Дело № 2-1619/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ленск РС (Я) « 14 » декабря 2017 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г., 

при секретаре Мухиной А.Ю.,

с участием представителя истца МО «Город Ленск» по доверенности ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Котылевского С.Н., предъявившего ордер №295 от 14.12.2017 года и удостоверение №441, 

заместителя прокурора Ленского района РС (Я) Корчинского В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Ленск» к ФИО2, Т., С., С., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

МО «Город Ленск» обратилось в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ленск РС (Я), [АДРЕС], что 27.10.2017 года поступила жалоба от собственника жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], а также от управляющей компании ООО «ЛПЖХ» о том, что в жилом помещении по [АДРЕС] произошла аварийная ситуация. В ходе выезда было установлено, что в вышеуказанном жилом помещении длительное время никто не проживает, однако при этом собирается неопределенный круг лиц, распивающих спиртные напитки. Жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии. Кв. [АДРЕС] является собственностью МО «Город Ленск». 08.06.2007 года между ГУП «ДЕЗ по ЖКХ Ленского улуса», действующего от имени собственника МО «Город Ленск» и ФИО3 был заключен договор социального найма [НОМЕР] от [ДАТА]. Согласно справке о зарегистрированных лицах от 31.10.2017 года №1271 в вышеуказанном жилом помещении в регистрации числятся: ФИО2, Т., С., С. 16.03.2010 г. между администрацией МО «Город Ленск» и ФИО4 был заключен договор социального найма №212 на жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС]. 06.04.2010 данный договор был исправлен в части адреса главным специалистом Ф.. Ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением по причине выезда из него в 2014 году. В настоящее время они утратили интерес к данному жилому помещению, их выезд носит постоянный характер.

В судебном заседании представитель истца МО «Город Ленск» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал.

Место нахождения ответчиков ФИО2, Т., С., С. неизвестно.

Для представления интересов указанных ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Котылевский С.Н., который возражает против удовлетворения иска, указывая о том, что выезд был вынужденным, т.к. дом является аварийным.

Согласно адресной справке от 04.12.2014 года ФИО3 01.07.2009 снята с регистрационного учета по смерти.

Таким образом, производство по настоящему гражданскому делу в отношении ФИО3 подлежит прекращению в соответствии со ст. 220 ГПК РФ.

Заместитель прокурора Корчинский В.С. возражает против удовлетворения иска, указав о том, что не доказана добровольность выезда ответчиков из жилого помещения, т.к. дом является аварийным, в 2013-14 гг. уже невозможно было проживать, из представленных фотографий видно, что в квартире имеются мебель и предметы быта. С тремя детьми в комнате с площадью 12 кв.м. жить было невозможно.

Представитель органа опеки и попечительства МО «Ленский район» ФИО5 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть без их участия. 

Свидетель К., являющийся соседом ответчиков, суду пояснил, что ответчики съехали из квартиры где-то в 2013-14 гг. и не появлялись. Там в квартире все гнилое, грибок пошел, все провалилось. Крыша течет, в 2013-14 гг. дом был уже аварийный.

Заслушав стороны, заместителя прокурора и свидетеля, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ленск РС (Я), [АДРЕС] принадлежит на праве собственности МО «Город Ленск», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [НОМЕР] от [ДАТА]. 

Из справки №1271 от 31.10.2017 года, выданной ООО «ЛПЖХ» видно, что по данному адресу зарегистрированы: ФИО2, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], Т., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], С., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], С., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].

Согласно договору социального найма [НОМЕР] от [ДАТА] жилое помещение по адресу: [АДРЕС] предоставлена ФИО4 06.04.2010 данный договор был исправлен в части адреса главным специалистом Ф.. Исправлено на кв.___ вместо ___.

Согласно справке Отдела ЗАГС по Ленскому району РС (Я) №1549 от 07.07.2017 года ФИО4 сменила фамилию на ФИО2 на основании записи о заключении брака [НОМЕР] от [ДАТА]. 

Актом осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ленск РС (Я), [АДРЕС] от 27 октября 2017 года установлено, что поведен осмотр указанного жилого помещения на предмет пригодности для проживания, а также фактического проживания по выше указанному адресу. Визуальным осмотром выявлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, а также отсутствуют личные вещи. Следов фактического проживания в данном жилом помещении комиссией не обнаружено.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищи фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимать жилое помещение во, владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании части 3 статьи 67 ЖК РФ на нанимателя наряду с другими обязанностями возложена обязанность, своевременно внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При разрешении исковых требований суд руководствуется разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2008 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. 

Намерение гражданина отказаться о пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как со стороны в договоре социального найма.

Согласно акту обследования многоквартирного дома № 17 от 15.09.2016 года, подписанного Межведомственной комиссией, в связи с значительным физическим износом в процессе эксплуатации многоквартирного жилого дома-76%, снижением уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций здания, признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Ленск, д.[НОМЕР] аварийным и подлежащим сносу.

Из заключения Межведомственной комиссии №17 от 15.09.2016 года следует, что комиссия приняла заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] аварийным и подлежащим сносу.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что в спорной квартире в 2013-2014 гг. жить было уже невозможно, так как там все гнилое, все провалилось и грибок пошел. 

Таким образом, суд считает, что выезд ответчиков Т-вых из спорной квартиры был вынужденным, т.к. квартира находилась в аварийном состоянии и с тремя несовершеннолетними детьми там проживать было невозможно.

При таких обстоятельствах иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 220 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Муниципального образования «Город Ленск» в отношении ответчиков: ФИО2, Т., С., С. – отказать.

В отношении ФИО7 производство по настоящему гражданскому делу прекратить,

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п Н.Г. Аммосов

Копия с подлинным верна: Н.Г. Аммосов

Решение составлено 14.12.2017 года