31RS0017-01-2024-000531-62 № 2-479/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 25 сентября 2024 года 

Прохоровский районный суд Белгородской области 

в составе: председательствующего судьи Грачёва В.В.,

при секретаре- Козменковой Е.В.,

с участием:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. В. И. к администрации х района, Г. Л. М. о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

В 2001 году истец приобрел спорный жилой дом и земельный участок расположенные в х района, в который вселился со своей семьей и с того момента до настоящего времени владеет открыто и пользуется имуществом. 

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия истца.

Ответчица Г. предоставила ходатайство о рассмотрении дела без её участия и отсутствии возражений.

Администрация х района возражений не заявили и в судебное заседание, не смотря на должное уведомление не явились.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выписки из похозяйственной книги и сведений ЕГРН, спорный земельный участок и жилой дом на праве собственности принадлежал К. Л. Н.

Какие либо доказательства о переходе права собственности от К. Л.Н.. к другим лицам, суду не представлены. 

Как следует из наследственного дела открытого после смерти К. Л.Н., которая умерла х года, с заявлением о принятии наследства обратилась Г. Л.М..

В ходе рассмотрения дела Г. Л.М. была привлечена в качестве соответчика.

В письменном заявлении представленном в суд Г. подтвердила обстоятельства изложенные в исковом заявлении и подтвердила факт продажи спорного имущества без оформления документов. 

Истцом представлены документы которые подтверждают, что он несет расходы по содержанию спорного имущества и оплачивает коммунальные услуги с начала 2000-ых годов.

Из справки выданной администрацией х сельского поселения следует, что истец с членами семьи проживает в спорном жилом доме с х года. 

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. 

Представленные документы подтверждают, что земельный участок находился в собственности физического лица.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 этого же Постановления Пленума указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из представленных доказательств, истец более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и жилым домом, которые принадлежали на праве собственности физическому лицу.

Исходя из правовой определенности и статьи 8 ГК РФ в силу которой, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, суд приходит к выводу, что истец приобрел в собственность спорное имущество.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования М. В. И. (паспорт х) к администрации х района (ИНН х), Г. Л. М. о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за М. В. И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером х, общей площадью х кв.метров, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью х кв.метров, находящиеся по х области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

.

Судья В.В.Грачёв