УИД 91RS0019-01-2024-005386-90 Дело № 2-420/2025 (2-3836/2024;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Ломовского И.В.

при секретаре судебного заседания Разваляевой П.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Симферопольского районного нотариального округа ФИО3, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,-

установил:

В сентябре 2024 года истец обратилась в суд с иском, в котором просила признать право собственности на жилой дом площадью 56,2 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок площадью 0,0886 га, хозяйственные строения и сооружения по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что при оформлении наследственных прав после смерти наследодателей было установлено, что право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

Протокольным определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 13.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Протокольным определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 13.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена нотариус Симферопольского районного нотариального округа ФИО3. 

Истец в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дело рассмотреть в ее отсутствии. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании положений Постановления Совета Министров СССР от 31.05.1973 №364, актом председателя колхоза (директора совхоза) «Урожайный», председателем Урожайновского сельского совета от 16.07.1973 переселенцу – гражданину ФИО13 передан дом и надворные постройки по адресу: 

<

адрес>.

Согласно данным лицевых счетов на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, дом принадлежал ФИО13, что также подтверждается выписками из похозяйственных книги Урожайновского сельского поселения Симферопольского района за 1977-2005 годы. 

В соответствии с информацией, изложенной в справке ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценке» от 09.10.2024, по данным инвентарного дела № на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, право собственности ни за кем не зарегистрировано. 

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано, однако указанный дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. 

В соответствии с постановлением Совета Министров СССР «О льготах по переселению» от 31.05.1973 № 364, переселенцы обеспечивались жильем на льготных условиях и приобретали право собственности на предоставленные им жилые дома при выплате за него последней суммы платежа.

Согласно Закона УССР "О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР" от 02.06.1968 каждый сельский совет вел похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счёт, он и был собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за исключением договором дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания, наследования. С введением в действие Закона Украины "О собственности" 1991 года и ГК Украины 2003 года какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до 15.04.1991 в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было, самовольными постройками они также не являются, поскольку строились и регистрировались в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Законодательство, действовавшее на момент приобретения ФИО10 указанного дома, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и посёлках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утверждённой приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31.10.1975 N 45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Из указанного следует, что ФИО10 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, несмотря на отсутствие государственной регистрации вещного права.

Также судом установлено, что из протокола заседания исполнительного комитета Урожайновского сельского совета Симферопольского района АРК от 18.06.1997 №4 следует, что на заседании принято решение передать бесплатно в частную собственность гражданам земельные участки в садово-огороднических товариществах в с. Урожайное для введения садоводства и огородничества. 

Решением 32 сессии 05 созыва Урожайновского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от 27.05.2010 №1528 утверждена техническая документация по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок (государственного акта на право собственности на земельный участок) гр. ФИО13 для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в 

<

адрес>. 

Также решением от 27.05.2010 указано выдать ФИО11 государственный акт на право собственности на земельный участок площадью 0,0886 га для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек в 

<

адрес>.

Согласно земельно-кадастровой книге №2, за ФИО12 значится земельный участок площадью 0,0886 га, на основании решения 32 сессии 05 созыва от 27.05.2010 №1528. 

Согласно части 1 статьи 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

На момент передачи указанного земельного участка в собственность ФИО13 на территории Республики Крым вопросы о возникновении и прекращении права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года, Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963, Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 года N 697-ХII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992.

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю. 

В соответствии со ст. 1 Декрета КМУ "О приватизации земельных участков" N 15-92 (15-92) от 26.12.92 (утратил силу на основании ЗУ N 139-V от 14.09.2006 года), сельским, поселковым, городским Советам народных депутатов было постановлено обеспечить передачу в течении 1993 года гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины.

Право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, удостоверялись соответствующим Советом народных депутатов, о чем делалась запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

По смыслу п. 1 Переходных положений Земельного кодекса Украины 2001 года, решения о предоставлении земельных участков, принятые соответствующими органами и не выполненные на момент введения в действие этого кодекса, сохраняли свое правоустанавливающее значение и подлежали исполнению в соответствии с требованиями данного кодекса.

Таким образом, право собственности возникало не с момента получения соответствующего государственного акта, а с момента принятия соответствующим советом решения о предоставлении земельного участка.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ст. 8 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым.

В соответствии с п. 15 ч. 1 Постановления Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» одним из таких документов является решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

В соответствии ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым. 

Таким образом, из анализа указанных норм права и материалов дела, следует, что у ФИО13 при жизни возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, несмотря на отсутствие государственной регистрации вещного права, указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после его смерти. 

ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

При жизни ФИО13 все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, где бы такое не находилось и в чем бы такое не заключалось, завещал супруге ФИО4, что следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ. 

Иных наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, судом не установлено. 

На основании указанного завещания ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на принадлежащий ФИО13 земельный участок № в лоте № (1), площадью 2,2800, а также на денежные средства. 

Вместе с тем, наследственное дело 425/2012 сведений о выдачи свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок в 

<

адрес> не имеет. 

При жизни ФИО4 не успела зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости в установленном порядке. 

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

При жизни ФИО4 все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы такое не находилось и в чем бы такое не заключалось, завещала ФИО14, что следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ, до момента смерти наследодателя ФИО4

Наследственное дело после смерти ФИО14 не заводилось, наследники не установлены.

После смерти ФИО4 с заявлением о принятии наследства в порядке наследования по закону обратилась дочь ФИО2, что следует из материалов наследственного дела №

Иных наследников не установлено. 

При этом, в рамках открытого нотариусом ФИО3 наследственного дела истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, поскольку не представлены правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, свидетельствующие о наличии у наследодателя зарегистрированного права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, существуют три способа наследования: по завещанию, по закону, по наследственному договору.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, из анализа указанных норм права и материалов дела следует, что при отсутствии реальной возможности получить свидетельство о праве на наследство на указанные объекты недвижимости, поскольку право собственности наследодателей на указанное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании за ФИО2 права собственности на жилой дом площадью 56,2 кв.м., с кадастровым номером 90:12:190102:1533, земельный участок площадью 0,0886 га, хозяйственные строения и сооружения по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Иск ФИО2 к администрации Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Симферопольского районного нотариального округа ФИО3, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 56,2 кв.м., с кадастровым номером 90:12:190102:1533, хозяйственные строения и сооружения, земельный участок площадью 0,0886 га, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ломовский И.В.

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2025 года.