Дело 2-109/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2024 года г.Курчатов Курской области 

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Филипповской Ю.И.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6, ФИО7, действующая как законный представитель ФИО12 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, действующей как законный представитель 

<

данные изъяты> ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая на то, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем ей на праве собственности жилом доме зарегистрированы: её сын ФИО8, а также внуки ФИО6 и ФИО2, которые были вселены и зарегистрированы в доме, как дети её сына. Примерно в 2018 году после прекращения семейных отношений её сына ФИО8 со своей супругой ФИО7, последняя, забрав свои личные вещи и вещи детей, выехала на постоянное место жительства в иное жилое помещение. В 2019 году на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между её сыном ФИО8 и ФИО7 расторгнут. В настоящее время её внуки со своей матерью ФИО5 проживают по адресу: 

<

адрес>. д. Дружная, 

<

адрес>. Кроме того, у несовершеннолетних детей (внуков истца) ФИО6 и ФИО2 на праве общей долевой собственности имеется жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Полагает, что поскольку в настоящее время ответчики – ФИО6 и несовершеннолетний ФИО2 добровольно со своей матерью выехали из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, совместного хозяйства с ними она (истец) никогда не вела, то ответчики (внуки истца) утратили права пользования жилым помещением. В добровольном порядке разрешить данный спор не представляется возможным. В связи с чем, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО9

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явился, участвуя 11.12.2023г. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что истец и ответчики общего хозяйства не ведут, после того как в 2018г. ответчики совместно со своей матерью выехали из спорного жилого помещения, забрав личные вещи, вселиться не пытались, оплату за жилое помещение не производили и не производят, регистрация ответчиков в домовладении истца препятствует ФИО3 распорядиться недвижимым имуществом как собственника.

ФИО7, действующая как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2, участвуя 11.12.2023г. в судебном заседании, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истец является бабушкой её детей, поскольку они дети её сына ФИО8 Вместе с тем, не отрицала, что расходы за жилье и коммунальные услуги они не несут, в 2018 году она с детьми выехала в другое место жительство, вселиться не пыталась; в доме они не проживают и личных вещей в доме нет. Не отрицала и тот 

<

данные изъяты>, что в 

<

адрес> собственности у них имеется квартира.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени надлежаще извещен, участвуя 11.12.2023г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержав позицию своей матери ФИО7

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени надлежаще извещён.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон и третьего лица.

Суд, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Ответчики ФИО6 и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, не являются членами одной семьи ФИО3 

Как следует из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ и адресных справок, по адресу: 

<

адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. Также в указанном домовладении зарегистрирован ФИО9 – отец ответчиков и сын истца (л.д.15).

Родителями ответчиков ФИО6 и н/л ФИО2 являются ФИО8 и ФИО7 (л.д.20-21).

На основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и ФИО7 расторгнут.

Согласно пояснениям представителя истца и не оспаривалось ответчиками, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении как дети сына истца – ФИО8, в 2018г. совместно со своей матерью выехали из спорного жилого помещения, забрав личные вещи, вселиться не пытались, оплату за жилое помещение не производили и не производят, общего хозяйства между ответчиками и собственником жилого помещения не ведется, общий бюджет у них отсутствует.

В судебном заседании ФИО7 (мать несовершеннолетнего ФИО2 и ответчика ФИО6)пояснила, что её сын ФИО6 является правообладателем ? доли квартиры в праве общей долевой собственности по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

Каких-либо доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиками имеется соглашение, устанавливающее порядок пользования спорной квартирой, не имеется. Доказательств о наличии какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками ФИО6 и несовершеннолетним ФИО2 права пользования спорными жилым помещением суду не представлено.

Разрешая требования о признании несовершеннолетнего ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Оснований для сохранения за несовершеннолетним ФИО2 права пользования жилым помещением не имеется, поскольку право пользования несовершеннолетним ФИО2 спорным жилым помещением было производно от права пользования его матери ФИО7, которое в настоящее время прекращено. 

Суд также исходит из приоритета интересов несовершеннолетнего ребенка, поскольку, в силу закона детям должны быть предоставлены необходимые защита и содействие, с тем, чтобы ребенок не разлучался со своими родителями вопреки их желанию.

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, не представлено, в настоящее время ответчики не является членами семьи собственника жилого помещения, участия в оплате коммунальных платежей не принимают, в спорном жилом помещении не проживают длительное время, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного помещения, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении их своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на проживании и пользовании жильем, но не на регистрации граждан по месту жительства. Само по себе наличие регистрации по месту жительства не влечет возникновение или прекращение прав на жилое помещение, а является производным от наличия права пользования жильем. По указанным основаниям наличие у ответчиков регистрации по месту жительства не влечет сохранение права пользования жилым помещением. 

Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, общего хозяйства с истцом у них не ведется, на протяжении длительного времени они не проживают в данном жилом помещении, соглашение о проживании ответчиков с собственником жилого помещения не достигнуто, а также принимая во внимание тот факт, что несовершеннолетний ФИО2, не достигший четырнадцатилетнего возраста, в силу закона должен проживать с одним из родителей, в данном случае с матерью ФИО7, суд приходит к выводу о признании ФИО6 и ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением, чем удовлетворяет заявленные требования истца. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО6 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №), действующая как законный представитель 

<

данные изъяты> ФИО2 (свидетельство о рождении I-ЖТ №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.И. Филипповская 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>