Дело № 2-450/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г. Ржев Тверская область 

Ржевский городской суд Тверской области 

в составе председательствующего судьи Слободской Т.Ф., 

при секретаре Голубевой А.И.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ичу, МУП г. Ржева «Содействие» об определении порядка и размера участия в несении расходов по содержанию жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО3, Управляющей компании «Содействие» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом, ФИО2, ФИО3, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру пропорционального их долям – за каждым по 1/3 доли; обязании УК «Содействие» заключить с истцом отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязании УК «Содействие» производить начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг истцу, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли каждому с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Вторым и третьим собственниками 1/3 долей в праве являются ФИО2, ФИО3, которые не оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества вынужден истец. Поскольку между истцом и ответчиками не достигнуто согласие по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. 

Определением Ржевского городского суда от 18.06.2018г. принят отказ истца ФИО1 от иска в части обязания МУП 

<

адрес> «Содействие» заключить с истцом отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>, обязания МУП 

<

адрес> «Содействие» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли каждому с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям, и дал пояснения в соответствии с приведёнными доводами. 

В судебное заседание ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте его проведения, не явились, своих представителей не направили, о причинах не явки не сообщали, об отложении не ходатайствовали. 

Ранее в материалы дела от ответчика ФИО3 поступило заявление о признании иска. 

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не ущемляет охраняемых законом интересов сторон и иных лиц.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства и оценив обоснованность приведенных доводов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

ФИО1, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: Тверская область, 

<

адрес>. Данные сведения подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Истец ФИО1, ответчики ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства адресу: Тверская область, 

<

адрес>, что подтверждается справкой о регистрации, имеющейся в материалах дела. 

Расходы, связанные с коммунальными услугами, частично оплачивает истец, что подтверждается квитанциями об оплате, имеющимися в материалах дела.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Сведений об исполнении обязанности по несению расходов на содержание принадлежащего ответчикам помещения, ответчиками не представлено.

Поскольку истец и ответчики являются сособственниками 

<

адрес> по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, по 1/3 доли в праве собственности каждый, суд исходит из того, что на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Жилищным кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности. В связи с указанным, суд применяет положения ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ, что предусмотрено ст. ст. 5, 7 и 8 Жилищного кодекса РФ.

В силу вышеприведенных норм действующего гражданского и жилищного законодательства стороны как собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле.

На основании изложенного, суд считает заявленные требования истца законными и обоснованными. 

В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При подаче заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 600 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком-ордером от 27.04.2018г.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, пропорционального их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/3 доли, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/3 доли, за ФИО3 ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/3 доли. 

Возвратить ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья Т.Ф. Слободская