Дело №

24RS0№-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

23 января 2025 года пгт.Курагино

Курагинский районный суд в составе:

председательствующего – судьи Сергеева Ю.С.

при секретаре - Ткачёвой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Березовского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Курагинский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что с января 1999 года и до настоящего времени истец со своей семьей проживает в 

<

адрес>. Квартиру для проживания ему предоставили когда истец работал в СХАО «Уральское», однако никаких документов на квартиру не выдали. На протяжении более 25 лет истец владеет указанной квартирой, производит в ней косметический и капитальный ремонт, оплачивает расходы за электроэнергию. Указанная квартира находится в хорошем состоянии, не числится в муниципальной или в государственной собственности, в связи с чем у истца нет возможности её приватизировать. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> силу приватизации.

Истец ФИО1 в зал суда не явился, о времени и месте слушания был извещен надлежащим образом, что подтверждается извещением (л.д.77) представил заявление, в котором поддерживает свое требование, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д.93), направил своего представителя по доверенности ФИО6 для участия в деле (л.д.53).

Представитель истца по доверенности ФИО6 исковое требование поддержал, по основаниям, изложенным в исковой заявлении, просил признать право собственности за ФИО1 на 

<

адрес> жилом 

<

адрес>. 

Представитель третьего лица не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора – АО «Березовское» ФИО2 исковые требования поддержала, не возражала об их удовлетворении. 

Представитель ответчика - администрации Березовского сельсовета 

<

адрес> в зал суда не явился, о времени и месте слушания были извещены надлежащим образом (л.д.78) направил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, возражений по делу не имеют (л.д.66).

В зал суда не явились третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, представитель администрации 

<

адрес>, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении (л.д.79,92) ФИО5 направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, с иском согласна (л.д.62).

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте слушания надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствие с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 ( в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, одноэтажный, двухквартирный жилой дом, в котором расположена квартира истца построен в 1986 году. 

<

адрес> квартиры истца, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, составляет 66,7 +/-0,5 кв.м. (л.д.27).

Согласно сведений трудовой книжки на имя ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 трудоустроился газоэлектросварщиком 4 разряда в СХАО «Уральское» (л.д.9).

Как следует из справки ЗАО «Березовское», по решению профсоюзного комитета СХАО «Уральское», ФИО1 как нуждающемуся в получении жилья на основании его заявления была выделена квартира, по адресу: 

<

адрес> (л.д.26,63).

Решениями Курагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проживал без регистрации в 

<

адрес> (л.д.19). 

Согласно справки администрации Березовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в 

<

адрес> жилого 

<

адрес> (л.д.47).

Из сведений Управления экономики и имущественных отношений 

<

адрес>, администрации Берёзовского сельсовета 

<

адрес> (л.д. 45,52), 

<

адрес> жилом 

<

адрес>ёзовское 

<

адрес> в реестре муниципального имущества 

<

адрес> не числится, в муниципальной собственности не состоит.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствует информация о правообладателях жилого помещения, находящегося по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> (л.д.46,58). 

В спорном жилом помещении с 1999 года и по настоящее время проживает истец ФИО1, его супруга ФИО5 и их сын ФИО3 (л.д.68).

Истец ФИО1 участие в приватизации не принимал, что подтверждается справками 

<

адрес> (л.д.18), Администрации Березовского сельсовета (л.д.47), Администрацией Шалоболинского сельсовета (л.д.48), Управления экономики и имущественных отношений 

<

адрес> (л.д.50). 

На момент вселения ФИО1 и его семьи в спорное жилое помещение, СХАО «Уральское» являлось самостоятельным юридическим лицом, которое распределило находящееся у нее во владении жилое помещение своему работнику.

Доказательств наличия каких-либо обстоятельств, объективно свидетельствующих об отсутствии у СХАО «Уральское» права на распоряжение спорной квартирой, стороной ответчика не представлено.

Установив, что жилое помещение № в жилом 

<

адрес>ёзовское 

<

адрес> было предоставлено истцу ФИО1 и его семье для проживания, где истец и его семья проживает по настоящее время, при этом каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца при вселении в спорное помещение допущено не было, истец оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными истцом квитанциями, суд пришел к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

По смыслу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, пока не доказано обратное, что лица действуют разумно и добросовестно, соответственно бремя доказывания отсутствия законных оснований для приватизации истицей жилого помещения, возлагается на ответчика, указывающего на данное обстоятельство.

Доказательств, которые опровергали бы факт законности вселения и проживания истца в спорном жилом помещении материалы дела не содержат.

Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, которые приватизации не подлежат, в связи с чем, оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое требование ФИО1 к администрации Берёзовского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> УЗССР, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, код подразделения 240-029, на 

<

адрес>, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 66,7 кв.м., в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Курагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий: Ю.С.Сергеев

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