РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 24 марта 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой О.М., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1472/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что в муниципальной квартире по адресу: адрес зарегистрированы: истец ФИО1, фио..., которые постоянно проживают в указанной квартире и несут бремя ее содержания. Ответчик ФИО2 является бывшим мужем дочери нанимателя, ранее также был зарегистрирован в указанной квартире. Вступившим в законную силу решением Головинского районного суда адрес от 27 февраля 2007 г. ФИО2 был признан безвестно отсутствующим. Данным решением было установлено, что ФИО2 не проживает в указанной квартире с 2000 г. На основании указанного решения Головинского районного суда адрес ответчик ФИО2 был снят с регистрационного учета в спорной квартире 12 апреля 2007 г. 28 февраля 2022 г. ФИО1 обратилась в Департамент городского имущества адрес за предоставлением государственной услуги по приватизации вышеуказанной муниципальной квартиры по адресу: адрес. Однако от Департамента городского имущества адрес поступил ответ от 21 апреля 2022 г., из которого следует, что ответчик ФИО2, признанный безвестно отсутствующим, права пользования жилым помещением не лишен, в связи с чем для приватизации данной квартиры необходимо предоставить согласие или отказ фио на приватизацию, либо решение суда о признании его утратившим право пользования данным жилым помещением. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Третье лицо фио... в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

С учтоем положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Исходя из положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.)

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ч. 3).

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 адрес кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Из положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Как следует из материлов дела, 28 января 2010 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №5909-01-2010-1561323.

Согласно п.1.3. Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: фио (наниматель), фио (дочь), фио (внук).

На основании решения Головинского межмуниципального (районного) народного суда адрес от 18.04.2002 года брак между ФИО2 и фио (добрачная фамилия – фио) расторгнут 30 апреля 2002 года (свидетельства о расторжении брака II-МЮ№539485).

Из дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения от 16 декабря 2020 года следует, что пункт 1.3. изложен в следующей редакции: ФИО1 (наниматель).

Из дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения от 10 февраля 2021 года следует, что пункт 1.3. изложен в следующей редакции: ФИО1 (наниматель), фио (дочь).

Согласно выписке из домовой книги на 23 декабря 2024 года в квартире, расположенной по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО1 (наниматель), фио (дочь).

Решением Головинского районного суда адрес от 27 февраля 2007 года ФИО2, паспортные данные признан безветсно отсутствующим.

Решением Головинского районного суда адрес от 30 мая 2024 года решение суда от 27.02.2017 года, вынесенное по гражданскому делу №2-593/2017 о признании безвестно отсутствующим фио отменено. 

Из текста судебного решения от 30 мая 2024 года следует, что фио постоянно проживает на территории адрес, что стало известно с его слов после звонка в феврале 2023 года. ФИО2, ... года документирован паспортные данные......... фио МВД России «Сухиничский» по месту фактического проживания.

28.02.2022 года истец подала заявление в Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес по вопросу предоставления государственной услуги «Приватизация гражданам жилых помещений жилищного фонда адрес».

Из ответа Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес №33-5-19560/22-(0)-4 от 21.04.2022 года следует, что согласно выписке из домовой книги, полученной Департаментом в порядке межведомственного информационного взаимодействия установлено, что в приватизируемом жилом помещении по адресу: адрес был зарегистрирован по месту жительства ФИО2 ...паспортные данные Поскольку ФИО2 не признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, не признан умершим, документов, выражающих волю фио в отношении приватизации данного жилого помещения (согласие на отказ/доверенность) или документов, подтверждающих прекращение права на жилое помещение по вышеуказанному адресу - не предоставлено, оснований для заключения договора передачи без его согласия не имеется.

 На основании ответа ОМВД России по адрес ФИО2, ...паспортные данные ранее проживал по адресу: адрес. В настоящее время установлено,что более 20 лет (со слов ФИО1) ФИО2 не проживает по вышеуказанному адресу.

В материалы дела представлены квитанции за период с 2022г. по 2024г. из которых следует, что услуги ЖКУ оплачиваются ФИО1.

Кроме того, в судебном заседании допрошена фио, которая пояснила, что истец снимает двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, в данной квартире проживает истец и ее дочь, гражданина фио видела только визуально, знает,что был женат на дочери заявителя.

Таким образом, Ответчик не является членом семьи Истца, какое-либо соглашение между Истцом и Ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. Согласно пояснению истца, личных вещей, предметов домашнего обихода ответчик в квартире не имеет, общее хозяйство с зарегистрированными и проживающими Ответчик не ведет, в расходах по оплате ЖКУ не участвует.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой у ответчика прекратилось, поскольку он не проживает в спорном жилом помещении, собственником спорного жилого помещения также не является.

За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиком не представлено и судом не добыто.

На основании изложенного, суд полагает требования истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.  

Признать ФИО2 (...паспортные данные.........) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, (...паспортные данные.........) с регистрационного учета по адресу: : адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Головинский районный суд адрес.

Судья О.М. Иванова

Мотивровнное решение суда изготовлено в окончательной форме 29 мая 2025 года