Дело № 2-877/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 22 февраля 2019 года 

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Вьюжаниной Л.Н.,

при участии представителя истца ФИО1, по ордеру

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ОАО «СтройПанельКомплект» о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа,

у с т а н о в и л :

ФИО2, с учетом уточнения, обратился в суд с иском к ОАО «СтройПанельКомплект» о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «СтройПанельКомплект» в лице ФИО3 («Застройщик») и ООО «Завод железобетонных 

<

данные изъяты> в лице генерального директора 

<

данные изъяты> («Участник долевого строительства») заключен договор № 

<

данные изъяты> участия в долевом строительстве.

Согласно пункту 

<

данные изъяты> данного Договора Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой 

<

адрес> (1 этап строительства) после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства признается квартира, входящая в состав многоквартирного дома и подлежащая передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, обладающая следующими характеристиками: 

<

адрес>, расположенная на 

<

данные изъяты> этаже, общая проектная площадь Квартиры с учетом лоджий (и/или балконов) составляет 

<

данные изъяты>.м., жилая площадь квартиры - 

<

данные изъяты>.м, (пункт 

<

данные изъяты> данного Договора).

Цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительствам на момент заключения настоящего Договора составляет 1 653 300,00 руб. из расчета 39 600,00 руб. за 

<

данные изъяты> общей площади (пункт 

<

данные изъяты> данного Договора).

Согласно пункту 

<

данные изъяты> данного Договора Застройщик обязуется выполнить работы по строительству многоквартирного дома и ввести его в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Срок передачи квартиры Участнику долевого строительства - до ДД.ММ.ГГГГ включительно (пункт 

<

данные изъяты> данного Договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «

<

данные изъяты>» в лице генерального директора 

<

данные изъяты>. («Цедент») и ООО «

<

данные изъяты> в лице директора 

<

данные изъяты> («Цессионарий») заключен договор уступки права требования № по договору участия в долевом строительстве №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 

<

данные изъяты>. данного Договора Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме права требования по Договору № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве, а также передает все права и обязанности Участника долевого строительства по Договору участия. По Договору Цессионарию уступается право требования передачи в собственность после завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес> объекта долевого строительства - квартиры, со следующими характеристиками: 1-ая 

<

адрес>, расположенная на 2-ом этаже, общая проектная площадь Квартиры с учетом лоджий (и/или балконов) с понижающим коэффициентом 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> кв.м, отделка по проекту.

Стороны согласовали, что уступаемое Цедентом по настоящему Договору право требования передачи в собственность Квартиры оценивается в размере 1 388 772,00 руб. (пункт 

<

данные изъяты> данного Договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «

<

данные изъяты> в лице директора 

<

данные изъяты>. («Цедент») и истцом («Цессионарий») заключен договор уступки права требования (Цессии).

Согласно пункту 

<

данные изъяты> данного Договора Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме права требования по Договору № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве, а также передает все права и обязанности Участника долевого строительства по Договору участия. По настоящему Договору Цессионарию уступается право требования передачи в собственность однокомнатной 

<

адрес> общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной на втором этаже жилого многоквартирного 

<

адрес>.

Уступаемое право требования Сторонами оценено в сумму 1 300 000,00 руб. (

<

данные изъяты> данного Договора).

Условия Договора в части оплаты долевого взноса истцом исполнено в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «

<

данные изъяты>», а также квитанцией к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Застройщиком АО «СтройПанельКомплект» нарушен пункт 4.2. вышеуказанного Договора, объект строительства не передан в установленный Договором срок.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Застройщик передал Участнику долевого строительства квартиру в день подписания настоящего акта.

Истцом направлена претензия ответчику с просьбой урегулировать данный спор внесудебном порядке, однако Общество оставило её без удовлетворения.

Согласно Информации ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования равна 

<

данные изъяты>%.

Поскольку цена Договора составляет 1 653 300 рублей, то размер неустойки за просрочку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 1653300,00*7,75%/300*214*2 составляет 182 799,87 руб.

В настоящее время ответчиком частично произведена оплата суммы неустойки в размере 79 146 рублей. Соответственно, размер неустойки за просрочку с учетом данной суммы составляет 103 653,87руб.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору участия в долевом строительстве, истец понес убытки в виде затрат по найму жилого помещения, которые за юридически значимый период составили 77 000 рублей (11 000 рублей (ежемесячная оплата за найм)*7 месяцев (юридически значимый период). В настоящее время ответчиком произведена оплата суммы убытков в полном объеме.

