с учетом многочисленных перераспределений, ФИО земельный участок отчужден.

Вступившим в законную силу решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-3974/2017 удовлетворен административный иск ФИО к Администрации Ногинского муниципального района 

<

адрес>, Главному управлению архитектуры и градостроительства по 

<

адрес> о признании отказа незаконным и обязании согласовать схему расположения земельного участка, которым постановлено: признать отказ Администрации Ногинского муниципального района 

<

адрес> в предоставлении земельного участка в порядке перераспределения земель, изложенный в ответе от ДД.ММ.ГГГГ за №, незаконным полностью; обязать 

<

адрес> согласовать схему расположения земельного участка, принадлежащего ФИО, с кадастровым №, площадью 600 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, для ЛПХ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, у котельной, уч. 27, и земельного участка, площадью 1400 кв.м, находящегося в неразграниченной государственной собственности, в установленном законом порядке.

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-3974/2017 установлено, подтверждено материалами дела, лицами, участвующими в деле не оспаривается, что ФИО является собственником земельного участка, с кадастровым номером 50:16:0601071:75, площадью 600 кв. м, назначение: земли населенных пунктов, для ЛПХ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, у котельной, уч. 27. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Вступившим в законную силу решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отказано в удовлетворении иска ФИО к Администрации Богородского городского округа 

<

адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО, кадастровому инженеру ФИО о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности, оспаривании результата межевания и обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком.

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено:

- из выписки ЕГРН на земельный участок, с кадастровым номером 50:16:0601071:275, площадью 2000 кв.м, судом установлено, что земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику ФИО, границы участка установлены в порядке, предусмотренном земельным законодательством;

- из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером 50:16:0601071:75, решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-3974/2017 по административному иску ФИО к Администрации Ногинского муниципального района 

<

адрес>, Главному управлению архитектуры и градостроительства по 

<

адрес> о признании отказа незаконным и обязании согласовать схему расположения земельного участка, постановления Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, у котельной, участок 27, в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственностью на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности», Соглашения № о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Богородского городского округа 

<

адрес> и ФИО, судом установлено, что земельный участок, с кадастровым номером 50:16:0601071:275, площадью 2000 кв.м, образован в результате перераспределения в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельного участка, площадью 600 кв. м, с кадастровым номером 50:16:06010171:75, находящегося в частной собственности ФИО, и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, рядом с уч. 27, площадью 1400 кв.м, государственная собственность на который не разграничена.

Из решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № также следует, что из анализа представленных суду письменных доказательств судом установлено, что истцом ФИО заявлены требования о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, с кадастровым номером 50:16:0601071:275, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО, при этом требования об оспаривании права ФИО на спорный земельный участок истцом заявлены не были.

Сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 2000 кв.м, по данным постановления Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № соответствуют местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601071:275. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601071:275 не пересекаются с территорией земельных участков в фактическом пользовании ФИО

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № принят отказ истца ФИО от иска к ФИО, ФИО, ФИО, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 570 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок у котельной, в границах и конфигурации, указанных на плане границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «НПП РУМБ» ФИО, производство по делу прекращено.

По настоящему делу истцом ФИО первоначально были заявлены требования о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 205 кв.м, расположенный то адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 50:16:0000000:76752, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Впоследствии, ФИО, с учетом результатов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, уточнил исковые требования и просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 161 кв.м, расположенный то адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 50:16:0000000:76752, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, предметом спора по настоящему делу является земельный участок, площадью 161 кв.м, расположенный то адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 50:16:0000000:76752, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный земельный участок, с кадастровым номером 50:16:0000000:76752, расположенный то адресу: 

<

адрес>, не являлся предметом спора по ранее рассмотренным Ногинским городским судом делам:

- №а-3974/2017 по административному иску ФИО к Администрации Ногинского муниципального района 

<

адрес>, Главному управлению архитектуры и градостроительства по 

<

адрес> о признании отказа незаконным и обязании согласовать схему расположения земельного участка;

- № по иску ФИО к Администрации Богородского городского округа 

<

адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО, кадастровому инженеру ФИО о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности, оспаривании результата межевания и обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком;

- № по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок.

По ранее рассмотренным судом делам №а-3974/2017, №, № предметом спора заявлялись иные земельные участки на имя ФИО, либо шла ссылка на иные земельные участки на имя ФИО, с другими кадастровыми номерами, местоположением, площадью, адресами.

Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Альянс-Консалтинг», перед экспертами поставлены следующие вопросы и получены следующие выводы:

Согласно экспертному заключению №-ЗМЭ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному экспертами ООО «Альянс-Консалтинг» ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, сделаны следующие выводы:

Ответ на вопрос 1:

Экспертами были определены площадь и координаты фактических границ земельного участка по адресу: 

<

адрес> земельного участка по адресу: 

<

адрес>, составляет 161 кв.м, в координатах поворотных точек фактических границ земельного участка.

Ответ на вопрос 2:

Установлено, что границы земельного участка возникли в промежуток между 2015 и 2020 

<

адрес>, фактические границы земельного участка существуют на местности менее 15 лет. В связи с этим обстоятельством установить соответствие месторасположения земельного участка, его площади и фактических границ границам земельного участка, существующим на местности 15 и более лет, по данным ретроспективных спутниковых снимков из открытых источников не представляется возможным.

Допрошенная в судебном заседании в качестве эксперта ФИО разъяснила и дополнила заключение судебной землеустроительной экспертизы, показала, что экспертами изучены ретроспективные космические снимки земельного участка, на которых фактически постройка видна с 2010 г., а не с 2015-2020 г., как указано в заключении экспертизы, но сами границы спорного земельного участка по снимкам определить невозможно по состоянию на 2010 год, поэтому нельзя однозначно утверждать, что фактические границы спорного земельного участка возникли в период с 2020 по 2025 г.

Заключение судебной землеустроительной экспертизы, выполненное экспертами ООО «Альянс-Консалтинг» ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, имеющими необходимый стаж работы, с учетом разъяснений и дополнений эксперта ФИО в судебном заседании, является полным, научно обоснованным, подтвержденным документами, материалами дела, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не доверять заключению у суда оснований не имеется.

Указанное заключение экспертов, с учетом разъяснений и дополнений эксперта ФИО в судебном заседании, полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы.

С учетом изложенного, суд считает установленным, что фактические границы спорного земельного участка, в том числе с учетом находящейся на нем более 15 лет хозяйственной постройки, существуют на местности более 15 лет.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.ч. 1 - 2 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая установленные фактические обстоятельства, существование фактических границ спорного земельного участка на местности более 15 лет, в силу приведенных норм права, в том числе п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, истец имеет право приобрести бесплатно в собственность спорный земельный участок, площадью 161 в.м, который находится в фактическом бессрочном пользовании истца, а потому суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО - удовлетворить.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 4623 № право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:76752, площадью 161 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО на вышеуказанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированный судебный акт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.

<

адрес>