21RS0024-01-2023-004323-92

Дело № 2-289/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Атласкиной А.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании компенсации расходов по содержанию имущества, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании компенсации расходов по содержанию 

<

адрес> по пер. Якимовский 

<

адрес> за период с октября 2020 года по октябрь 2023 года в размере 63040,74 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2091 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был зарегистрирован брак, который ФИО4 Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. В период брака по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена 

<

адрес>, которая была оформлена на истца. ФИО4 

<

данные изъяты> районного суда г Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел имущества и за сторонами определено по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым на указанную квартиру. С даты приобретения квартиры истец единолично несет бремя ее содержания, производит оплату коммунальных услуг. За период с октября 2020 по октябрь 2023 истцом понесены расходы на содержание квартиры в размере 126081,47 руб.: 2613,65 руб. - за обращение с ТКО, 79647,20 руб. - за отопление, 9585,37 руб.- за каптемонт, квартплата общедомовых нужд - 34235,25 руб. Учитывая, что квартира, на содержание которой истцом понесены расходы, также находится в собственности ответчика, просит взыскать с ФИО2 в счет компенсации расходов половину уплаченных им денежных средств в размере 63040,74 руб.

В судебное заседание истец ФИО3, будучи извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, реализовав свое право на участие через своего представителя.

Представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям и вновь привела их суду. Дополнила, что просят взыскать в регрессном порядке только расходы по оплате общедомовых нужд, расходов на отопление жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и вывоз мусора (ТКО), поскольку ответчик в указанной квартире в заявленный период не проживала. Расходы на индивидуальное потребление (электричество, индивидуальное водоснабжение и водоотведение) в данный расчет не включены.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснив, что в спорной квартире проживает только ее супруг, который препятствует ее проживанию в ней, в связи с чем считает, что расходы по содержанию квартиры и за коммунальные услуги она нести не должна. Представленный истцом расчет цены иска не оспаривает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ТСЖ «Якимовское», в суд не явилось, решен вопрос о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут.

В период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ супругами ФИО6 в общую совместную собственность была приобретена 

<

адрес> по пер. Якимовский 

<

адрес>, оформленная на ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО4 Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел имущества, нажитого в период брака, за ФИО3 и ФИО2 признано право общей долевой собственности на 

<

адрес> (по 1/2 доле в праве за каждым).

Из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной ООО «Группа Компания «Домотех», в указанной квартире зарегистрированы истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению ООО ГК «Домотех» за период с октября 2020 по август 2023 начисление коммунальных платежей производилось на 2 человека, с сентября 2023 по октябрь 2023 - на 1-го человека.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.5 ст.30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учетом указанных положений действующего законодательства долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

С учетом указанных положений действующего законодательства долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение. Неисполнение указанной обязанности собственником и исполнение ее за него иным лицом влекут возникновение у собственника неосновательного обогащения за счет лица, исполнившего обязанность, в размере денежных средств, которые собственник должен был направить на оплату коммунальных и иных платежей по содержанию собственного и общего имущества.

Согласно ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Обращаясь с настоящим иском, истец просит взыскать с ответчика половину суммы уплаченных им денежных средств в порядке регресса в размере 63040,74 руб.

Из представленных истцом документов усматривается, что в период с октября 2020 по октябрь 2023 года истцом уплачено:

- 2613,65 руб. за обращение с ТКО в адрес ООО «Ситиматик Чувашия», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46) и платежными документами (л.д.47-49);

-79647,20 руб. за отопление в адрес ПАО «Т Плюс», что подтверждается справкой о расчетах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) и платежными документами (л.д.19-26);

-9585,37 руб. - взносы за капитальный ремонт в адрес ООО ГК «Домотех», что усматривается из сальдовой ведомости за декабрь 2014-сентябрь 2023 (л.д.36-39) и платежными документами;

-34235,25 руб. - квартплата, включающая в себя расходы на общедомовые нужды, что подтверждается сводными данными по лицевому счету за январь 2018-октябрь 2023 (л.д.29-45) и квитанциями об уплате.

Всего на общую сумму 126081, 47 руб., половина из которых составляет 63040,74 руб.

Ответчик ФИО2, возражая против взыскания половины понесенных истцом расходов, указала, что в спорной квартире в спорный период не проживала, соответственно расходы по ее содержанию нести не должна.

Между тем данное обстоятельство не является юридически значимым при разрешении данного дела, поскольку в силу действующего законодательства собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и вывоз мусора (ТКО) соразмерно своей доле независимо от проживания в данном помещении.

Кроме того, с момента приобретения указанной квартиры (право собственности зарегистрировано в ЕГРН за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ) и до момента раздела общего имущества супругов ФИО4 суда от ДД.ММ.ГГГГ и определения за сторонами права общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждым) на нее, указанная квартира находилась в общей совместной собственности сторон, расходы по содержанию которой стороны также должны были нести в равных долях. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что расходы по содержанию и коммунальным услугам в спорной квартире не несла, представленный истцом расчет цены иска ею не оспорен.

При таких обстоятельствах, учитывая, что несение истцом указанных расходов, половина из которых должна быть уплачена ответчиком, подтверждено материалами дела, соглашение о раздельном начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не заключено, суд считает требования ФИО3 обоснованными и полагает необходимым взыскать с ФИО2 компенсацию в размере 1/2 части понесенных истцом расходов за содержание квартиры.

С учётом требований ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2091 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, компенсацию понесенных расходов за содержание 

<

адрес> по пер.Якимовскому, 

<

адрес> за период с октября 2020 года по октябрь 2023 года в размере 63040,74 руб., расходы по госпошлине в размере 2091 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд 

<

адрес> Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Мартьянова