Дело № 2-5536/2019

УИД 75RS0001-01-2019-006367-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.

при секретаре Мальцевой Е.Н., 

с участием прокурора Пешковой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В названном жилом помещении зарегистрирован продавец данной квартиры, который был обязан сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение, однако до настоящего времени этого не сделал. Поскольку ответчик в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета по указанному адресу, при этом его регистрация нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования по вышеизложенным доводам поддержал, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. 

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с абз.11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом. 

Согласно ч.1 ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно справке с места жительства, выданной ОАО «Служба заказчика» ДД.ММ.ГГГГ, в названном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства, в частности, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из искового заявления, а также пояснений истца, данных суду, следует, что ответчик является бывшим собственником указанного жилого помещения, который обещал в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал, проживает другом регионе. 

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные доводы истца, в деле не имеется и стороной ответчика не представлено. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца. Соответственно, положения закона о правах членов семьи собственника жилого помещения к данному спору не могут быть применены.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, каких-либо принадлежащих ответчикам вещей в квартире не имеется.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. 

Согласно ч.2 ст.3 названного закона, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектами РФ.

Таким образом, ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, продолжает сохранять в ней регистрацию, тем самым нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

При этом какие-либо жилищные права ответчика не ущемляются, поскольку он добровольно избрал для себя иное место жительства, а, сохраняя в спорном жилом помещении регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Центральный районный суд г.Читы.

Решение в окончательной форме принято 10 сентября 2019 года.

Судья Т.В. Лоншакова