Кроме того, в связи с неисполнением ответчиком договорных обязательств в срок, обусловленный договором, истцу причинен моральный вред. Компенсацию морального вреда истец оценивает в 50 000 рублей.

Истцом предпринимались меры для урегулирования спора в досудебном порядке, однако ответчик не отреагировал на его просьбы в установленные сроки, соответственно, с ответчика подлежит также взысканию и штраф, предусмотренный п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей».

Таким образом, ответчиком нарушены права истца как потребителя, поэтому считает, что с ответчика подлежат взысканию неустойка, компенсация морального вреда, штраф, а также причиненные убытки в связи с неисполнением ответчиком договорных обязательств в срок, обусловленный договором.

На основании изложенного просит взыскать с Открытого акционерного общества «СтройПанельКомплект» в пользу ФИО2 неустойку в размере 103 653,87 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000,00 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Истец ФИО2 о рассмотрении дела извещен надлежаще, в суд не явился.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования, с учетом уточнения, поддерживает.

Ответчик ОАО «СтройПанельКомплект» о рассмотрении дела извещен надлежаще. Представитель ответчика в суд не явился, ранее в письменном отзыве на иск указал следующее.

В части требований о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства АО «СтройПанельКомплект» признает факт просрочки передачи объекта долевого строительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Акт приема-передачи квартиры подписан - ДД.ММ.ГГГГ

Соответственно, неустойка составляет - 182 799,67 руб. (Расчет: 1653300,00 (стоимость квартиры) *214 (количество дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) *2*1/300*7,75%).

При этом обращает внимание, что неустойка является доходом физического лица и АО «СПК» как налоговый агент будет обязано удержать сумму НДФЛ. Вместе с тем сумма НДФЛ включается в общую сумму неустойки, выплаченную истцу, т.е. общая сумма неустойки должна определяться как сумма неустойки, перечисленных истцу сумма НДФЛ, перечисленных АО «СПК» за истца в налоговый орган.

Ответчик исполнил досудебную претензию истца, в частности платежным поручением № ДД.ММ.ГГГГ произвел выплату неустойки истцу в сумме 79 146,00 руб. (Приложение № к настоящим объяснениям) и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ осуществил уплату НДФЛ в сумме11 826,00 руб. (Приложение № к настоящим объяснениям).

Общая сумма выплаты истцу составила 90 972,00 руб.

Вышеуказанная сумма неустойки была определена ответчиком с учетом требований о соразмерности размера неустойки наступившим последствиям нарушения обязательства. Отмечает, что судебная практика по аналогичным делам свидетельствует об уменьшении судами суммы неустойки не менее чем в 3 - 4 раза, соответственно у ответчика есть основания говорить о том, что требования истца исполнены добровольно с учетом ст.333ГК РФ.

Ответчик утверждает, что квартира была приобретена истцом не для личного проживания, а для иных целей. Указанный довод ответчика подтверждается тем, что в качестве места жительства истца в исковом заявлении указан адрес: г

<

адрес> 

<

адрес>, а не адрес приобретенного объекта (

<

адрес>

Полагает, что истец не может проживать в двух квартирах одновременно, то есть использовать их для личных нужд. Отсюда следует, что суд не может присудить истцу неустойку по 1/150 от ставки рефинансирования, штраф, поскольку на истца не распространяет свое действие Закон РФ «О защите прав потребителя».

Соответственно, основания для взыскания штрафа (применим только при личном использовании объекта) и неустойки в размере более чем 90 972,00 руб. отсутствует.

Считает, что заявленный истцом размер неустойки несоразмерен последствиям допущенного АО «СПК» нарушения и в случае удовлетворения судом требований истцов подлежит уменьшению на основании ст. 333 ГК РФ в связи со следующим:

- Ответчиком выполнены обязательства по вводу жилого дома в эксплуатацию и уведомлению истца об окончании строительства и готовности квартиры к передаче,

- на момент составления акта приема-передачи в квартире отсутствовали недостатки, препятствующие ее использованию по назначению,

- Истцом не представлено доказательств несения каких-либо чрезмерных убытков, вызванных несвоевременной передачей объекта долевого строительства,

- Ответчик признает факт просрочки исполнения обязательств,

- неустойка является мерой ответственности и носит компенсационный характер и не должна влечь обогащение лица,

- ответчик произвел в досудебном порядке выплату неустойки и убытков (аренда квартиры),

- для застройщика выплата неустойки влечет отвлечение денежных средств из текущих проектов строительства и создает условия для невозможности исполнения обязательств по будущим обязательствам по вводу жилых домов. При этом застройщик занимается жилищным строительством - социально важной отраслью экономики.

