Дело № 2-370/2020

34RS0030-01-2019-000811-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский «16» сентября 2020 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Захарова Р.П.,

при секретаре судебного заседания Сидельниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Другая 1/2 доля данной квартиры в период с декабря 2013 года по июнь 2020 года принадлежала ФИО2. В продолжительный период времени образовалась большая задолженность перед АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик не оплачивал коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Договориться с ответчиком об определении оплаты коммунальных услуг не представилось возможным. В настоящее время истец находиться в отпуске по уходу за ребенком и не имеет возможности для оплаты коммунальных услуг в полном объеме. Данная квартира была продана в июне 2020 года, задолженность перед АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» осталась не погашенной. Лицевой счет по оплате за коммунальные услуги не был разделен по числу собственником и с момента покупки до момента продажи квартиры числится за истцом. В связи с этим, требования по оплате задолженности по коммунальным услугам предъявляются только ФИО1. Истец считает, что ответчиком нарушаются ее права, так как он являлся собственником квартиры, проживал в ней, пользовался коммунальными услугами. Стороны совместное хозяйство не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе, по оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Просит суд: определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> установив размер доли по оплате задолженности за коммунальные услуги за истцом равной 1/2, за ответчиком равной 1/2; обязать АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» выставить отдельный платежный документ на оплату задолженности по коммунальным услугам, согласно долям истца и ответчика. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще /л.д. 49/, в письменном заявлении /л.д. 45/ просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще /л.д. 51/, причины неявки не известны.

Третье лицо – представитель АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /л.д. 50/, причины неявки суду не известны. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 /л.д. 12-15, 16, 17/ и ФИО2 с 11.12.2013 года являлись сособственниками по 1/2 доле каждый квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /л.д. 7/.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 12.04.2016 года № 10-П, исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

В силу ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 4 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из материалов гражданского дела следует, что задолженность по оплате за коммунальные услуги квартиры 

<

адрес> за период с ноября и по июль 2017 года составляет 11 478 рублей 99 копеек, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с сентября 2017 года по май 2020 года составляет 91 023 рубля 14 копеек /л.д. 8-11/. 

Из разъяснений, содержащихся в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года», утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года (в редакции от 04.07.2012 года), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Принимая во внимание, что ФИО2 являлся собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры, соглашение об оплате коммунальных услуг за данное жилое помещение между истцом и ответчиком не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено, в силу закона ответчик обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. 

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей /л.д. 4/, а также судебные издержки в виде почтовых расходов в размере 768 рублей 68 копеек /л.д. 35-37/, в связи с чем, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок оплаты задолженности за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив размер доли по оплате задолженности за коммунальные услуги за ФИО1 равной 1/2, за ФИО2 равной 1/2. 

Обязать АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» выставить отдельные платежные документы на оплату задолженности по коммунальным услугам квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> согласно долям ФИО1 к ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, и почтовые расходы в размере 1 068 рублей 68 копеек.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2020 года с помощью компьютера. 

Председательствующий судья _______________ Р.П. Захаров