Дело № 2-1235/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

18 ноября 2019 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В. 

помощника судьи: Мамаевой Т.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Лобня о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО2 обратились с иском к Администрации г. Лобня о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, указав, что по ордеру № 52740 от 18.01.1971 ФИО5 ИП на условиях социального найма на семью из 4 человек (он, жена ФИО3, дети ФИО4, ФИО2) предоставлена квартира по адресу: ................. 22.03.2005 ФИО5, ФИО3 и ФИО2 подали в Администрацию г. Лобня заявление о передаче квартиры в равнодолевую собственность в порядке приватизации, предоставив все необходимые документы. Однако договор приватизации квартиры заключен не был. 00.00.0000 ФИО5 умер. Истцы являются наследниками его имущества по закону и приняли наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу Лобненского нотариального округа ННВ. Просят включить в наследственную массу причитающуюся ФИО5 1/3 долю квартиры и признать за ними право собственности на квартиру, в ? доле за каждым.

В судебном заседании представитель истцов (по доверенности ФИО6) иск поддержала. 

Представитель ответчика Администрации г. Лобня (по доверенности ФИО7) указанные в иске обстоятельства подтвердил, не возражает против удовлетворения иска. 

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО5 являлся нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: ................, на основании ордера № 52740 от 18.01.1971г (л.д. 11).

22.03.2005 ФИО5, ФИО3, ФИО2 подали в Администрацию г. Лобня заявление о передаче указанной квартиры в собственность на 3-х человек (л.д. 12). Суду представлен проект договора передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому Муниципальное образование г. Лобня Московской области передает в собственность ФИО5, ФИО3, ФИО2 указанную квартиру общей площадью 44.6 кв.м., в т.ч. жилой 28.0 кв.м. в 1/3 доле каждому, однако договор между сторонами подписан не был.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действовавшей на момент подачи заявления о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

00.00.0000 ФИО5 умер (л.д. 13).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В связи со смертью ФИО5 договор передачи квартиры в собственность не может быть заключен, однако в силу закона у ФИО5, ФИО3 и ФИО2 возникло право собственности на квартиру в порядке приватизации, в 1/3 доле у каждого.

Соответственно, причитающаяся ФИО5 1/3 доля квартиры подлежит включению в наследственную массу, что основано также на ст. 1110-1112 ГК РФ. 

Истцы являются наследниками имущества ФИО5 в силу п.1 ст. 1142 ГК РФ и приняли наследство, в ? доле каждый, путем подачи 8.02.2018 соответствующего заявления нотариусу нотариального округа г. Лобня ННВ. 6.04.2018 ФИО3, ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из денежных вкладов, в ? доле каждому. 

Таким образом, к истцам перешло право собственности на 1/3 долю квартиры в порядке наследования по закону на основании ст. 218 ч.2 ГК РФ, п.4 ст. 1152 ГК РФ.

Исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Включить принадлежащую ФИО5 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: ................ в состав наследства.

Признать за ФИО3, ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ................, в ? доле за каждым.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности ФИО3, ФИО2 на квартиру. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца. 

Судья- Н.В. Платова

Мотивированное решение составлено и оглашено 18 ноября 2019 года