В связи с изложенным, в случае удовлетворения требований истца ходатайствует об уменьшении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Считает, что выплаченный в добровольном порядке ответчиком истцу размер неустойки является соразмерным допущенным ответчиком нарушениям.

Относительно взыскания штрафа на основании ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей». В случае, если суд придет к выводу о наличии оснований для взыскания штрафа, считает, что штраф, как мера ответственности, подлежит уменьшению на основании ст. 333 ГК РФ по следующим основаниям: ответчик признает факт наличия просрочки, в досудебном порядке произвел выплату неустойки и иные заслуживающие внимания суда основания, отраженные в п.2 настоящих объяснений. Штраф является мерой ответственности и должен носить компенсационный характер.

Относительно взыскания морального вреда в сумме 50 000,00 руб. Ответчик утверждает, что моральный вред истцом не доказан, поскольку не приведено письменных и иных доказательств, подтверждающих довод о физических и нравственных страданиях истцов.

Общество просит при определении размеров компенсации морального вреда принять во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. АО «СПК» является крупным застройщиком 

<

адрес>, который гарантирует своим дольщикам передачу объектов, своевременно информирует дольщиков о возможном смещении срока сдачи объектов, невыполнение обязательств по передаче объекта в сроки определенные договором носит единичный характер.

Кроме того, все дольщики в случае изменений сроков сдачи объекта в обязательном порядке уведомляются об изменении сроков сдачи (передачи) объекта (квартиры). Просит при принятии решения по данному требованию истцов учитывать отсутствие доказательств, подтверждающих физические и нравственные страдания, равно, как и степень этих страданий.

Относительно требования истца о взыскании убытков (аренда квартиры) в сумме 77 000,00 руб. Требования истца не подлежат удовлетворению, так как ответчик в досудебном порядке удовлетворил претензию истца о возмещении убытков по найму жилого помещения. В частности, ДД.ММ.ГГГГ. платежным поручением № истцу была перечислена сумма 77 000,00 руб. (Приложение № к настоящим объяснениям).

Ответчик полагает, что у истца было в собственности иное недвижимое, соответственно к ним не применим п.2 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ, выплата неустойки в двойном размере.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее –договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и(или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и(или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином –участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (п. 9 ч. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

В силу ч. 1 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

На основании ч. 2 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «СтройПанельКомплект» (Застройщик) и ООО «

<

данные изъяты>участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № 

<

данные изъяты>

Согласно 

<

данные изъяты> Договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой 

<

адрес> (

<

адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства признается квартира, входящая в состав многоквартирного дома и подлежащая передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, обладающая следующими характеристиками: этаж 

<

адрес>, строительный номер квартиры

<

адрес>, тип квартиры 

<

адрес> жилая площадь 

<

адрес>.м, общая проектная площадь квартиры- 

<

адрес> кв.м 

<

данные изъяты>

Цена договора – размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства объекта составляет 1653300 руб. 

<

данные изъяты>

В соответствии с 

<

данные изъяты> застройщик обязуется выполнить работы по строительству многоквартирного дома и ввести его в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГг.

Срок передачи квартиры участнику долевого строительства – в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно 

<

данные изъяты> /л.д.6-9/.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «

<

данные изъяты> («Цедент») и ООО «

<

данные изъяты> («Цессионарий») заключен договор уступки права требования № по договору участия в долевом строительстве 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно 

<

данные изъяты> данного Договора Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме права требования по Договору № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве, а также передает все права и обязанности Участника долевого строительства по Договору участия. /л.д.10-11/.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО 

<

данные изъяты>») и ФИО2 («Цессионарий») заключен договор уступки права требования (Цессии).

Согласно ДД.ММ.ГГГГ договора Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме права требования по Договору № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве, а также передает все права и обязанности Участника долевого строительства по Договору участия /л.д.12/.

Финансовые обязательства по вышеуказанным договорам исполнены надлежаще, что подтверждается соответствующими справками /л.д. 13-15/. 

По акту, подписанному сторонами ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная 

<

адрес>, расположенная на 

<

данные изъяты> в многоквартирном жилом 

<

адрес> (1 этап строительства) передана в собственность участнику долевого строительства /л.д.17/.

