Гражданское дело №

УИД 68RS0№-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 18 сентября 2024 года

Петровский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Кононыхиной Л.В., при секретарях судебного заседания Тетеревой О.М., Бекреневой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Петровского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приватизации и наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Петровского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти 01.02.2024г. матери ФИО2. В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 на основании постановления администрации 

<

адрес> № от 03.12.1992г. был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 200 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства. По договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 25.08.1993г. в равных долях истцу и ФИО2 была передана квартира (жилой дом), расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умерла. Наследниками первой очереди являются истец и ее сестра - ФИО3. ФИО3 правопритязаний на наследуемое имущество не имеет и отказывается от наследства в пользу истца. В установленный срок ФИО1 обратилась к нотариусу за оформлением наследства, однако в выдаче свидетельства ей было отказано, так как в правоустанавливающих документах имеются разногласия, а именно данное жилое помещение значится как квартира. Фактически данное жилое помещение всегда представляло собой жилой дом с отдельным входом и хоз. постройками. В техническом паспорте жилое помещение указано как дом. Из -за ошибки в договоре истец не может оформить своих наследственных прав, в связи с чем и было подано данное исковое заявление.

В ходе рассмотрения дела определением судьи от 17.06.2024г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по 

<

адрес> и нотариус 

<

адрес>- ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГг. истцом ФИО1 было подано заявление об увеличении исковых требований, согласно которому истец просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке приватизации, поскольку в договоре о передаче жилья в собственность указана квартира (вместо жилого дома) и два собственника: она - ФИО1 и ее мать - ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление за подписью ФИО1, в котором она просит суд рассмотреть все требования в ее отсутствие, исковые заявления поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Петровского муниципального округа 

<

адрес> в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство за подписью главы Петровского муниципального округа ФИО5, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Считают возможным удовлетворить заявленные требования, решение суда просят направить в их адрес.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - представитель Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки представителя суду не известны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус 

<

адрес> -ФИО4 всудебном заседании не присутствовала о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалы дела за ее подписью поступило заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело по заявлению ФИО1 в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 всудебном заседании не присутствовала о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причины ее неявки суду не известны.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Учитывая мнение истца и доводы искового заявления, заявления об увеличении исковых требований, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст.17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст.18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст.2 Конституции РФ - обязанность государства.

На основании ст.2 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

В п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Часть 4 ст.35 Конституции РФ гарантирует право наследования.

Статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ и ст.1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. В состав наследства согласно ст.1112 ГК РФ входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Сроки принятия наследства определяются в соответствии с общими положениями о сроках. Течение сроков принятия наследства, установленных в ст.1154 ГК РФ, согласно ст.191 ГК РФ, начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно свидетельству о рождении серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, родителями являются: отец - ФИО6, мать - ФИО2. 

Мать истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> тамбовской области, о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти серии № № от 12.02.2024г.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный ей для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель -земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге сделана запись на основании постановления № от 03.12.1992г. администрации Петровского сельсовета.

В выписке из похозяйственной книги №, выданной Петровским Территориальным отделом управления по развитию территорий Петровского муниципального округа 

<

адрес> указано, что по адресу 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1.

Постановлением администрации Петровского муниципального округа 

<

адрес> № от 19.04.2024г. зданию (жилому дому), расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, Петровский муниципальный округ, 

<

адрес>, а земельному участку- земельный участок 61.

Согласно представленной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Петровский, 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете с 05.04.2024г., с площадью 200 кв.м. и кадастровым номером №, сведений о зарегистрированных правах не имеется.

Из представленного технического паспорта, изготовленного по состоянию на 28.05.2024г., следует, что объектом инвентаризации (инвентарный №) является жилой дом, площадь объекта недвижимости в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 составляет 79,4 кв.м. и расположен по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН от 05.04.2024г. жилой дом состоит на кадастровом учете с 30.06.2012г. с кадастровым номером №, площадью 53,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Сведений о зарегистрированных правах в материалах дела не имеется.

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 25.08.1992г. Петровское РОНО на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР передало гр.ФИО2 и ФИО1 находящуюся в 

<

адрес> квартиру общей площадью 53,4 кв.м.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с абз. 1 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, и граждане не могут воспользоваться своим правом на государственную регистрацию права собственности принадлежащего им жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

Как установлено в судебном заседании истица и ее мать с 1992г. проживают в данном жилом доме (мать истца до своей смерти),несли бремя расходов по его содержанию, делали в нем капитальный и текущий ремонты. Ошибка, допущенная в правоустанавливающем документе на жилой дом, произошла не по вине истца, не позволяют ей реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно копии наследственного дела № к имуществу умершей 01.02.2024г. ФИО2 обратилась ее дочь ФИО1. Наследниками по закону являются дочь - ФИО1 и дочь- ФИО3, в адрес ФИО3 направлялось извещение, но она к нотариусу за оформлением своей доли наследства так и не обратилась.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Как разъяснено в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Из представленных в суд доказательств установлено, что истец после смерти матери ФИО2 приняла наследственное имущество, обратилась к нотариусу с заявлением, но в выдаче свидетельств на спорное недвижимое имущество ей было отказано. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на законных основаниях получила в собственность 1/2 долю в жилом доме в порядке приватизации и как наследник по закону вправе претендовать на 1/2 долю в жилом доме и весь земельный участок после смерти матери ФИО2, расположенные по адресу: 

<

адрес>, но из-за неточности в правоустанавливающем документе, а именно в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность, где указана квартира, истец не может оформить своих прав.

Ответчик - представитель администрации Петровского муниципального округа не возражали против исковых требований истца. Возражений относительно исковых требований ФИО1 от других лиц в материалах дела не имеется.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. 

Основания для выхода за пределы исковых требований по данному делу судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Петровского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приватизации и наследования по закону - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, имеющей 

<

данные изъяты> зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью объекта в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020г. № П/0393 для внесения сведений в ЕГРН - 79,4 кв.м., и на земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации и наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ. матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности ФИО1 на данное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья Л.В.Кононыхина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2024г.

Судья Л.В.Кононыхина