К делу №

23RS0№-81

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

заочное

27 августа 2019 года 

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

Председательствующего 

Трухана Н.И., 

При секретаре 

ФИО9, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО5, ФИО8 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в Лазаревский районный суд 

<

адрес> к ФИО6, ФИО4 и просили признать их и несовершеннолетних детей ответчиков ФИО7, ФИО5, ФИО8 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указали, что постоянно проживают и зарегистрированы в вышеуказанной квартире, нанимателем которой является истец ФИО2 Кроме истцов в спорной квартире зарегистрированы ответчики, которые после регистрации в данную квартиру не вселялись и никогда там не проживали. Попыток к вселению не предпринимали, препятствий к вселению им не чинилось. Ответчики проживают по другому адресу. Регистрация ответчиков была произведена фиктивно без вселения в квартиру. В настоящее время наличие зарегистрированных в жилом помещении ответчиков приводит к повышенным коммунальным платежам. В связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с указанными требованиями.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании требования искового заявления поддержали. Просили рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО8, извещенные надлежащим образом о слушании дела (л.д. 30, 32, 34, 36, 37,38,39, 40), не явились. Причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Возражений по иску не представили, что может быть расценено, как признание иска.

Представитель ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по городу Сочи, извещенный о слушании дела, не явился. Возражений не представил, что может быть расценено, как признание иска.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации 

<

адрес>, извещенный надлежаще о слушании дела (л.д. 28, 33, не явился. Возражений не представил.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным, и в том случае, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Судом в адрес ответчиков направлены заказные письма разряда судебное с уведомлением (л.д. 30, 34, 38,40), а также смс-извещения, отчет о доставке которых имеется в материалах дела (л.д. 32, 37, 39).

В силу п. 34 Приказа Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) почтовые отправления возвращаются отправителям.

Ст. 117 ГПК предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

П. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со ст. 242 ГПК РФ, заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Таким образом, суд считает ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания и с согласия истца в отношении ответчиков выносит заочное решение.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст.ст.304, 305 ГК РФ лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, пожизненного наследуемого владения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что истец ФИО10 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО10 зарегистрирована в спорной квартире, где и проживает. 

Истец ФИО3 зарегистрирована в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 7). 

В спорной квартире зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя ответчик –ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), его супруга - ФИО4 и их несовершеннолетние дети ФИО7, ФИО5, ФИО8, что подтверждается сведениями из поквартирной карточки (л.д. 7). 

Согласно пояснениям истцов ответчики ФИО6, ФИО4 после регистрации в квартиру не вселялись, не проживали и не проживают в настоящее время. Попыток к вселению не предпринимали. Какого-либо имущества ответчиков в квартире не имеется. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинилось.

Ранее ответчик ФИО6 со своей семьей проживал в 

<

адрес> по переулку Тамбовский в 

<

адрес>. С 2016 года ответчики с детьми проживают в другом жилом доме, построенном ФИО6, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пер. Тамбовский, 

<

адрес>, собственником которого является ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и Актом (л.д. 18-21).

Факт не проживания ответчиков в спорной квартире подтверждается справкой УУП ПП 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Актом соседей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15,16,17).

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Тем самым, к сложившимся правоотношениям подлежат применению положения о договоре социального найма, установленные главой 8 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пояснениям истцов и в соответствии с материалами дела ответчики ФИО6, ФИО4, а также несовершеннолетние дети ответчиков ФИО7, ФИО5, ФИО8 с 1990 года и по настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, их вещей в квартире нет. 

Попыток к вселению ответчики не предпринимали, выбыли добровольно.

По сведениям, предоставленным истцом, фактически ответчики с несовершеннолетними детьми проживают по адресу: 

<

адрес>, пер. Тамбовский, 

<

адрес>, собственником которого является ФИО6

Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, начисляемые в связи с их регистрацией в спорном жилом помещении, не несут бремя содержания жилого помещения.

Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истцов как нанимателя жилого помещения и члена семьи нанимателя жилого помещения, так как приводит к повышенным коммунальным платежам и препятствует истцам в осуществлении законных прав. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты, в жилом помещении не проживают длительное время, выехали добровольно из спорного помещения в другое место жительства, а также изложенные нормы права и совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорной квартире приводит к ущемлению законных прав и интересов истцов как нанимателя имущества, требования истцов о признании ФИО6, ФИО4, а также несовершеннолетних ФИО7, ФИО5, ФИО8 утратившими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО5, ФИО8 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Данное решение является основанием для ОВМ ОП (Лазаревский отдел) по 

<

адрес> для снятия с регистрационного учета ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Известить ответчика, что он вправе подать в Лазаревский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Трухан Н.И.