Таким образом, судом установлено, что ответчик нарушил срок передачи истцу объекта долевого строительства – квартиры. Вместо установленного для передачи квартиры срока – ДД.ММ.ГГГГ, квартира фактически передана ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Таким образом, срок передачи квартиры истцам составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 214 дней.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о выплате неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в размере 181091,46руб. /л.д.24,25/.

В обоснование доводов о несении убытков истцом представлены договоры найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.18/, от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.19/, чеки по операциям сбербанк онлайн /л.д.20-23/.

Согласно статье 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Между тем, сумма ущерба ответчиком возмещена истцу добровольно, оснований для удовлетворения требований о взыскании ущерба суд не усматривает.

ОАО «СтройПанельКомплект» в добровольном порядке ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 перечислены следующие суммы: платежным поручением № перечислена неустойка в размере 79 146 руб., платежным поручением № перечислено в счет возмещения затрат по аренде жилья сумма 77 000 руб. Кроме того, платежным поручением № УФК по 

<

адрес> в счет налога на доходы физических лиц за ФИО2 ответчиком перечислено 11 826 руб. 

Учитывая, что сроки передачи объекта долевого строительства истцу ответчиком нарушены, что сторонами не оспаривается, требования ФИО2 о взыскании неустойки являются обоснованными.

В соответствии с указанием Банка России №3894-У от 11.12.2015 «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С 14.12.2018 г. ключевая ставка ЦБ РФ составляет 7,75 % годовых (на день исполнения обязательства-23.12.2018г.).

Расчет неустойки: 1653300 руб. х 7,75 %/300 х 214 дней х 2= 182 803,08 руб. 

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В связи с этим сумма неустойки, выплаченная застройщиком участнику долевого строительства в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства в соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и сумма штрафа, выплачиваемая организацией на основании решения суда за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", отвечают вышеуказанным признакам экономической выгоды и являются его доходом, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Представителем ответчика заявлено о несоразмерности подлежащей взысканию неустойки за несоблюдение срока передачи объекта, штрафа и применении ст.333 ГК РФ. 

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, она должна соответствовать последствиям нарушения. 

С учетом изложенных обстоятельств, соотношения размера неустойки размеру основного обязательства, принципа соразмерности взыскиваемой суммы штрафных санкций объему и характеру правонарушения, всех обстоятельств дела, так как период просрочки исполнения обязательства не был продолжительным, истец не доказал, что в результате нарушения срока передачи объекта долевого строительства для него наступили какие-либо дополнительные неблагоприятные последствия кроме более позднего срока вселения в квартиру, суд признает размер подлежащей взысканию неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательства, и уменьшает на основании заявления ответчика в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, размер неустойки до 91401,54 руб.

Пунктом 1 статьи 210 НК РФ установлено, что при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме.

Согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.

При выплате организацией указанных сумм, организация, действуя в качестве налогового агента, обязана исчислить и удержать из них сумму налога на доходы физических лиц. 

Таким образом, с учетом произведенных ответчиком в добровольном порядке выплат в размере 90 972,00руб. (79 146,00 руб.+11 826,00руб.), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 429,54руб. (91401,54 руб. - 90972 руб.). 

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовым актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

По мнению суда, истцу, как потребителю, были причинены нравственные страдания вследствие несвоевременного исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору в установленный договором срок, с учетом характера гражданско-правового спора, конкретных обстоятельств дела, объема нарушенных прав, степени нравственных страданий истца, требовании разумности и справедливости, следовательно, в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 3 000,00 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей).

Размер штрафа составляет 1714,77руб. (429,54+3000- 50%).

Поскольку штраф имеет правовую природу неустойки, то его размер может быть уменьшен на основании ст. 333 ГК РФ при явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. 

Учитывая заявление ответчика о применении судом ст.333 ГК РФ при определении размера штрафа, принимая во внимание все вышеперечисленные обстоятельства, послужившие основанием для снижения неустойки, суд признает также данный случай исключительным и снижает размер штрафа до 1 000,00 руб. 

Поскольку истцы по искам о защите прав потребителей освобождены от уплаты госпошлины, размер такой госпошлины подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 700,00 руб. (за требования имущественного характера 400,00 руб., за требования неимущественного характера 300,00 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ОАО «СтройПанельКомплект» в пользу ФИО2 неустойку в размере 429,54 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000,00 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 1000,00 руб., в остальной части иска отказать.

Взыскать с ОАО «СтройПанельКомплект» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700,00 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья- Э.Б.Домнина