Дело № 2 –868/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года село Бакалы

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салимгареевой Л.З.,

при секретаре Валиевой Е.Н., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Урманаевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Урманаевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец свои исковые требования мотивирует тем, что в 1978 году приобрели жилой дом, 1965 года постройки, у частного лица, без соответствующей документации, расположенный по адресу: 

<

адрес>. дальнейшая регистрация недвижимого имущества в соответствующих органах не была произведена. Она владеет и пользуется жилым домом и земельным участком с момента покупки.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на жилой дом для последующей регистрации права собственности в государственном реестре недвижимости.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и представитель ответчика - Администрации сельского поселения Урманаевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Бакалинскому и Шаранскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика, представителя третьего лица.

Представитель истца ФИО3 на судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Выслушав представителя истца, и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 3509 кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленного Бакалинским участком Октябрьского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес> года постройки, расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Как видно из справки, выданной Администрацией сельского поселения Урманаевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает в жилом доме, 1965 года постройки, по адресу: Республика Башкортостан, Бакалинский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Урманаевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на балансе Администрации сельского поселения Урманаевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, не состоит.

Как следует из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № правопритязания на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, отсутствуют.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истица добросовестно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком с момента покупки более 15 лет, правопритязаний на данное имущество не имеется. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Урманаевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>с, 

<

адрес>, по приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.З. Салимгареева