Дело № 2-1013/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Ситковской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от 19 декабря 2020 года, серия №, удостоверенного нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО3

Указанная квартира принадлежала маме истца, ФИО4, на основании договора купли-продажи от 30 марта 2017 года, номер регистрации: №

Ответчик, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является родственником истца. Мать истца, ФИО4, прописала его в своей квартире в 2017году. Мама истца умерла ДД.ММ.ГГГГ. С сентября 2019 года ответчик в квартире не проживает. Он самовольно вывез из квартиры мебель, бытовую технику и свои личные вещи. Коммунальные платежи ответчик не оплачивал. В настоящий момент он проживает по адресу: 

<

адрес>

Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. Сохранение регистрации за ответчиком в квартире влечет расходы по оплате коммунальных платежей.

Согласно Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г № 713 ( в ред. от 25.05.2017г) «об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.. Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г Волгограда утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца в судебное заседание явился, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, хоть он и не проживает в спорной квартире, однако куплена она за его деньги, просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от 19 декабря 2020 года, серия №, удостоверенного нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО3

Указанная квартира принадлежала маме истца, ФИО4, на основании договора купли-продажи от 30 марта 2017 года, номер регистрации: №

Ответчик, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является родственником истца. Мать истца, ФИО4, прописала его в своей квартире в 2017году. Мама истца умерла 17 июня 2020 года. С сентября 2019 года ответчик в квартире не проживает. Он самовольно вывез из квартиры мебель, бытовую технику и свои личные вещи. Коммунальные платежи ответчик не оплачивал. 

Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. Сохранение регистрации за ответчиком в квартире влечет расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ признать отсутствие ответчика временным нельзя. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не дает возможности истцу распоряжаться в соответствии с жилищным законодательством, тем самым нарушает его право.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики в ней не проживают, собственником данного жилого помещения в настоящее время не является. В силу ст. 292 ГК РФ продав спорную квартиру ответчик утратил право пользования ею. 

Никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> судом не установлено. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г Волгограда утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам